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"和姐姐在厨房激战2g.hottui.com",　　12月31日，虚拟歌手洛天依与龚琳娜老师一起合唱了《歌行四方》，唱出了对少数民族非遗音乐的致敬和传承。　　以音乐谱写山河，创震撼视听体验　　一场视觉盛宴正在上演，《歌行四方》舞台整体的视觉设计中，主创团队将中国的视觉元素、自然风貌、民族乐器与虚拟AR技术结合，传达出具有各民族风格的东方美学。在虚拟成像的加持之下，新疆辽阔的沙海、西藏苍茫的雪山、内蒙古浩瀚的星河都被搬到了现场。节目开场洛天依从横贯全场的巨大山河画卷中一跃而出，成为了当晚为震撼的画面之一；来自新疆维吾尔族的乐器热瓦普和手鼓也以虚拟动画的形式复现在舞台天空之中，流沙的科技质地配合着音乐韵律缓缓散开，唯美又灵动；星河中璀璨绽放的烟花为演出做了完美的收场。　　为了更好呈现各个民族的不同特色，洛天依换上了全新设计的五套不同造型，每一件都参考了经典的民族服饰设计：苗族的银饰，内蒙古的敖吉长坎肩，西藏的藏袍，逼真的布料演算技术还原了不同民族服饰的材质和动感，光影的细节和物理运动都愈发接近真实。洛天依和歌而舞，在舞蹈动作编排上，洛天依将少数民族的舞步与二次元风格完美结合，值得一提的是，洛天依首秀苗鼓在真人鼓手的配合下更显灵动，还在现场数万观众的注视下飞翔空中，在空中踩着鼓点敲击出五彩的旋律音符，汇成音乐河流。优雅的身姿配合华美的设计，将民族服饰的美演绎得淋漓尽致。　　音乐编曲上，音乐制作人赵兆加盟助阵，对《歌行四方》进行了舞台版本的改编，设计了抓耳的二重唱，让龚老师的高音民族唱腔和洛天依的电子音色相辅相成。华彩段落中加入了百人的交响乐团，当音乐行至最高潮恢弘的交响乐将情绪推至顶点。中西乐器的碰撞，创造了令人耳目一新的体验。　　还有多位90后非遗艺术家跨界合作参与了演奏，内蒙古马头琴演奏家哈拉木吉，新疆热瓦普演奏家努尔艾力，西藏藏鼓表演家旦增益西，贵州芦笙演奏家冬日蝶，在非遗文化的传承中他们代表了年轻一代的力量。这也暗合了《歌行四方》希望让更多年轻人参与非遗文化保护的初衷。　　舞美、歌声、演奏共同点亮了跨晚舞台，民族音乐和交响乐的结合创造出一副色彩斑斓的音乐山河图，用最震撼的方式演绎出民族国风之美。现场观众欢呼不断，弹幕中不少网友表示，这首歌特别适合跨晚舞台，既有民族特色，又充满了对未来美好的期盼。　　歌行四方，天依游学领略民族音乐之美　　非遗民族音乐是传统音乐的宝贵财富，它蕴含了各个民族对自然、对音乐的感悟，也可以启迪新时代的音乐创作。洛天依团队今年发起的《天依游学记》企划就是以此为目的，探访非遗、了解非遗、传承非遗，通过探寻不同民族多种乐器起源，将传统与现代结合，游历中国，学以致知。　　《歌行四方》就是《天依游学记》企划下的全新单曲，在推出后受到了广泛好评。　　歌曲还得到了来自“国家队”的认可。龚琳娜老师作为中国新艺术音乐歌者，对民族音乐有极深的情感，《歌行四方》发布后龚琳娜老师就主动进行了翻唱。新华网、央视新闻等官媒也纷纷点赞。从普通观众到艺术家再到官方媒体，《歌行四方》的流行来源于对非遗文化价值的挖掘，展现出非遗文化在新时代的生命力。　　《歌行四方》以歌行天下，歌词中展现了华夏四方各民族的魅力，表达了对未来美好的憧憬。　　歌词中反复吟唱的“YALAHULA”,是自由欢快的歌颂，是各民族知音相遇的情感共鸣，更是天地之间跨次元的幸福表达。正是这种积极向上的能量让这首歌更具情绪感染力。在跨年晚会上听到这首歌，也许可以激发现场的年轻人在新的一年里，行万里路，去领略祖国的山川美景、去感受少数民族的人文风味。