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"日本最强rapper潮水视频",　　日前，国际权威评级机构标准普尔发布报告《中国房地产观察：楼市或将在2024年逐步缓慢恢复》表示，对中国房地产开发商来说，好消息是行业即将触底。　　该报告认为，中国楼市复苏将是一个循序渐进的缓慢过程。决策者首先采取措施恢复一线城市的健康稳定。“我们看到，一线城市的消费者信心、房屋销量和价格已经开始企稳。高线楼市的稳定或可提振低线楼市的信心。”　　今年7、8月份，居民购房热情降至阶段性新低。以7月为例，根据统计局数据，7月商品房销售面积累计同比跌幅延续扩大趋势，商品房销售额累计同比在7月再度转负。　　标普认为，今年7月和8月商品房销售额较低只是暂时现象。这主要是受到下列两个因素的影响，一是今年7、8月是3年疫情结束后首个暑期出行高峰，二是许多潜在购房者相信将有更多楼市放松措施出台，因此仍在观望等待。　　此外，标普认为，随着楼市开始漫长的复苏过程，高线城市与低线城市的商品房销售表现将继续分化。低线城市的需求依然乏力。开发商将进一步加大住宅打折力度以促进销售；预计2024年，二线城市的商品房销售额或将小幅下降3%左右。二线城市包括所有省会城市以及部分强三线城市，如苏州、宁波、厦门；近期，对住房抵押贷款的政策放松将支撑北上广深这四个一线城市的商品房销量。2024年，北上广深的商品房销售额或将增长3%，尽管售价可能保持不变。　　上述报告中，标普将中国房地产行业最近几年的发展历程划分为三个阶段。第一阶段，2009年至2015年；第二阶段，2016年至2021年；第三阶段，2022年至今。　　标普认为，相对平稳的第一阶段或许是楼市终将回归到的均值水平。并将该均值视为一种楼市基准水平。该均衡值是用当前的房价乘以2009~2015年期间的实际房屋销售面积计算得出。计算中采用的当前房价为高线城市住宅售价20000元/平方米，低线城市售价6200元/平方米。　　基于此，标普认为，全国商品房销售额将达到每年约11万亿元至12万亿元。这与大部分经济学家和市场参与者都认为全国商品房销售额的均衡水平10万亿元至11万亿元吻合。　　标普全球信贷分析师EstherLiu表示：“房地产相关政策不断更迭，伴随市场情绪起伏。但2009年~2015年这段相对平稳时期可能是房地产复苏的最终水平，标普将其视为行业发展的基线。”　　“我们认为，随着一线楼市的恢复，购房者将更有信心转向低线的楼市。因此，整体楼市将按级依次复苏。”该报告指出。点击进入专题：

