3d金瓶梅在线观看:正部级“老虎”被点名！中央纪委内设部门，披露西北反腐新动向

"3d金瓶梅在线观看",正部级“老虎”被点名！中央纪委内设部门，披露西北反腐新动向,拜登脱口而出“非法移民”，民主党人“猝不及防”

"3d金瓶梅在线观看",男子花1万3买“一口价”金手镯回家称重后大吃一惊,洛天依龚琳娜唱响非遗民族音乐《歌行四方》

"3d金瓶梅在线观看",美国运输部长：事故发生后波音将面临严格审查

成人家庭影院我们这一代韩国电影

金瓶梅3d国语完整版

厨房里的激战2免费观看

成人家庭影院专区

灭火宝贝2010美版在哪能看到

成人家庭影院推荐视频在线观看

厨房中的激战中2字在线

3d金瓶梅在线观看:影迷评《陌路狂刀》：拳拳到肉打戏过瘾,大连湾海底隧道今天正式通车城市快速路连接南北城区,王毅：中俄打造了大国关系新范式

"3d金瓶梅在线观看",如果您对楼盘有兴趣，可以先交1万意向金……”“存1万抵5万，全款享受97折……”买房时的定金、订金、押金、意向金、违约金哪个能退？“五金”辨析　（一）定金　　“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。　　定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。　　定金成立必须满足以下要件：（1）最高限额不超过主合同标的的20%；（2）定金以实际交付为成立要件，如果没有交付，则视为没有约定定金；（3）定金约定必须明确，如果约定不明确则视为没有约定。　（二）订金　　订金，严格而言，并不是一个严谨的法律概念。虽然在日常生活中被广泛运用，但是尚未有明确的法律对订金加以规定。　　订金，只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中，特别是二手房买卖中，订金合同更是常见。　　这里不要误解，订金可以全额主张，不代表不承担违约责任，如果给付订金一方给对方造成损失的，对方可以要求承担损害赔偿；反之，支付订金一方不但可以要求对方返还订金，同时还可以要求对方赔偿违约损失。　（三）押金　　押金是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。　　通俗地讲，押金是指出押人（掏钱的人）将一定的费用存放在受押人（收钱的人）处，来保证另一方的行为不会使自己利益造成损害。押金与定金最大区别在于，定金是制约双方，而押金仅制约一方（掏钱的人）。　（四）意向金　　意向金，严格而言，并不是一个严谨的法律概念。房屋买卖过程中，不仅存在定金和订金，也存在意向金，还可能还被叫做购房预约金或者购房诚意金。　　通常，这个购房意向金会约定在房屋买卖合同的预约合同中，根据预约合同约定，如果买方按约签订正式的房屋买卖合同，那么购房意向金就转化为房款，此时该购房意向金的作用相当于预交了订金，假如签订正式房屋买卖合同后，买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因，不能履行，那么预付的房款（订金）则应该返还给买方；但是假如买方违约，那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有，此时购房意向金就转化成了违约金。　　相比于二手房交易，在一手房交易市场，开发商往往喜欢用类似“存1万抵5万”等促销手段来刺激购房者认购。这个时候这存的1万可能会被叫做购房预约金或者购房诚意金，那么这个购房预约金或者购房诚意金应该如何处理呢？　　根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。　　实践中房产开发企业也往往秉承了这一规定的意图，一旦房产买卖合同未能正式签订，都是承诺限期退还购房预约金或者购房诚意金的。　　（五）违约金　　违约金，是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而是受限制的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。“五金”是否能退　订金，一般能退　　订金并非一个规范的法律概念，因此订金的效力取决于买卖双方的约定。如果没有约定，那么订金属于预付款性质，当卖方违约时，可以无条件要求其退回。买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。　