在评论区也有很多观众在自发讨论，表示这首歌“用最真诚的阵容，演奏出最美的民族风韵”、从这首歌中感受到了幸福与美好，更有听众表达希望这种充满正向价值的歌曲能够登上春晚。　　文化因创造才能发扬，因此传承非遗不是简单地复述一两个概念符号，而是真正理解传统文化的内核，进行符合时代的表达。通过“游学”天依深入了解了民族音乐的内涵和韵味，然后与自己的电子音乐特色结合，创作出了脍炙人口的作品。　　在未来，洛天还会尝试与民族音乐以外的中华传统文化其他品类进行结合，比如诗词，各地的戏曲等等。通过文化和科技相互融合，助力实现传统文化的创造性转化和创新性发展。

"和姐姐在厨房激战2g.hottui.com",每经记者陈利每经编辑魏文艺长租公寓市场正在发生一些新变化。近日，每日经济新闻联合中指研究院共同发布《中国住房租赁需求趋势--**--　　每经记者陈利每经编辑魏文艺　　长租公寓市场正在发生一些新变化。　　近日，每日经济新闻联合中指研究院共同发布《中国住房租赁需求趋势分析报告》，在对8976份有效租客样本进行调查分析后发现，选择集中式公寓的租客中有80.1%户口在本地，76%在本地有房。受收入预期有所下行等因素影响，租客对租金水平的关注度提升，64%的受访租客在本次租约到期后计划换到更便宜的房子，租住集中式公寓或大型租赁社区中的租客占比将由32%下降至26%。　　中指研究院分析指出，随着我国经济社会的发展，流动人口规模持续扩大，同住房租赁市场规模有望继续增长。但同时，住房租赁市场也面临着租住需求分流等潜在挑战。　　72%受访租客选择整租　　中指研究院调查结果显示，72%的受访租客更愿意选择整租住房，尤其以25~34岁、毕业1~5年内的本科学历、已婚群体为主。其中多数整租客群家庭月收入分布在3000~15000元，通常以2~3人的家庭为单位进行整租，更倾向选择月租金在1000~3000元、面积在10~60平方米的两居室，月租金占家庭收入的三成以内。　　合租客群则以25~29岁、毕业3年以内的本科学历、未婚群体为主。多数合租客群家庭月收入在10000元以内，通常与朋友、同事合租，月租金水平及租住面积与整租群体基本一致，但月租金占收入的比重在两至四成。　　从租房类型来看，租客群体分为集中式长租公寓租客、分散式长租公寓租客和个人房源租客。　　事实上，自2016年以来，“租购并举”逐渐成为我国住房制度建设的重要方向，住房租赁市场发展进入加速期，众多长租公寓品牌纷纷涌现。　　如成立于2016年的龙湖冠寓，2021年其租金收入为22.3亿元，同时实现首年盈利1.4亿元；成熟期项目的出租率达95.9%，整体出租率93.7%；截至2023年6月底，冠寓租金收入同比增长4%至12.3亿元。比冠寓早一年成立的万科泊寓，截至2023年9月底，共运营管理22.9万间租赁住房，开业规模18万间，出租率94.4%，营业收入达25.3亿元，同比增长9.52%。　　再如创始于2001年的相寓，业务覆盖北京、上海、深圳、杭州等15个全国重点城市，在管房源27万套，服务200万业主和500万租客，出租率达到96%以上，出房天数连续3年低于10天。　　创立于2014年的乐乎集团，从2021年起始进行多品牌布局，目前已形成怀庭、芷岸、乐乎公寓、乐乎青年社区和乐乎起程五个产品系，全面覆盖高端客户、新市民、青年人、企业蓝领客户等多样化租客群体。　　2018年由华润置地创立的长租公寓业务品牌“有巢”，目前已进驻广州、深圳等15个城市，管理项目56个目，累计服务3.7万+客户，其中18~35岁的城市新青年占客户的90%。