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"厨房中的激战2外英美",　　原标题：【独家】中建投信托一逾期地产类信托置换抵押物，原抵押物存闲置风险　　界面新闻记者|张晓云　　近日，界面新闻独家获悉，中建投信托一逾期地产类信托存在抵押物闲置风险，或被政府收回，目前已将抵押物置换为另一地块，根据评估机构的估价，原抵押物的地块评估值为1.52亿，新抵押物的地块评估值为2.05亿。　　该信托全名为中建投信托安泉608号（中骏梅州）集合资金信托计划（下称中建投安泉608号），已长期处于逾期状态，中骏地产隔几个月支付一定比例的钱款，目前还有46．875%的本金未支付。　　据界面新闻获得的中建投安泉608号公告显示，该信托计划项下抵押物之一为揭阳中骏世界城暨揭阳骏瑞房地产开发有限公司（简称“抵押人”）持有的权证编号为“粤（2021）揭阳市不动产权第0004377号”地块（简称“揭阳抵押物”）的国有建设用地使用权。因揭阳抵押物开工、竣工时间远超出该地块土地出让合同约定时间，且抵押人暂无明确开工建设计划，揭阳市自然资源局曾初步认定该地块符合闲置土地条件并已同步递交广东省自然资源厅审批。截至2024年2月，尚未出具最终认定文件。　　因此，中建投信托已要求抵押人对揭阳抵押物进行置换，并于2024年2月20日完成抵押物置换登记手续的办理。新置入抵押物为抵押人持有的权证编号为“粤（2020）揭阳市不动产权第0014159号”地块（简称“置换抵押物”），位于揭阳市榕城区西洋路以东、湖心路以南，土地性质为城镇住宅用地，土地面积54，851平方米。根据评估公司于2023年11月23日出具的估价结果，评估价值约为205，465，301元。　　界面新闻发现，因闲置风险或被政府收回的原地块系城镇住宅用地，土地面积30，180平方米。根据评估机构于2022年8月8日出具的估价结果，该地块评估价值约为152，107，200元。单纯从数值来看，中骏地产用一块价值更高的地块置换了，但中建投信托并未在公告中明确是哪家评估机构出具的评估价。　　中建投信托表示，若揭阳抵押物因闲置风险被政府收回，将对信托计划产生不利影响。本次抵押物置换事项是为避免信托计划项下抵押权无法正常行使的必要措施，符合交易文件的约定。极端情况下，新置换抵押物仍可能存在净地回收风险及变现风险等。　　公开资料显示，中建投信托始创1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司（下称“浙江国投”）。2007年4月，中国建银投资有限责任公司（下称“中国建投”）收购浙江国投的全部股权，注册资本为50亿元。目前，其股东为中国建银投资有限公司和建投控股有限责任公司，持股比例分别为90.05%和9.95%，穿透后，为中央汇金投资有限公司全资孙公司。　　事实上，地产类信托抵押物因长期闲置存在被政府收回的风险不仅中建投信托这一例。如果说中建投信托遇到的还只是风险预警，背后地块还未被确定收回，但此前宝能太原27宗地处置风波中，重庆信托和山东信托的相关信托投资者是在资产拍卖中遭遇了暂缓处置。　　据第一财经报道，2023年6月，山东信托青山20号涉及的两批建设净地，由济南中院于京东法拍平台上架，一共包括14宗土地，首拍时间定在7月20日。但第一财经记者7月13日发现，由济南中院上架的14宗地块，同日已在京东法拍平台下架。　　据了解，2023年7月11日，山东信托向受益人公告称，正协同信托产品的代销方，与太原市有关部门案外协商太原宝能城项目有关事宜，所以暂缓了该14宗地块的法拍。　　投资者表示，7月9日，山东信托及平安银行、重庆信托，在山西太原参加了由太原市规划与自然资源局等主要人员出席的“听证会”。会后山东信托向其反馈称，太原市小店区拟以该土地两年未开发为由，开出空置函，并收回上述地块。　　会后，晋阳1号、青山20号的投资者，以书面形式发出异议函。记者获得的异议函内容显示，如果太原市小店区政府收回信托受益人持有的土地使用权，会直接导致数千名投资者失去抵押物。