定金的退还，适用定金罚则　　由于定金具有担保性质，其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同，那么定金无需退还，将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况，同时也需要判断违约方是买方还是卖方：　　（1）买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使房屋买卖合同无法履行，则无权要求返还定金。　　（2）卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使房屋买卖合同无法履行，则需双倍返还定金。　　押金，一般能退　　押金并非一个规范的法律概念，当履行约定完毕，双方法律关系不存在，无违约情况押金应予退还，有其他约定的按约定处理；如果履约过程中一方违约造成另一方损害，另一方可拒绝归还押金或按约定处理押金。　意向金，一般能退　　如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》，只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定，双方对房屋买卖合同主要条款产生分歧，导致买卖合同最终未能签订，双方均不存在违约情形的情况下，则应当退还意向金。　　违约金，一般不存在退还情况　　违约行为发生后，违约金应当作为违约方的赔偿，由违约方向对方支付。如何防范风险？　　定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订合同时，当事者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。　签订协议时，务必仔细阅读协议内容。　　在房屋买卖过程中，买卖双方签订的预购协议等制作主体通常是开发商或者中介公司，作为购房者在签署相关协议前务必仔细阅读协议中的内容，注意文本中所注明的“订金”、“定金”、“押金”或“意向金”是否与双方口头沟通过程中所表达的意思相一致。　缴纳相关款项时，完善付款方式及备注信息。　　在缴纳“订金”、“定金”、“押金”或“意向金”时，尽可能的采取银行转账的方式，并在转账时对款项目的进行明确的备注，尽量避免双方对款项的性质产生歧义。　及时采取必要措施保护自身合法权益。　　如出现争议时，应当妥善保存必要证据材料（如合同、单据、微信聊天记录等），及时向工商主管部门进行投诉举报，并且可以通过诉讼方式保障自身合法权益。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"3d金瓶梅在线观看",拜登罕见表态，引发市场诸多猜想。美国总统拜登在最近一次的竞选活动上公开表示，预计美联储将降息。“我打赌它们会降下来，利率将会下降得更多”。按照传统，美国白宫通常不会对美联储的决定发表评论，拜登也曾多次承诺尊重美联储的独立性。因此，其最新表态较为罕见，瞬--**--拜登罕见表态，引发市场诸多猜想。美国总统拜登在最近一次的竞选活动上公开表示，预计美联储将降息。“我打赌它们会降下来，利率将会下降得更多”。按照传统，美国白宫通常不会对美联储的决定发表评论，拜登也曾多次承诺尊重美联储的独立性。因此，其最新表态较为罕见，瞬间引发市场热议。美国大选之年，美联储的政策独立性无疑是市场最关心的话题之一，华尔街分析人士称，当前美联储不断强调不急于降息，且美联储的声明也变得更加鹰派，这对拜登所在的民主党而言无疑是巨大的风险。与此同时，美国前财政部部长劳伦斯·萨默斯最新发出的警告也引发关注。3月9日，萨默斯公开表示，美联储对中性利率的预期有很大偏差，今年不降息的可能性加大。并警告称，当前金融市场可能对2024年的降息定价过高，金融市场距离出现泡沫迹象已经不远了。拜登罕见发声北京时间3月9日，拜登在费城的竞选活动上公开表示，预计美联储将降息。拜登称：“我打赌它们会降下来，利率将会下降得更多。”但拜登在最新的讲话中并没有透露美联储降息可能会在何时开始。按照传统，美国白宫通常不会对美联储的决定公开发表评论，拜登也曾多次承诺尊重美联储的独立性。因此，其最新表态较为罕见，瞬间引发市场热议。有分析人士称，因为拜登在与特朗普（DonaldTrump）的“大选复赛”中更加重视住房成本问题。拜登似乎有意向美联储施压。其实，就在前一天，拜登在国情咨文演讲中已经开始向美联储喊话，他在演讲中称，美国利率将会下降，他呼吁为新购房者每月提供400美元的税收抵免，以抵消抵押贷款利率上升带来的成本。