沈娜娜团圆节火锅:金融见闻录：美联储今年不降息的10个理由

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"沈娜娜团圆节火锅",　　每经记者刘颂辉每经编辑陈梦妤　　“企业普遍认为，当前本市房地产市场仍处于调整之中，二手房市场有触底企稳迹象，新房市场交易承压。市场分化明显，外环内项目销售情况良好，远郊区域销售情况较差。”3月12日，上海市房地产行业协会（以下简称上海市房协）罕见通过官方平台披露了两场座谈会信息。其中，房地产市场座谈会有保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家房企参加；“一二手房联动”座谈会有6家房企和4家中介机构参与研讨。　　有参会的房企人士向《每日经济新闻》记者透露，参与的企业中，有的是营销方面负责人，有些是投资拓展负责人，普遍表达了对目前上海新房市场供应量大而去化迟缓的担忧。　　“一般来说，房协在召开座谈会之后，会将企业的意见汇总，提出需要完善的政策方向，交给管理部门进一步研究。”一位接近上海市房协的人士介绍，如果企业提出的建议合理可行，有可能获得采纳。　　参会企业对市场不太乐观　　据上海市房协介绍，企业普遍认为，春节后，上海售楼处的来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。　　针对当前的市场情况，企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。　　当前上海楼市运行分化，部分外环外楼盘去化困难。大部分项目启用分销，客源占比40%~60%，部分房企、中介还尝试一二手联动。　　在“一二手房联动”座谈会，招商蛇口、中建申拓、上实城开、光明地产、建发和大华6家房企，链家、中原地产、太平洋、我爱我家等4家中介机构，围绕当前分销市场现状和所存在的问题、政策建议展开了研讨，对下一步如何规范分销的基础上开展一二手联动进行了讨论。　　“从今年的新房整体供应量来看，销售端压力是很大的，所以参会企业各方态度都不是特别乐观。”上述房企人士介绍，目前，上海二手房市场挂牌量高，成交动力不足，限制了置换群体的购买动作。另外，购房者持币观望的现象比较普遍。　　优化限购政策是企业提得最频繁的建议，该房企人士介绍，上海推行的限购门槛对于现实市场仍然较高，“小阳春”行情没有达到预期。　　一家远郊楼盘的营销负责人向记者坦言，上海外围区域的楼盘，春节以来看房量和购买意愿较年初来说明显改善，但转化率还是比较低。　　政策释放效应呈趋弱态势　　受到春节长假的影响，上海房地产市场整体供求均处在近年来的较低水平，前期政策释放效应趋弱。　　据易居研究院发布的《2月上海房地产市场分析报告》，新房市场成交继续大幅下滑，购房需求未得到完全释放，部分市场需求处于观望状态。二手房市场方面，成交套数延续了上个月的下降态势，且降幅进一步扩大。　　2月，上海新建商品住宅新增供应面积13.7万平方米，环比下跌70.7%，同比下跌62.9%；成交面积17.3万平方米，环比下跌61.3%，同比下跌69.2%。　　反观去年1月，虽然供应回落明显，成交却保持着一定热度，3月随着上海新房供应的加快，成交也快速上升。　　今年1月以来，在市场供应节奏放缓的情况下，成交也有所影响，未能延续上年12月的上涨势头。　　上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示，购房者越来越理性，短期炒房现象得到遏制，房地产市场在朝着健康方向发展。当然另一个现象是，政策的优化措施一出台，市场没有像原来一样出现急速反转，既代表市场更加理性，也说明政策效果需要一定时间。　　“随着刚需和改善性需求支持政策出台，各项制约购房的因素得到消除，购房者会根据自己的购买意愿作出合理选择，市场将逐步进入恢复常态的过程。”崔光灿表示。

