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"青柠影院污在线观看免费",　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

"青柠影院污在线观看免费",财联社2月28日讯（编辑刘蕊）近日，一则有关“股神巴菲特投资加密货币”的消息在“币圈”被广泛传播：股神巴菲特终于承认比特币的价值，向一家名为NewBank的银行投资了共7亿美元，而这家NewBank银行的业务包括允许客户交易比特币。这一消息--**--热点栏目　　财联社2月28日讯（编辑刘蕊）近日，一则有关“股神巴菲特投资加密货币”的消息在“币圈”被广泛传播：股神巴菲特终于承认比特币的价值，向一家名为NewBank的银行投资了共7亿美元，而这家NewBank银行的业务包括允许客户交易比特币。　　这一消息乍一听令人十分意外，因为巴菲特多年以来一直反对投资加密货币，甚至曾直言加密货币是老鼠药。而如今“股神”态度转变，是否会为近期加密货币的上涨再添一把火呢？　　但是在笔者仔细查证后，发现了这一则消息错漏百出，堪称牛头不对马嘴。　　李逵李鬼傻傻分不清楚？　　首先，传言截图中的NewBank银行与加密货币、巴菲特没有半毛钱关系。　　根据NewBank公司官网显示，这家银行是一群韩裔美国人于2006年9月29日创立的美国独立社区银行，其总共运营六个零售分行，分别位于纽约和新泽西。他们的主营业务其实相当传统：向当地社区小企业主提供财务解决方案——换言之，这家NewBank其实就类似于我们国内的小贷公司。　　从公司官网看，这家NewBank并没有运营任何加密货币业务，也没有获得过巴菲特的投资。　　在笔者看来，所谓“巴菲特投资NewBank”这则传言可能是混淆了NewBank和NuBank，而后者似乎更符合谣言中所说的“巴菲特投资的拥有加密货币业务的银行”的这一特点。　　NuBank是一家拉丁美洲的大型金融科技公司，其母公司为NuHoldings（美股代码：NU）。公开资料显示，该公司成立于2013年，为巴西、墨西哥和哥伦比亚的近9400万客户提供服务。该银行除了传统银行业务外，也运营着一个用于交易比特币和以太坊的数字金融平台Nucripto。　　据报道称，2021年6月，公司曾通过牵头延长G轮融资，向NuBank投资了5亿美元。　　在NuHoldings于2021年12月登陆美股之后，伯克希尔13F报告显示，2021年第四季度，伯克希尔·哈撒韦公司共持仓价值10亿美元的NuBankA类股。而在这之后，巴菲特没有再做过加仓动作。　　在某些传谣文章中，还煞有介事地将NuBank介绍为Newbank的母公司。然而实际上二者除了名字读音相似，实际并无联系：二者官方资料中没有显示出任何股权方面的联系，NuBank的业务也仅覆盖拉美，完全没有提及过其在美国有任何业务。　　老故事被翻出来当新故事讲？　　在NuBank于2021年在美股上市以后，由于其业务与加密货币绑定，因而股价也很大程度上跟随加密货币价格而波动。　　在2021年和2022年，由于加密货币走势疲弱，NuBank股价也分别下跌16%和56%。而在2023年和今年年初，随着加密货币价格反弹，NuBank股价也顺势上涨，分别上涨104%和33%。　　NuBank近期的股价上涨，或许也是近期“币圈”重新关注起NuBank这只股票的原因之一。但要注意的是，巴菲特对NuBank的投资发生在三年前该公司IPO前后，这意味着传谣文章所提的“巴菲特投资”这件事其实属于旧闻。　　而且，巴菲特投资NuBank的时间点是在2021年，而NuBank推出加密货币交易平台Nucripto的时间点是在2022年。所以巴菲特对该公司的投资可能并不代表着对其加密货币交易业务的看重。　　事实上，巴菲特投资NuBank这件事，可能更多还是折射出他一贯的“价值投资”审美：NuBank公司由曾在红杉资本任职的风险投资家DavidVelez创立，除了经验丰富的创始人之外，NuBank业务增长迅猛，在其成立后的十年内，其利用金融科技技术，在拉美这个金融服务欠缺的市场，实现了用户数量基本连年增长。目前，该行在巴西用户数量达到8780万，达到巴西成年人口的一半，使得该行成为该国第四大行。　　从NuBank最新公布的财报显示，该公司目前大多数收入仍来自信用卡、保险单和传统投资账户等传统金融产品。而巴菲特对其的投资，与加密货币或许关系并不大。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：寻英喆

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