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"激战2厨房在哪",　　2月27日，证监会党委书记、主席吴清主持召开资本市场法治建设座谈会，就完善资本市场基础制度、加强法治保障听取意见建议。　　全国人大常委会法工委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部有关负责同志，部分专家学者和律师代表参加座谈。　　座谈会上，与会代表踊跃发言，对近年来资本市场法治建设取得的突破性进展充分肯定，对下一步工作思路和重点举措提出了意见建议。　　大家认为：　　办好资本市场，必须坚持市场化法治化改革方向，加快上市公司监管、证券公司监管、证券投资基金监管、债券监管等各领域立法修法，及时评估完善业务规则，从制度上保障资本市场良法善治。　　进一步完善中国特色证券期货执法司法体系，优化行刑衔接机制，加强执法司法高效协同，加大行政、民事和刑事立体追责力度，全面提升“零容忍”执法效能。　　进一步落实民事赔偿救济，制定内幕交易、操纵市场民事赔偿等司法解释，加大代表人诉讼实施力度，发挥好当事人承诺制度作用，对违法犯罪行为的“首恶”精准追责、大力追赃挽损，切实保护好投资者特别是广大中小投资者的合法权益。　　吴清对大家长期以来给予证监会工作的大力支持表示衷心感谢。　　他强调，资本市场的规范要求极高，法治兴则市场兴。　　证监会将认真研究吸收与会代表提出的意见建议，与有关方面一道共同推动加大法制供给、提升执法效能、强化司法保障，更好发挥法治在资本市场高质量发展中的固根本、稳预期、利长远作用。　　证监会分管负责同志和有关司局负责人参加座谈。　　吴清是2月初履新的。　　2月7日，中国证券监督管理委员会“换帅”。上海市委副书记、政法委书记吴清，正式接棒易会满，成为第10任中国证监会主席。　　吴清早年在证监会工作期间，对于问题券商的风险处置和重拳严打基金“老鼠仓”，给市场留下了深刻的印象。　　作为首位证监系统出身的证监会主席，吴清的履新也备受市场各方期待。　　2月18日至19日，新春上班伊始，证监会召开系列座谈会，就加强资本市场监管、防范化解风险、推动资本市场高质量发展广泛听取各方面意见建议。　　座谈会由证监会党委书记、主席吴清和领导班子成员分别主持。　　专家学者、中小投资者、上市公司、拟上市企业、证券基金经营机构、会计师律师事务所、私募机构、外资机构等方面代表参与座谈。　　证监会负责同志表示，当前证监会正在认真贯彻落实党中央、国务院关于资本市场的一系列重要部署，深入推进强监管、防风险、促发展各项工作。资本市场涉及方方面面，越是在形势复杂严峻的时候，越要广开言路，集思广益，凝聚共识。　　证监会将认真对待来自各个方面的意见建议包括批评意见，经过论证切实可行的马上就办，一时不具备条件的做好沟通解释，及时回应市场关切，依靠各个方面的共同努力把资本市场建设好、发展好。

"激战2厨房在哪",　　随着国际投资者们陆续将资金回流到欧洲资金流紧张的房地产市场，陷入“技术性经济衰退”的英国今年有望引领欧洲房地产市场的复苏浪潮。国际房地产公司第一太平戴维斯（Savills）的一项新研究显示，预期中的利率下降和温和的经济复苏预期将刺激寻求利用“越来越--**--　　随着国际投资者们陆续将资金回流到欧洲资金流紧张的房地产市场，陷入“技术性经济衰退”的英国今年有望引领欧洲房地产市场的复苏浪潮。国际房地产公司第一太平戴维斯（Savills）的一项新研究显示，预期中的利率下降和温和的经济复苏预期将刺激寻求利用“越来越有吸引力的价格水平”的那些拥有充裕现金流的海外投资者，即普遍意义上的“国际现金流”流入英国房地产市场。　　第一太平戴维斯的最新研究显示，美国、以色列、日本和中国台湾投资者将成为这一购买或投资浪潮的引领者，随着他们向英国、德国、西班牙和荷兰的房地产市场注入大规模资金。研究还显示，在2024年整个欧洲的房地产投资活动可能将反弹大约20%。　　第一太平戴维斯的全球跨境投资主管拉希德·哈桑（RasheedHassan）接受采访时表示：“当然，看起来我们已经度过了最糟糕的时期，只是复苏过程显得有些缓慢。”“英国是折扣最严重的房地产市场之一，”他补充表示，并指出英国政府的行动“艰难而迅速”，但其基本面——即深度市场易于进入和国内竞争有限的趋势，仍然将保持不变。　　