拜登表示，抵押贷款利率也将下降，美联储承认这一点。华尔街分析人士称，当前美联储不断强调不急于降息，且美联储的声明也变得更加鹰派，这对拜登所在的民主党而言无疑是巨大的风险。咨询公司EvenflowMacro创始人MarcSumerlin表示，民主党不希望经济出现意外，因为经济一旦开始衰退，一切就会发生得很快，这对民主党而言将是巨大的风险。此前，参议员伊丽莎白·沃伦和3名民主党同事在一封信中敦促美联储降低利率，以帮助降低住房成本。参议员们在信中写道：“高利率加剧了这个国家在住房获取和负担能力方面的持续危机。随着美联储在新的一年里权衡其下一步举措，我们敦促你考虑你的利率决定对房地产市场的影响，并扭转令人不安的加息，这种加息已经让太多人买不起住房。”据CME美联储观察工具，市场目前普遍预计美联储首次降息将发生在今年6月份。“施压”美国大选之年，美联储政策独立性无疑是市场最关心的话题之一，美联储主席鲍威尔曾反复强调，美国总统大选对美联储的政策决定没有影响。美东时间3月6日、7日，鲍威尔赴美国国会出席了半年度货币政策报告听证会。在例行宣读完证词之后，国会议员们火力十足，对鲍威尔提出了各种问题。其中，敦促美联储尽快降息成为议员们的主要目标之一。其中，俄亥俄州资深参议员布朗指责美联储货币政策出现了问题，正在损害美国经济。“更高的利率不会迫使企业降低价格，相反，它们让房价变得更贵了。且长时间维持过高的利率会扼杀经济。”有议员问道，为什么美联储不能现在就降低利率，而非要错误地等待太久才下调利率。议员梅南德斯谈到了高住房成本的问题。鲍威尔重申，住房存在结构性短缺。他表示，即使抵押贷款利率回落，这种短缺仍将继续给住房成本带来上行压力。有议员称，高通胀是拜登政府财政政策的直接结果，然后问鲍威尔，必须通过大幅加息来降低通胀的后果是什么。鲍威尔回答说，有一些积极的惊喜，也有一些消极的意外，到目前为止，经济已经证明是有弹性的。他补充道，这是一个“大惊喜”，也是一个“伟大的结果”，通胀率下降了这么多，而失业率却没有上升。在出席听证会时，鲍威尔对国会议员们表示，美联储官员们距离获得足够的信心、认为能够开始降息已经“不远”了，这增强了未来几个月降息的预期。Cboe全球市场衍生品市场情报负责人MandyXu表示，鲍威尔忠于其一贯立场，向市场传达了他期待的信息——美联储对潜在的降息采取了谨慎的态度，他没有表现得更为强硬，没有改变其语调，这被视作一个看涨的信号。突发警告3月9日，萨默斯警告称，美联储对中性利率的判断是错误的，今年不降息的可能性有所增加。萨默斯表示：“事情发生了根本性的变化，我不确定美联储是否已经完全意识到这一点，中性利率远高于美联储喜欢谈论的2.5%。”所谓中性利率，是指既不是刺激经济，也不会拖累经济的利率水平。美联储官员目前普遍将2.5%视为中性利率，但一些人怀疑2.5%是否符合中性利率水平。萨默斯说：“当美联储将5%的利率与它所认为的2.5%的中性利率比较时，人们说货币政策实际上是限制性的，这是错误的。”他指出，中性利率远高于美联储所认为的水平，更接近4%，而不是2%。萨默斯说：“基于我的判断，美联储在今年可能不会降息。”萨默斯警告称，当前金融市场可能对2024年的降息定价过高，金融市场离出现泡沫迹象已经不远了。萨默斯上个月曾表示，美联储今年不降息的可能性约为15%。他最新表态称：“如果说有什么变化的话，15%可能会略微上升”。最新公布的就业报告显示，美国就业人数持续增长，同时失业率升至两年高位，显示出经济依旧强劲。对此，萨默斯敦促鲍威尔在转向降息时要特别小心。据悉，美联储计划在本月晚些时候的会议上更新对长期基准利率的估计，这将提供市场对于美联储对中性利率看法的更多线索。责编：战术恒新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"3d金瓶梅在线观看",
作者：抗迅

乌克兰称击毁俄军一艘巡逻舰，俄方暂无回应

"3d金瓶梅在线观看",正部级“老虎”被点名！中央纪委内设部门，披露西北反腐新动向,最高检检察长谈电影《第二十条》，代表委员热议“法不能向不法让步”,快递仍被擅自放驿站？业内：运费可能涨价,新一轮加沙停火谈判堵在哪里？,日本经济增速一般，日经指数为何突破四万点

"3d金瓶梅在线观看",微博观影团《第二十条》北京大年初五免费抢票

"3d金瓶梅在线观看",
总监制：干冰露

监 制：奉小玉

主 编：明书雁

编 审：刘语彤

（文章未经授权不得转载。）