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"和姐姐在厨房激战2g.hottui.com",　　美联储最新数据显示，由于年末美股大涨提升了投资者的投资组合盈利，第四季度末美国最富有的1%人群财富已达到创纪录的44.6万亿美元。　　在美联储的报告中，财富超1100万美元的前1%的人群总净资产在第四季度增加了2万亿美元，基本所有收益都来自于所持有股票。这一人群所持有的公司股票和共同基金的价值从上一季度的17.65万亿美元飙升至19.7万亿美元。　　值得一提的是，虽然他们所持有房产价值略有上升，但私人持有的企业价值却有所下降，基本上抵消了股票以外的所有其他收益。　　自2020年疫情以来，市场暴涨带来了空前财富繁荣，此次季度收益数据则标志着这一现象的最新补充。2020年以来，最富有的1%人口的财富增加了近15万亿美元，增幅达49%。美国中产阶级财富也在不断增加，50%到90%的美国中产阶级的财富增加了50%。　　经济学家称，股市上涨将通过所谓的“财富效应”进一步刺激消费支出，当消费者和投资者看到所持有股票飙升时，将更有信心消费，并承担更多风险。　　穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪（MarkZandi）说：“股价飙升带来的财富效应是消费者信心、支出和更广泛经济增长的强大利好因素。当然，这也凸显了股市动荡则可能引发经济脆弱性。这并不是最可能的情况，但鉴于股票估值似乎过高，这确实是一种潜在情况。”　　然而，最新报告也凸显了美国股票持有情况的“头重脚轻”。排名前10%的美国人拥有87%的个人持有股票和共同基金，而前1%的人则拥有个人持有股票总数的一半。　　经济学家说，股市上涨给富人带来了巨大好处，主要促进了高端消费市场和支出市场。中产阶级和低收入美国人的财富则更多地取决于工资和房屋价值，而不是股票。　　Zandi说：“收入分布前三分之一的美国家庭和拥有大部分股票的美国家庭约占消费支出的三分之二。”　　嘉信理财首席投资策略师利兹·安·桑德斯（LizAnnSonders）说，股票在收入最高的1%人群的资产中所占份额越来越大。到2023年底，股票将占最富有的1%人群家庭资产的37.8%，高于36.5%的近期低点。　　然而，由于边际消费倾向，富人通常并不倾向于花费过多，因此Sonders称，1%富人增加的股票财富可能并不会对消费经济产生实质性影响。　　她指出，根据美国经济谘商会（ConferenceBoard）数据，年收入超12.5万美元的人群的消费者信心自2017年以来一直处于“长期下滑”状态。她说：“虽然股价上涨可能与信心增强有关，但这并不一定表明高端人群的消费会增强。”　　此外，标普500指数今年已经上涨了10%，上层人士财富很可能在2023年底便已突破了历史记录。虽然在2021年和2022年，随着工资增房价飙升，不平等现象略有下降，但此后贫富差距又悄悄回到了疫情前水平。截至第四季度末，前1%的人占美国全国财富的30%，而前10%的人则占全部财富的67%。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"和姐姐在厨房激战2g.hottui.com",来源：财联社财联社3月26日讯（记者王海春）深圳将取消执行多年的“7090政策”。日前网络流传一张文件图片，显示为深圳市--**--　　来源：财联社　　财联社3月26日讯（记者王海春）深圳将取消执行多年的“7090政策”。　　日前网络流传一张文件图片，显示为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。　　记者获得的这份网传文件显示，经相关会议审议通过，并报请相关部门审查，《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》（深规土〔2010〕688号）已废止。　　对此，深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实，该文件内容属实。　　“该文件核心内容为，经会议审议，废止此前另一份文件。至于废止的内容是什么，需要参考并查阅另一份文件。”前述人士称。　　公开资料显示，深规土〔2010〕668号文主要内容包括，深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例，即单套住房建筑面积90平方米以内住房面积所占比重，须达到住宅面积70%以上，并按照全市总量平衡原则落实。　　业内人士表示，上述文件所提要求，与2006年建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》有关：该《意见》明确，新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。克而瑞研究中心分析师指出，该标准被业内简称为“7090政策”。　　多位分析师认为，深圳取消“7090政策”，符合当前市场环境变化及未来走向，该措施的调整有其必要性。　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从出台“7090政策”的背景及拟达到的目标来看，该举措是在当时条件下，从供给端进行的调适，以更好匹配当时市场需求。而依照当前及未来走向，按照“保障+市场”的供给新体系，未来刚需家庭的购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房将满足改善型住房需求。　　在此背景下，商品房市场继续执行“7090政策”的必要性有所下降。同时，目前新建商品房市场有支付能力的需求，也主要是改善型需求。　　“另外，刚需很大一部分可通过二手住房市场解决。在‘7090政策’执行多年，存量房市场规模足够大的情况下，市场上有充足的中小户型房源可供选择，而且这些房源多数在中心区，有学位和交通优势，总价可控、单价较低。新增住宅供地继续执行该政策，难以匹配高地价下新房市场的需求。”李宇嘉表示。　　事实上，深圳取消“7090政策”之前，上海不久前在土地出让环节也对“7090政策”做出了调整。　　上海今年一批第二轮出让的6宗地块，这几宗地块中小套型标准发生变化：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。　　分析人士表示，在“7090政策”下，上海中小套型住宅设计建设标准之前主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。　　易居研究院研究总监严跃进指出，“7090政策”发布年限较长，废除不意味着要全部推翻既有思路，而是做出优化调整。这种调整，既与政策本身有效期到期有关，同时也会结合当前促进改善型需求的方向做出调整。　　“近期多地对此类政策做出的调整，通俗而言，就是从供给端鼓励开发建设优质的‘大房子’。这总体上体现了‘人房地钱’的思路，即基于‘人’需求的变化，在‘房’和‘地’上积极做出调整和优化。”严跃进表示。　　李宇嘉也认为，这些举措有助于提升房屋品质，可使单位用地的房源价值变得更大，有利于提振房企拿地积极性。　　就该政策调整向市场传递出的信号，分析人士认为，去年以来一线城市出台了不少政策，对此前过热时期的严厉政策进行松动，但主要是针对性需求侧的政策进行调整；而类似住宅户型结构的政策，则是从供给侧展开。　　“这意味着供给侧的政策松动，在此前土地限价政策基础上，又增加了新的方向。”严跃进称。　　值得一提的是，深圳将取消“7090政策”之际，市场上对于房地产市场政策或进行调整的预期，开始走强。　　日前有媒体报道，称一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段，另外，融资协调机制正在加紧落地。　　对此，一家中型房企管理层表示，楼市持续低迷，也许是政策可能会做出调整的重要前提。　　“从我们观察到的情况来看，一季度市场成交并不乐观，企业在资金周转上，面临不小的压力。如果能出台清晰有力的房地产政策，对于稳楼市将产生积极的作用。”上述中型房企管理层说。　　另一位TOP10房企管理层向记者表示，今年一季度市场成交的低迷，是市场去年四季度的延续，这种调整，预计会持续一段时间。但同时应注意到，市场、政策和企业等不同层面，接下来可能会出现一些新的变化和调整。　　“从政策方面来看，今年相关部门已出台不少稳楼市政策，如房地产融资协调机制等措施，可以看到政策从指导性政策向操作性政策方向宽松，政策的可执行性与落地性更强，相信这些措施将对市场产生积极影响。从目前情况来看，市场可能会出现缓慢的复苏，但后市走向如何，仍有待进一步观察。”前述大型房企管理层表示。点击进入专题：

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作者：舒霜

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