"日本最强rapper潮水视频",业内大咖聚集为影片打call，观众泪洒现场直呼治愈感动韩庚谈中国式父子关系引全场共鸣呼吁大家不要在亲情中留遗憾--**--《我爸没说的那件事》首映礼　　新浪娱乐讯由奥斯卡最佳外语片《入殓师》导演及其全班底创作打造，由韩庚、张国立、薛昊婧领衔主演的电影《我爸没说的那件事》自发布预告以来收获好评无数。近日，导演泷田洋二郎，领衔主演韩庚、张国立、薛昊婧，主演许芷墨、金盾，监制梁巍出席《我爸没说的那件事》北京首映礼。　　业内大咖聚集为影片打call，观众泪洒现场直呼治愈感动　　柳式冰晶糕第八代传人柳见三，自小与父亲学习制糕手艺，希望有朝一日能接手“同顺祥”。然而父亲柳庭深始终在最后一道工序开始前将儿子赶出门外，独自完成最后的烘烤过程。因此柳式冰晶糕那种特殊的醇香只有柳庭深知道是为何而来，且他坚持告诉儿子没有什么秘密。随着小镇上其他冰晶糕山寨店生意越来越好以及全族人对自己根本做不出来祖传味道这件事的嘲讽，柳见三与父亲隔阂逐步加深，直至他放弃冰晶糕离开父亲离开小镇去城市打拼。几年后，柳见三在城里成家并有了女儿，父亲见到孙女儿后颇为开心并告诉儿子可以将百年老店接手了，还会告诉他最后的那个秘密。然而柳见三拒绝了父亲并告诉他为时已晚，他已经对冰晶糕没有兴趣，父亲落寞的独自回到小镇。在得知孙女生病急需钱就医后，柳庭深日夜劳作加大产量，破坏了自己一天只卖两锅，一人只能买一份的老规矩，最终在陪伴了自己一生的炉台前与世长辞。直到最后一刻，父亲都没有告诉柳见三冰晶糕关键一步的秘密。在整理父亲的遗物与接管家族的族谱时，柳见三终于解开了疑问，直到这时，他才理解父亲的种种做法，后悔不已，但这份伟大的爱却只能深埋心底，那份含着泪水的感谢却再也无人诉说了。　　此次北京首映礼亲友齐聚，值得一提的是韩庚的太太、知名演员卢靖姗惊喜现身，并动情表示：“电影特别打动我，第一就是每一个画面都是一幅画，拍得特别的美，灯光每一个镜头真的是一个艺术，演员们都演得特别的好。也看到这部电影真的是每个人都很用心去做的，我觉得这个电影特别的就是年轻人一定要去看，确实父亲们并不擅长表达，所以作为孩子我们一定要经常的去陪伴他们，然后告诉他们我们需要你们，我们爱你们。”，此番言论引起现场一片掌声，随后电影《比悲伤更悲伤的故事》导演林孝谦也表示道：“作品最动人之处就是情感非常真诚跟细腻，预祝这个片能够传播到世界上很多很多的地方，进入每个人的心里。”而演员王婉娟则表示：“其实我觉得越简单的故事越难拍，越难讲，越难演，导演和演员老师们都非常的厉害，电影不应该浮夸，表演也应该自然。”影片由《入殓师》全班底打造，其细腻的情感风格一直以来都被大家称赞不已，《扫黑风暴》的编剧于小千在映后发言中也夸奖到：“风景很美，感情很真。闻烟的概念非常动人，关于父与子的故事有很多种讲法，但我觉得关于这个父与子之间的冲突，互相的理解，深沉的爱都是相通的，这种爱是可以跨越时间和国界的。”资深电影人叶宁：“我想恭喜各位主创完成了这么一个很具有难度的作品，真的非常棒。好饭不怕晚，这就是中国电影的冰晶糕，预祝票房大卖。”知名导演编剧蒋佳辰表示道：“影片制作了8年时间，就像剧中柳家做冰晶糕，几代人用一生做一件事，这个就是匠人精神。下次我回老家的时候，我也要给父亲一个狠狠的拥抱，感谢他对我付出。”NBA著名解说员段冉：“电影给我一个启示，能够在时间还来得及的时候，把我们的一些没有做的事抓紧时间去做，把那些没有说的话抓紧时间去说。”汽车领域的权威人士陈震：“影片里的父子特像我爸跟我交流的方式，很传统，所以如果对自己爸不满意的可以过来带他看看，这个就特别典型。　　韩庚谈中国式父子关系引全场共鸣呼吁大家不要在亲情中留遗憾　　国民级老戏骨张国立与人气实力派演员韩庚首次合作出演父子，在《我爸没说的那件事》首映现场，以韩庚、张国立、薛昊婧为代表的一众主创与观众热情互动，引发阵阵欢呼赞叹。韩庚面对观众“如何看待影片中沉默的父爱以及日常生活中和女儿如何相处”的提问，韩庚直言：“这种“沉默的父爱”很真实，反映了中国80后父子相处的一种传统的模式，拍完这部戏以后，跟我爸的沟通已经慢慢变多了，我也希望跟女儿会有更多的一些表达，更多的一些沟通，希望长大以后她除了自己以外，他还知道父母也会给他更多的安全感，能做一个能够让孩子很直接的感受到爱和安全感的父亲。”对于此分享，现场观众直呼暖心；银幕上沉默固执的中国式父亲“柳庭深”在银幕下化身亲切可爱的国立爸爸，表示柳庭深就像自己的父亲：“中国的很多父母都是这样沉默式的爱，其实他的心里有你，你的心里也有他，但我们总是不太愿意沟通。希望这部大家电影看完之后，能够去跟自己的父亲母亲说一声我爱你。”同时张国立还大赞导演专业、有彬彬有礼的君子之风：“我就觉得有机会能和他在一起合作特别幸福，他在片场很多谦谦君子的行为对自己也产生很大的影响。”韩庚张国立薛昊婧　　首映现场许多观众在观影过程中都流下眼泪，导演把中国家庭中不善言辞却又无私奉献的父爱展现得淋漓尽致。张国立和韩庚用精湛的演技完美诠释了中国父子的相处模式，细腻的眼神和表情，每一处细节刻画入微，观众对主创的演技做出了极高的评价。还有观众特意带破壁机来到现场，送给张国立和韩庚，希望柳氏世代都可以把冰晶糕发扬光大。也希望有更多的非遗匠人、更多年轻人将中国传统的东西世世代代传承下去！事实证明，努力得到了回报，影片放映完现场观众都深陷其中难以出戏。一方面来自视觉的震撼：小镇的每一个镜头画面都让人仿若置身世外桃源，演员的极致表演更加令人动容；另一方面来自内心的触动：人物的命运，人性的复杂，以及父子产生隔阂的费解无奈，以及最后心结的揭开都令人回味。著名作家龙应台曾说：“所谓父女母子一场，只不过意味着，你和他的缘分就是今生今世不断地在目送他的背影渐行渐远。你站立在小路的这一端，看着他逐渐消失在小人路转弯的地方，而且，他用背影默默告诉你：不必追。”影片中柳见三也是这样，逐渐长大离开父亲的身边，最终目送父亲的逝去而什么都无法改变，只剩下遗憾和后悔，我们又何尝不是柳见三，但我们还有时间和机会去弥补、陪伴父母，珍惜眼前人，在有限的时间里给予最大的爱，不要失去了才懂得珍惜。　　《我爸没说的那件事》由泷田洋二郎执导，韩庚、张国立、薛昊婧领衔主演，将于11月3日全国公映。

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作者：塔若洋

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