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"厨房里的激战2免费一",热点栏目　　港股创新药近期业绩持续出炉，、信达生物、和黄药业等业绩亮眼，今日整体大涨，成份股中，云顶新耀-B飙升超16%，加科思-B涨近6%，和黄药业涨超4%，科济药业-B、开拓药业-B、翰森制药、联邦制药均涨近4%，中国生物制药、生物、药明生物、等纷纷大涨。　　热门ETF方面，港股通创新药ETF（159570）大涨2.46%，涨幅高居同类第一，最新价报0.916元，盘中成交额近3000万元，换手率超17%，市场交投活跃。　　港股通创新药ETF（159570）紧密跟踪，国证港股通创新药指数旨在反映港股通创新药产业上市公司的运行特征。　　数据显示，截至2024年1月31日，国证港股通创新药指数（987018）前十大权重股分别为石药集团（01093）、百济神州（06160）、信达生物（01801）、中国生物制药（01177）、药明生物（02269）、康方生物（09926）、康哲药业（00867）、金斯瑞生物科技（01548）、（02359）、翰森制药（03692），前十大权重股合计占比71.82%。　　财报方面，近期多家港股通创新药ETF（159570）成份公司披露年报业绩预告，其中百济神州全年营业总收入为174.23亿元，较上年同比增长82.1%，主要受益于核心市场产品销售额的增长，BTK抑制剂泽布替尼（商品名：百悦泽）全球销售额达13亿美元，突破十亿美元大关，成为国内首个“十亿美元分子”。　　和黄医药昨日也公布了全年业绩，应占净收益录得约1亿美元，去年同期，应占净亏损录得约3.6亿美元。2023年研发收入增长116%。和黄医药2024年肿瘤/免疫业务综合收入财务指引为3亿至4亿美元，得益于已上市的肿瘤产品销售额及特许权使用费30%至50%的目标增长。美国呋喹替尼已获得收入1510万美元。　　据统计，2024年53款国产1类新药有望获批上市，包含的硫酸艾玛昔替尼片、正大天晴药业的TQ-B3525片、的HSK16149胶囊、的泰特利单抗注射液等。　　指出，在海外宏观降息预期下，叠加政策、估值、基本面三个维度，医药行业仍有结构性机会。其中，创新+出海仍是西南证券看好的思路。　　表示，从投融资结构看，2023年创新药BD首付款总额为267.64亿元，首次超过IPO募资总额。创新药BD首付款的融资占比从2020年的3.4%大幅增加至2023年的38.3%。从融资轮次占比看，2023年创新药早期融资（A轮及以前）最活跃，占比为55%。从疾病领域看，2023年肿瘤领域融资最为活跃，其次为免疫系统、抗感染、内分泌与代谢和中枢神经系统等疾病领域。从药物类型看，2023年小分子药物依旧是创新药投融资的主流，CGT和抗体类药物的融资也较为活跃。降息预期逐步明确，或利好24年全球生物医药投融资回暖。　　表示，底部位置叠加多因素催化，重点看好创新药等方向：商业化方面，2023年首次申报上市的国产创新药数量为65个（不含疫苗和中药），与往年20多项NDA数量相比大大提高。根据新药上市审批周期，这65款国产创新药大部分有望于2024年逐步上市，越来越多的创新药公司从研发阶段进入到商业化兑现阶段，国产创新药有望迎来周期。　　指出，减肥创新药销售额屡创新高。近年来，以司美格鲁肽和替尔泊肽为代表的GLP-1类药物在降糖、减重等适应症上取得较大突破，在心衰、非酒精性脂肪肝、阿尔兹海默症等领域亦展现出潜在疗效，销售额屡创新高。2023年司美格鲁肽实现销售额约212亿美元，同比增长89%；替尔泊肽实现销售额53亿美元，同比增长1006%受此影响，GLP-1相关创新药研发亦在快速推进。国内多款GLP-1类创新药进入3期临床，生物类似药开发亦在有序推进，建议关注创新产品进度领先的创新药企龙头，可通过港股通创新药ETF（159570）一键布局。　　