但向有关部门发出异议函后，济南中院还是下架了准备拍卖的土地。　　此外，据界面新闻了解，已经逾期一年多的外贸信托-富荣197号融创成都文旅城集合资金信托计划近期也发生了类似的事情。　　外贸信托-富荣197号发布公告称，信托计划项下抵押物两年以上未动工建设，存在因闲置而被收回的风险。　　公告称，近日，都江堰市规划和自然资源局来函告知，成都融创文旅城项目中10宗土地涉及已超过土地出让合同约定的动工日期两年以上未动工建设，涉嫌构成土地闲置，其将展开闲置土地调查工作，若调查结果为企业自身原因造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处理办法》有关规定依法依规进行处置。经核查，来函所述10宗土地，有6宗为本信托计划项下抵押物，存在因闲置而被收回的风险。收到相关信息后，受托人第一时间与借款人沟通，要求其采取有效措施。　　据了解，外贸信托-富荣197号成立于2020年12月31日，期限分为13个月、18个月、24个月，300万起，业绩比较基准6%-6.4%/年，规模合计16亿元，信托资金用于向成都融创文旅投资有限公司发放信托贷款。该信托计划已于2022年12月31日逾期。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房中的激战2外英美",财联社2月29日讯（编辑周子意）从智能手机到个人电脑，人类的日常生活几乎已经离不开消费电子设备，也就意味着离不开半导体芯片。而如今该行业正面临一个新的困境，这很有可能扰乱全球科技供应链。半导体制造行业是一个“口渴”的行业，生产工厂每日都需要--**--　　财联社2月29日讯（编辑周子意）从智能手机到个人电脑，人类的日常生活几乎已经离不开消费电子设备，也就意味着离不开半导体芯片。而如今该行业正面临一个新的困境，这很有可能扰乱全球科技供应链。　　半导体制造行业是一个“口渴”的行业，生产工厂每日都需要消耗大量的水，一是用来冷却机器，二是确保晶圆片的制造过程中没有参杂灰尘或碎片。　　本周，标准普尔全球评级在一份报告中写道，随着半导体加工技术的进步，半导体制造商将面临水资源短缺的风险，就例如全球最大的合同芯片制造商（TSMC）　　水资源告急　　该报告指出，在产能扩张和先进工艺技术需求的推动下，半导体行业的用水量正以每年中高个位数的速度增长。更夸张的是，全球半导体制造商的用水量已经与拥有750万人口的中国香港地区相当。　　“对半导体公司的信用状况而言，水资源安全正成为一项日益重要的因素。对水资源的不当处理可能会扰乱企业的运营，损害财务业绩，并可能影响客户关系。”　　“与此同时，气候变化正在增加极端天气的频率、干旱的频率和降水的波动性，限制了芯片制造商管理生产稳定性的能力。”　　台积电的潜在困境　　台积电作为英伟达、等科技巨头的重要合作商，需要生产大量的先进芯片，其庞大的体量令该公司面临更严重的水资源短缺困扰。　　随着芯片制程向高级节点转移，用水量也会呈现正比例增长。标普的数据显示，台积电在2015年升级到16纳米工艺节点后，单位用水量增长了35%以上。　　标普全球评级的分析师写道，“水的使用量和芯片的复杂程度之间直接挂钩，因为晶圆厂需要在每道工序之间使用超纯水（经过极高纯度处理的淡水）来冲洗晶圆。半导体越先进，工艺步骤越多，耗水量就越多。”　　这份报告指出，鉴于台积电在先进芯片制造领域的主导地位，与水资源有关的潜在运营中断可能会扰乱全球科技供应链，并推高芯片价格。　　不过，任何产量波动带来的盈利影响在技术领先面前或许都是可控的。目前，全球约90%用于人工智能和量子计算应用的先进半导体芯片都是由台积电出品的。　　标普指出，在供水有限的情况下，台积电还可以专注于生产更先进的芯片，标普称这可能提振收益。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：帖怀亦

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