欧洲市场的“投资复兴浪潮”，将于2024年开启？　　在（CBRE）近期发布的一份报告中，英国仍然是全球跨境投资者在欧洲的首选目的地，与多年来英国在众多投资调查中的榜首地位一致。　　2024年欧洲投资者意向调查中，投资者们普遍指出，整个英国市场的折扣率和高回报潜力。紧随其后的是德国、波兰、西班牙和荷兰。这项调查还发现，伦敦一如既往地被跨境投资者们评为最具投资吸引力的城市，其次是巴黎、马德里、阿姆斯特丹和柏林。　　世邦魏理仕欧洲资本市场部门董事总经理克里斯?布雷特（ChrisBrett）表示：“伦敦，可谓是少数几个在面临具有极端挑战性的经济逆风时始终表现出韧性的国际城市之一，它仍然是全球资本力量的最主要焦点，多年来一直是国际现金流最青睐的投资地区。”　　据KnightFrank预测数据，整个英国市场目前预计将吸引美国2024年对外投资的约三分之一，即约130亿美元。德国、西班牙和荷兰则纷纷有望竞争美国资金的第二大受益者。　　在此之前，2023年整个欧洲市场，尤其房地产市场可谓经历了极其艰难的一年，因为利率上升推高了借贷成本，并打压了欧洲乃至全球投资者的投资热情。　　第一太平戴维斯援引RealCapitalAnalytics的统计数据称，去年全球范围的跨境房地产投资总额高达1963亿欧元（大约2，129亿美元），较五年期的平均水平下降约40%。其中，欧洲、中东和非洲（即EMEA地区）的下降幅度最为明显，投资总额降幅高达59%。相比之下，美洲和亚太地区的降幅分别为56%和12%。　　在刚刚过去的2023年，整个欧洲地区的吸纳投资总额则高达652亿欧元（大约706亿美元），其中大部分来自欧洲内部之间的跨境买家，主要来自法国和西班牙。有不到一半（大约40%）来自欧洲大陆以外的地区，但这是自2010年以来的最低比例。　　然而，随着欧洲央行和英国央行的官员们在近期纷纷暗示加息周期后的降息不久后将开启，这一趋势预计将发生转变，因为机构普遍预计国际机构和全球范围拥有巨额现金流的个人投资者将重返欧洲的房地产市场。　　第一太平戴维斯在报告中表示：“我们预计，未来12至18个月，整个欧洲可能将重新夺回其作为跨境投资市场，尤其是房地产跨境投资首选目的地的领先地位，而伦敦将引领这一复苏浪潮。”　　欧洲房地产市场复苏浪潮即将开启　　包括第一太平洋戴维斯在内的部分机构预计欧洲房地产市场（或住宅和仓库投资），预计将成为2024年海外资金注入的最大规模赢家。　　世邦魏理仕的最新调查显示，今年，物流和住宅物业投资规模可能将首次超过写字楼，成为海外买家的首选资产类别。调查显示，超过三分之一（34%）的投资者表示更喜欢物流类资产，28%的投资者更青睐住宅型的资产，相比之下，只有17%的投资者更青睐办公楼类型的资产。　　根据RCA的统计数据，由于人们担心商业地产会出现更广泛的低迷，写字楼交易在2023年比五年期平均水平足足下降约71%。　　不过，来自第一太平戴维斯的全球跨境投资主管哈桑表示，寻求利用商业写字楼和零售商铺空间大幅折扣的国际“机会主义投资者”仍有选择。“令人惊讶的是，我们听到一些投资者对我们说，现在想投资写字楼资产。因此，展望未来，我们认为欧洲办公楼等商业地产资产的负面情绪将有所减少。”　　在去年年末，知名房地产投资服务机构AEW表示，挤压欧洲最顶级建筑价值的房地产危机即将结束，预计从2024年开始，欧洲房地产市场的前景将越来越乐观。该机构预计，在截至2028年的这四年期间，欧洲最好的仓库、办公场所、住宅和中心商区商店带来的商业地产回报率将达到每年9.2%左右；该机构还预测，英国房地产行业的调整速度更快，复苏幅度也更大，预计将以10.7%的年回报率表现最佳。　　这份报告也使得AEW成为最早预测欧洲房地产市场触底的房地产投资服务机构之一。过去两年，英国央行和欧洲央行跟随美联储开启激进加息周期，英国和欧元区基准利率快速上升，使得整个欧洲长期以来的房地产市场繁荣戛然而止。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：成语嫣

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