作为高纯度、高锐度的创新药新品，港股通创新药ETF（159570）特点鲜明：　　更纯粹的创新药（85%的创新药权重占比，全市场医药类指数中最高）；　　较低估的创新药（最新市销率估值历史分位数为3.36%）；　　底层资产是港股，可以T+0交易！　　最新数据显示，国证港股通创新药指数（987018）市销率仅3.13倍，处于2021年11月指数上市以来较低水平，估值分位数为3.36%，低于历史96%以上的时间，正处估值洼地，立足当下正是左侧布局良机，投资性价比相对较高。　　图片来源：Wind，截至2024年2月28日　　创新药经过调整行业迎来多重拐点，内有政策面鼓励和加速创新药进医保，外有降息预期强化，投融资和流动性逐步改善。机构认为，头部药企的管线基本于近3年获批，后续处于申报上市和三期阶段的管线众多，2024年，创新药将进入收获期。全市场首只成立的港股通创新药ETF（159570）已上市交易，跟踪国证港股通创新药指数（987018），成分股精简至38只，创新药为31只，CXO为6只，疫苗为1只，权重占比分别为84.49%、15.16%、0.35%。与其他医药指数基金比，港股通创新药ETF（159570）的创新药纯度和集中度是全市场最高的，弹性最大，在上涨周期中的表现预计将更加凌厉，对于港股通创新药感兴趣的投资者可以重点关注港股通创新药ETF（159570）！　　风险提示：基金有风险，投资需谨慎。文中个股仅作为指数成份股客观展示，不代表任何投资建议。投资人应当阅读《基金合同》等法律文件，了解基金的风险收益特征。港股通创新药ETF（159570）属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。以上产品投资于境外证券市场，基金净值会因为所投资证券市场波动等因素产生波动。境外投资产品风险包括市场风险、汇率风险等。本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房里的激战2免费一",　　原标题：【独家】中建投信托一逾期地产类信托置换抵押物，原抵押物存闲置风险　　界面新闻记者|张晓云　　近日，界面新闻独家获悉，中建投信托一逾期地产类信托存在抵押物闲置风险，或被政府收回，目前已将抵押物置换为另一地块，根据评估机构的估价，原抵押物的地块--**--　　原标题：【独家】中建投信托一逾期地产类信托置换抵押物，原抵押物存闲置风险　　界面新闻记者|张晓云　　近日，界面新闻独家获悉，中建投信托一逾期地产类信托存在抵押物闲置风险，或被政府收回，目前已将抵押物置换为另一地块，根据评估机构的估价，原抵押物的地块评估值为1.52亿，新抵押物的地块评估值为2.05亿。　　该信托全名为中建投信托安泉608号（中骏梅州）集合资金信托计划（下称中建投安泉608号），已长期处于逾期状态，中骏地产隔几个月支付一定比例的钱款，目前还有46．875%的本金未支付。　　据界面新闻获得的中建投安泉608号公告显示，该信托计划项下抵押物之一为揭阳中骏世界城暨揭阳骏瑞房地产开发有限公司（简称“抵押人”）持有的权证编号为“粤（2021）揭阳市不动产权第0004377号”地块（简称“揭阳抵押物”）的国有建设用地使用权。因揭阳抵押物开工、竣工时间远超出该地块土地出让合同约定时间，且抵押人暂无明确开工建设计划，揭阳市自然资源局曾初步认定该地块符合闲置土地条件并已同步递交广东省自然资源厅审批。截至2024年2月，尚未出具最终认定文件。　　因此，中建投信托已要求抵押人对揭阳抵押物进行置换，并于2024年2月20日完成抵押物置换登记手续的办理。新置入抵押物为抵押人持有的权证编号为“粤（2020）揭阳市不动产权第0014159号”地块（简称“置换抵押物”），位于揭阳市榕城区西洋路以东、湖心路以南，土地性质为城镇住宅用地，土地面积54，851平方米。