"沈娜娜团圆节火锅",新浪娱乐讯1月16日，由《青年电影手册》发起的电影金扫帚奖开启。在过去的一年，中国电影市场总票房549.15亿，国产电影460.05亿，占比83.77%，其中暑期档和新近元旦档均创下历史新高。随着2023年电影市场的复苏，烂片也有组团回潮的--**--《超能一家人》入围“大满贯”　　新浪娱乐讯1月16日，由《青年电影手册》发起的电影金扫帚奖开启。在过去的一年，中国电影市场总票房549.15亿，国产电影460.05亿，占比83.77%，其中暑期档和新近元旦档均创下历史新高。随着2023年电影市场的复苏，烂片也有组团回潮的势头，对此，《青年电影手册》和中国观众继续鞭策和激励这些影片。　　第十五届金扫帚奖共设置“最令人失望影片”、“最令人失望动画电影”、“最令人失望导演”、“最令人失望编剧”、“最令人失望男演员”和“最令人失望女演员”6大奖项。评选方面依旧采取两轮投票制，首轮网络票选周期为2024年1月16日至2024年1月26日，由广大网民观众投出提名名单，之后再由二轮专业评委以实名计票方式决出最终奖项归属，评选过程透明公开。　　《超能一家人》入围“大满贯”“最令人失望动画电影”回归　　相比往年，本届入围名单热门电影占比略微下滑，但也不乏有《超能一家人》《别叫我“赌神”》《检察风云》《交换人生》《回廊亭》等期待与现实高落差电影。喜剧片的占比也较往年有所收缩，但依旧有《超能一家人》《交换人生》等强势提名。其中2018年凭借奇幻爱情《超时空同居》崛起的新人导演苏伦，其二年级作品《交换人生》遭遇滑铁卢。　　香港导演和作品仍旧保持入围大比重。当年《无间道》编、导“三驾马车”中的麦兆辉与庄伟强分别携新作《检察风云》和《别叫我“赌神”》入围，其中由周润发坐镇的《别叫我“赌神”》被指“自毁情怀”。另一对香港高产兄弟导演组合彭发、彭顺，也分别因《惊天救援》和《深海危机》入围。　　本届入围“大赢家”非《超能一家人》莫属，“最令人失望影片”、“最令人失望导演”、“最令人失望编剧”、“最令人失望男演员”和“最令人失望女演员”5大奖项悉数入围，是本届金扫帚奖当仁不让的入围“大满贯”。《超能一家人》导演宋阳此前执导过《羞羞的铁拳》，算是“麻花电影”功勋导演，这次携沈腾等集体跳水，让“麻花电影”延续了金扫帚奖连年大热门的势头。　　随着近年动画电影产量的增长，“最令人失望动画电影”时隔十二年后再次回归。据灯塔专业数据，2023年累计62部动画电影上映，其中国产片36部，港澳台1部，虽说全年共计14部动画电影破亿，前三甲都是国产片，但国产动画整体质量良莠不齐。本届入围动画电影动画片《我是哪吒2之英雄归来》豆瓣得分才2.4分，在所有入围影片中垫底。　　沈腾、艾伦“内斗”白百何面临任素汐“挑战”　　“最令人失望男演员”单项方面，《超能一家人》和《可不可以不要离开我》均奉献了入围“双黄蛋”，前者是金扫帚常客艾伦和沈腾的“内斗”，而后者是郭涛和贾冰的“内讧”。此外，《可不可以不要离开我》还贡献了“最令人失望女演员”单项的“双黄蛋”，两大女主陈乔恩、卢靖姗双双入围。　　最令人意外的是男女演技派的沦陷，不仅有“东京影帝”王千源同年因《检察风云》《惊天救援》《暴风》三部大片的糟糕表现入围，新科“华表影后”任素汐也因《意外人生》和《回廊亭》两部电影初次入围。另一位“双料影后”白百何则因《检察风云》入围。