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"灭火宝贝2010美版免费版哔哩",　　中新网2月22日电（中新财经记者左宇坤）被称为“史上最猛”的降息，已迅速落地。　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。　　特别之处在于，本次为非对称降息，5年期以上LPR的下调更是为2019年换锚以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平。  资料图：银行点钞员在工作。艾庆龙摄　　更多城市首套房贷利率进入“3时代”　　“此次LPR一次性下调了25个基点（BP），为历史上有记录以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。　　中指研究院市场研究总监陈文静进一步指出，下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。　　据贝壳研究院监测数据，1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。截至今年1月中旬，百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”；本次调整之后，或将有更多城市首套房贷利率低于4%。　　以当前房贷利率最高的北京为例，中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门，均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”：城六区内（北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）首套房贷利率调整为4.05%，二套为4.55%；非城六区首套房贷利率调整为3.95%，二套调整为4.5%。　　此外，上海市也有多家银行确认下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。　　“部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大，（商业性）房贷利率不断接近公积金贷款利率（3.1%），办理房贷成为具有高性价比的一件事，这些重点城市的房贷市场将呈现持续活跃的态势。”易居研究院研究总监严跃进表示。  北京住宅。中新网左宇坤摄　　存量房贷亦有影响　　除了新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也有了再度下调的可能。但是否一定能省钱、何时开始能省钱都是因人而异的。　　首先，对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；而对于浮动利率的房贷客户，房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整，而是和房贷利率的重定价日有关。　　具体来看，部分贷款利率会在每年伊始重新调整。即购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本次5年期LPR下调并不会影响今年每个月要还的房贷数额。要到2025年1月，再根据2024年12月的最新LPR进行调整。　　还有一部分贷款利率的重定价日是贷款的发放日。比如重定价日是2月21日的存量房贷客户，房贷利率下调会立即生效。但具体情况要联系贷款经办行进行咨询。　　社交平台上，有网友就分享了自己恰巧赶上本次调整的幸运：“按我的贷款合同，每年利率的调整是根据放款日前一日的LPR，而我们是2月21日放款的，正好可以按照2月20日的最新LPR调整下一年的利率。早上发布了消息晚上APP里的显示就变了，确实是意外之喜。”　　即使不是每个人都能立即生效，这次利率的变动也给其他存量房贷客户提前带来了好心情。在北京贷款买房的郭女士就是其中之一。　　“我是从2023年7月开始还房贷的，当时的LPR是4.2%，加上55个基点是4.75%的利率，虽然没有站在顶峰但确实也压力不小。我一直密切关注着房贷的新政策。”郭女士说。　　本次LPR调整后，月供15000元左右的郭女士立刻粗略计算发现，自己每月可以少还400元左右的贷款。“我的重定价日是4月21日，距离已经很近了，非常开心。”　　“近年来，北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点，二套利率下限一直是LPR+105个基点。去年12月中旬进行了一次调整，但针对的是新增贷款，存量贷款还是相对稳固，这次终于也让存量客户的期待落地了。”北京一位房地产相关人士对记者表示。　　他同时透露，这两天也有不少存量客户为了更早享受到优惠，咨询更改重定价日的操作。“有的客户在知道调整后第一时间在手机银行进行了更改，成功后次月月供就可以少还了；但也有客户反馈可以改时间但要等明年才生效，这就没什么意义了。”　　自去年四季度以来，相关部门频频表态支持房地产市场，业内认为本次开年降息体现出货币政策靠前发力、稳好开局的考量。　　“本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，鼓励有购房需求的购房者入市，也为楼市冲刺小阳春奠定基础。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，随着春节假期结束，购房者入市节奏加快叠加LPR下调，预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升。（完）点击进入专题：