根据评估公司于2023年11月23日出具的估价结果，评估价值约为205，465，301元。　　界面新闻发现，因闲置风险或被政府收回的原地块系城镇住宅用地，土地面积30，180平方米。根据评估机构于2022年8月8日出具的估价结果，该地块评估价值约为152，107，200元。单纯从数值来看，中骏地产用一块价值更高的地块置换了，但中建投信托并未在公告中明确是哪家评估机构出具的评估价。　　中建投信托表示，若揭阳抵押物因闲置风险被政府收回，将对信托计划产生不利影响。本次抵押物置换事项是为避免信托计划项下抵押权无法正常行使的必要措施，符合交易文件的约定。极端情况下，新置换抵押物仍可能存在净地回收风险及变现风险等。　　公开资料显示，中建投信托始创1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司（下称“浙江国投”）。2007年4月，中国建银投资有限责任公司（下称“中国建投”）收购浙江国投的全部股权，注册资本为50亿元。目前，其股东为中国建银投资有限公司和建投控股有限责任公司，持股比例分别为90.05%和9.95%，穿透后，为中央汇金投资有限公司全资孙公司。　　事实上，地产类信托抵押物因长期闲置存在被政府收回的风险不仅中建投信托这一例。如果说中建投信托遇到的还只是风险预警，背后地块还未被确定收回，但此前宝能太原27宗地处置风波中，重庆信托和山东信托的相关信托投资者是在资产拍卖中遭遇了暂缓处置。　　据第一财经报道，2023年6月，山东信托青山20号涉及的两批建设净地，由济南中院于京东法拍平台上架，一共包括14宗土地，首拍时间定在7月20日。但第一财经记者7月13日发现，由济南中院上架的14宗地块，同日已在京东法拍平台下架。　　据了解，2023年7月11日，山东信托向受益人公告称，正协同信托产品的代销方，与太原市有关部门案外协商太原宝能城项目有关事宜，所以暂缓了该14宗地块的法拍。　　投资者表示，7月9日，山东信托及平安银行、重庆信托，在山西太原参加了由太原市规划与自然资源局等主要人员出席的“听证会”。会后山东信托向其反馈称，太原市小店区拟以该土地两年未开发为由，开出空置函，并收回上述地块。　　会后，晋阳1号、青山20号的投资者，以书面形式发出异议函。记者获得的异议函内容显示，如果太原市小店区政府收回信托受益人持有的土地使用权，会直接导致数千名投资者失去抵押物。但向有关部门发出异议函后，济南中院还是下架了准备拍卖的土地。　　此外，据界面新闻了解，已经逾期一年多的外贸信托-富荣197号融创成都文旅城集合资金信托计划近期也发生了类似的事情。　　外贸信托-富荣197号发布公告称，信托计划项下抵押物两年以上未动工建设，存在因闲置而被收回的风险。　　公告称，近日，都江堰市规划和自然资源局来函告知，成都融创文旅城项目中10宗土地涉及已超过土地出让合同约定的动工日期两年以上未动工建设，涉嫌构成土地闲置，其将展开闲置土地调查工作，若调查结果为企业自身原因造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处理办法》有关规定依法依规进行处置。经核查，来函所述10宗土地，有6宗为本信托计划项下抵押物，存在因闲置而被收回的风险。收到相关信息后，受托人第一时间与借款人沟通，要求其采取有效措施。　　据了解，外贸信托-富荣197号成立于2020年12月31日，期限分为13个月、18个月、24个月，300万起，业绩比较基准6%-6.4%/年，规模合计16亿元，信托资金用于向成都融创文旅投资有限公司发放信托贷款。该信托计划已于2022年12月31日逾期。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：秘析莲

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