此外，贾冰和吴镇宇也分别因为《可不可以不要离开我》《倍儿喜欢你》和《意外人生》《困兽》强势入围。　　此外，在入围名单中还见到了金扫帚奖的“回头客”杨沅翰导演，第十三届金扫帚奖时，正是他执导的《测谎人》与另一部“麻花电影”《李茂换太子》一道，促成了马丽的“最令人失望女演员”奖项。这次杨沅翰携新片《请别相信她》再次挑战金扫帚奖，入围了“最令人失望影片”、“最令人失望导演”、“最令人失望编剧”、和“最令人失望女演员”四大奖项。　　金扫帚奖由《青年电影手册》主办，是首个为年度最令人失望影片颁奖的华语电影奖项。十五年来，金扫帚奖不懈努力，坚持鞭策和激励华语电影知耻而后勇，还电影创作一片净土的初衷。　　　　[附录：第十五届金扫帚奖初选入围名单]　　最令人失望影片20部（以下排名按照首字母拼音排序）　　《暴风》　　《倍儿喜欢你》　　《别叫我“赌神”》　　《不能错过的只有你》　　《超能一家人》　　《倒数说爱你》　　《断网》　　《回廊亭》　　《检察风云》　　《交换人生》　　《惊天救援》　　《靠近我一点》　　《可不可以不要离开我》　　《困兽》　　《了不起的夜晚》　　《凌晨两点半2》　　《请别相信她》　　《深海危机》　　《意外人生》　　《鹦鹉杀》　　最令人失望动画电影4部　　《超级英雄美猴王——齐天儿》　　《我是哪吒2之英雄归来》　　《西行纪之暗影魔城》　　《新猪猪侠大电影·超级赛车》　　最令人失望导演20位　　陈晨《不能错过的只有你》　　陈嘉上《暴风》　　郭大雷《倍儿喜欢你》　　黄庆勋《断网》　　来牧宽《回廊亭》　　林孝谦《倒数说爱你》　　麻赢心《鹦鹉杀》　　马凯《了不起的夜晚》　　麦兆辉《检察风云》　　潘耀明《别叫我“赌神”》　　彭发《困兽》　　彭顺《惊天救援》　　沈东《深海危机》　　宋阳《超能一家人》　　苏伦《交换人生》　　王赛《凌晨两点半2》　　王子鸣/萧飞《可不可以不要离开我》　　夏永康《靠近我一点》　　杨沅翰《请别相信她》　　左志国《意外人生》　　最令人失望编剧20位　　陈晨《不能错过的只有你》　　邓安东/王骞/彭发《困兽》　　段连民《深海危机》　　高雅楠《靠近我一点》　　郭大雷《倍儿喜欢你》　　海飞《暴风》　　吕安弦/陈佩妏《倒数说爱你》　　吕冠南/叶铭浩/岑君茜《断网》　　麻赢心《鹦鹉杀》　　马凯《了不起的夜晚》　　宋阳/毕慷/董文腾/赵越/贾金金《超能一家人》　　苏伦《交换人生》　　王赛《凌晨两点半2》　　文宁/许渌洋/张仕栋/来牧宽《回廊亭》　　萧飞《可不可以不要离开我》　　杨戴源/王冉/张洪滔《惊天救援》　　杨沅翰《请别相信她》　　赵鹏/麦兆辉《检察风云》　　庄文强《别叫我“赌神”》　　左志国《意外人生》　　最令人失望男演员10位　　艾伦《超能一家人》　　陈伟霆《暴风》　　郭涛《可不可以不要离开我》　　贾冰《可不可以不要离开我》《倍儿喜欢你》　　沈腾《超能一家人》　　王千源《检察风云》《惊天救援》《暴风》　　吴镇宇《意外人生》《困兽》　　严屹宽《深海危机》　　杨烁《不能错过的只有你》　　钟汉良《困兽》　　最令人失望女演员10位　　白百何《检察风云》　　陈乔恩《可不可以不要离开我》　　李萌萌《不能错过的只有你》　　柳岩《倍儿喜欢你》　　卢靖姗《可不可以不要离开我》　　屈菁菁《深海危机》　　任素汐《意外人生》《回廊亭》　　陶慧《超能一家人》　　章若楠《请别相信她》　　周也《倒数说爱你》

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作者：林维康

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