"灭火宝贝2010美版免费版哔哩",2月26日，香港证监会宣布已在原讼法庭对鼎益丰控股集团国际有限公司（鼎益丰）前主席兼非执行董事隋广义及另外20名人士展开法律程序，指他们涉嫌在2018年3月1日至2018年9月14日期间操纵鼎益丰的股份。 图片来源：香港证监会网站--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　2月26日，香港证监会宣布已在原讼法庭对鼎益丰控股集团国际有限公司（鼎益丰）前主席兼非执行董事隋广义及另外20名人士展开法律程序，指他们涉嫌在2018年3月1日至2018年9月14日期间操纵鼎益丰的股份。 　　图片来源：香港证监会网站　　早在2019年1月份，证券时报记者独家报道鼎益丰控股（0612.HK）股价上涨疑云（详见：《股价一年涨了数十倍！老板用玄学为信徒理财，声称要创造宇宙文明》），2011年~2017年业绩连续亏损，但股价却从2017年5月的0.53港元开始如火箭般蹿升，最高曾涨至28.35港元，以2019年1月11日收盘价26.55港元计算，累计涨幅达到4909%，总市值从约7亿港元涨到328.3亿港元。 　　证券时报记者曾卧底近2个月，试图揭开鼎益丰股价操纵之谜以及投资骗局，并将掌握证据提交给香港证监会，香港证监会也于去年联系记者并希望能提供进一步证据佐证鼎益丰涉嫌股价操纵，以及询问记者是否可以出庭作证。 　　香港证监会行动了 　　据悉，香港证监会早前向合共17家经纪行发出限制通知书，将各被告的资产冻结，并禁止有关经纪行在未取得证监会事先书面同意的情况下，处理在其客户账户内持有的若干资产，而该等账户与涉及鼎益丰控股的涉嫌市场操纵活动有关。有关的限制通知书仍然有效。 　　一家长年亏损的上市公司，股价缘何暴涨数十倍？多位接受记者采访的证券分析师认为，该公司股价有坐庄之嫌。 　　据记者了解，鼎益丰内部不少员工开通了港股账户，买入自家股票。“2015年4月师父把这个公司收购过来，就是为了把鼎益丰自己的产业慢慢装进去，我们收购过来的时候成本价约0.3港元/股。”鼎益丰的张小姐向记者表示。她口中的“师父”即隋广义。 　　2018年10月30日，刚刚加入鼎益丰不久的李小姐特意去香港开通了股票账户。“师父说这只股还会涨，要相信师父。”她说。 　　鼎益丰某销售人员说：“之前很多人跟着师父买了鼎益丰的股票，以‘原始股’的价格进入，看看现在的股价，涨了好多，鼎益丰的一名员工，从‘原始股’买起，现在已经是鼎益丰持股5%的股东了。”　　隋广义在2018年11月16日的晨会中说：“大家观察一下，每天是谁在买入中投（注：鼎益丰更名之前的名称为‘中国投资基金’）？全是国际顶级大投行，他们持续买入，太给力了，无名的小企业鼎益丰，到了今天，已经进入了大中型指数，还将被纳入MSCI大中型指数，这次被调入的公司还有360、顺丰等。”鼎益丰公告显示，公司获纳入MSCI全球标准指数成份股之一，于2018年11月30日收市后生效。　　公开资料显示，2017年6月，鼎益丰进行过一次配售。最终配售结果显示，参与认购的配股人数有20人，平均每人出资近330万港元。香港一证券分析师向记者表示，上述配股主要存托在（香港）。配股完成之后股价便开始强势拉升。 　　2018年9月，鼎益丰再次进行配售。配售完成之后，股价再次大幅拉升，最高升至28.35港元。通过两次配售，参与者账面盈利少则1.5倍，多则40多倍。 　　“在没有太多流动性的情况，只需要很少的资金量就可以把股价拉上去，鼎益丰坐庄痕迹明显。”该分析师向记者表示。 　　鼎益丰深陷兑付危机，继续“画饼”忽悠 　　早在去年8月就已传出鼎益丰出现兑付危机。去年11月21日，深圳金融办点名鼎益丰并提示相关风险，称其以“禅意投资法”等吸引投资人认购鼎益丰关联主体的“原始股权”或“期权”，存在非法集资风险。目前，相关投资活动已出现“返利延期”“合同到期未退款”“难以兑付”等情况。 　　鼎益丰的一位李姓投资经理此前告诉记者，“公司目前确实没钱了，公司资金缺口以及投资人数，根据公司内部电脑系统登记统计的投资人数大概是50万人左右，鼎益丰面临的债务大概是1320亿元。” 　　面对如此巨额债务，鼎益丰1月10日在投资人微信群发布一纸公告，所有投资者封闭8个月不能退出，满10年资产保底增值20倍。 　　1月21日，鼎益丰再发一则文件通知（2024年第3号通知），向全球发行数字期权DDO，并在新加坡数字资产交易所首发上线，鼎道WEB3.0生态价值交换智能公链流通的DDO数字期权，是“全球领先实物资产锚定的数字资产产品”。 　　这则通知还透露，为实现百分百的平移转化上市目标，经董事局研究提出以下五项决定：　　一是，所有投资者所投鼎益丰的一切合约皆可转化成数字期权上市。　　二是，选择上市才能最终实现财富增值并安全退出，实现家族财富传承。　　三是，集团将在2024年9月后建立国际专项基金，解决投资者特殊资金急需现金流问题。　　四是，6月1日前转化原始价格为1美元/份数字期权，超出此日期数字期权将向上调整。　　五是，耐心等待平移上市。 　　据鼎益丰文件称，DDO总发行量为650亿，并在BHE交易所开启交易，其中资产锚定与资产平移数量为540亿，矿机挖矿产出为60亿，有条件奖励释放50亿。这意味着鼎益丰目前急需兑付的资金体量有540亿元，因此采用让投资人平移到数字期权的方式，延缓兑付危机，试图空气化债，甚至是空手套白狼，再拉新人入局接盘。　　目前抖音有多个直播间名字带“鼎”或者“319573”数字的都在积极宣传鼎益丰的数字期权，忽悠投资人将债权合同平移成鼎道数字期权，他们宣传只要换成数字期权很快就会有百倍涨幅，到时候100万元就能变1个亿，这些宣传都有几个共同特点： 　　第一，只讲数字期权会上涨，却丝毫不提下跌。实际上，任何一个数字资产只要交易，都会存在涨跌波动。 　　第二，从来不讲DDO的上涨逻辑，只是宣传上涨后会带来巨额的财富。 　　第三，将鼎益丰的数字期权碰瓷国家的数字经济战略，并称这是国家支持的事业。但实际上，鼎益丰发行的DDO数字期权仅仅是一串数字。所谓的在新加坡上市交易，也许只是为宣传打的幌子，记者并未查到任何关于DDO可交易的平台。　　这些视频在视频号上被大量信徒疯狂传播，他们的视频也会转发到鼎益丰的投资人群里，文案大都对隋广义充满了敬佩，对集团充满了感恩，对未来的收益充满了希望。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：王凌萱

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