2022年12月9日，华润有巢REIT在上交所上市，成为首单市场化机构运营、首单R4租赁用地建设、上海市首单保障性租赁住房REITs。　　具体到行业来看，调查报告显示，73%的集中式公寓租客为本科及以上学历，较个人房源高出19.6个百分点；50.4%的集中式公寓租客未婚，较个人房源高出2.1个百分点；　　值得注意的是，在受访人群中，选择集中式公寓的租客有80.1%户口在本地、76%在本地有房。报告指出，这部分人选择租房是由于通勤、改善居住条件等原因。如，其中45%的租客因为自有住房离公司太远，选择在公司附近租房；25%的租客因为自有住房太老旧，选择租住较新的住房。　　与此同时，54.7%的集中式公寓租客租金收入比超30%，较个人房源明显高出37.6个百分点。“较高的租金收入比，一方面说明集中式公寓租客的租金压力相对较大；另一方面也说明，集中式公寓租客愿意为了更好的租住环境而支付更高的租金。”中指研究院分析指出。　　租赁市场规模持续提升　　不过，由于收入预期有所下行，租客对租金水平的关注度有所提升。　　报告显示，64%的受访租客在本次租约到期后计划换到租金更便宜的房子。如租住集中式公寓或大型租赁社区中的租客占比将由32%下降至26%，而计划租住个人房源和分散式公寓的租客比重则有所提升。　　“流动人口是住房租赁需求的重要来源。”中指研究院分析指出，2021年流动人口增加至3.85亿人，占全国人口比例为27.3%。“随着我国社会经济的持续发展，流动人口规模逐步扩大，住房租赁市场规模存持续提升基础。”　　此外，报告指出，目前租房仍只是居民购房前的过渡选择。根据报告，本地无房租客未来3年的住房规划，51%的受访租客选择在本地置业，17%的受访租客选择回老家居住或在房价更低的城市购房，仅25%的受访租客计划未来长期租房。通过与年龄结构进一步交叉分析发现，年轻人租房意愿相对更强。　　“一方面是受其人生阶段和财富积累影响，另一方面也反映出年轻人的住房观念正在发生改变。”中指研究院表示，未来，随着“租购同权”的持续推进和年轻人住房观念的逐渐转变，租赁市场需求有望进一步释放。　　据悉，近几年，中央及各地的积极探索实践不断强化租户归属感和安全感，“租购同权”已成为推进“租购并举”住房制度建设的重要政策方向之一。如“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”类似提法频繁出现在《国家“十四五”规划纲要》《“十四五”新型城镇化实施方案》及《扩大内需战略规划纲要（2022~2035年）》等中央文件中；江西、广东、重庆、南宁、天津等省市已在积极落实中央政策导向。　　需要指出的是，约700万户城镇家庭租住非成套住房，尤其是浙江省、广东省规模均在100万户以上，明显多于其他省及直辖市，占全国的比重合计达36.9%，潜在的居住环境改善需求也为住房租赁市场长期发展提供了支撑。　　“非成套住房主要集中在城中村地区。2023年中央积极推进超大特大城市城中村改造，随着相关工作的落实与推进，城中村租户改善性需求将有所释放，从而为住房租赁市场发展带来机遇。”中指研究院分析指出，在机遇与挑战并存之下，租赁企业应在扩大规模的同时，强化自身运营能力，打造差异化竞争优势，方能在租赁市场快速发展的浪潮中乘风破浪。

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作者：舒霜

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