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来源:央视新闻 | 2024-03-03 12:36:47
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"和姐姐在厨房激战2视频",张大伟制图  2023年四季度以来,房地产优化政策持续出台,力度大、覆盖面广。近日,上海证券报联合上海证券交易所在北京、上海等地调研上市房企经营状况。记者发现,随着各项房地产利好政策相继落地,房企整体的经营及销售情况有所改善。  利好政策带来积极影响  总部位于北京市朝阳区城建开发大厦。北京刚下过一场大雪,记者在大厦里看到,人来人往,带来阵阵暖意。  “公司一直稳健发展,主营房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。”城建发展董事长储昭武在谈及行业和公司自身情况时表示,“虽然近期房地产市场有所调整,但公司经营依旧稳健,销售额稳步增长。预计2023年实现归母净利润4.70亿元至7.04亿元,同比实现扭亏为盈。”  上海老牌上市房企相关负责人则表示,公司在销售方面有一些亮点。以公司旗下碧云澧悦项目为例,该项目去年11月18日开盘,预售房源包含449套建筑面积约93至165平方米的3到4房高品质商品住宅,从刚需到改善,全面覆盖购房者置业需求。项目首开当日去化超过340套房源,截至2024年1月末,本批次去化率达83%。  该负责人表示,浦东金桥深耕金桥开发区,产城融合的发展活力和碧云品牌的优质基底成就了公司的高质量发展,近年来经营业绩稳步上升,屡创新高。展望未来,浦东金桥坚定发展信心,保持干事创业的激情、冲劲和干劲,坚守初心,推动做好07街坊产业社区、08街坊碧云综合体等项目筹划。  在随后的几天,记者走访了和。谈及近期出台的一系列利好政策,两家公司的董秘均表示,房地产融资端和需求端的政策给沪市房企的融资及日常销售带来了积极影响,两家公司都有若干项目进入房地产项目“白名单”。  房地产项目“白名单”密集落地  近日,多个城市的房地产项目“白名单”落地,房地产融资协调机制加速落地生效。沪市房企纷纷表示,该项举措不仅满足了项目开发建设的合理融资需求,从而确保房地产项目的正常开发建设交付,也为房地产市场平稳健康发展注入信心。  1月12日,住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。此后,上市房企积极申请,据不完全统计,仅沪市就有近10家房企相关项目入围房地产项目“白名单”。除、首开股份等国有房企外,混合所有制房企及民营房企也有不少项目纳入“白名单”,如、新城控股分别有49个、38个项目入围“白名单”,目前仍有项目在申请。政策同样惠及出险房企,如等均有项目纳入“白名单”。  除房地产项目“白名单”外,沪市房企股债融资也在持续推进,为后续发展提供充足“粮草”。股权融资方面,再融资获上交所正式受理。截至目前,沪市共有21家房企发布再融资相关公告。其中,再融资已发行完毕,实际募集资金约51.24亿元,保利发展等4家房企已注册。另有2家房企披露并购重组方案,其中发行股份购买资产已经实施完毕,正在积极推进配募工作。债券融资方面,2023年以来,上交所多措并举积极支持房企合理融资需求,通过支持优质房企创设信用保护工具、新增公司债额度、开展“央地合作增信”新模式、引导房企开展资产证券化融资等方式,共支持房企公司债发行1078亿元,ABS发行795亿元,合计融资1873亿元;实现“央地合作增信”模式下,累计达成相关信用保护合约或凭证8笔,名义本金合计22.4亿元,撬动房企融资47.3亿元。  “三大工程”打开房企发展空间  今年以来,房地产需求端政策持续优化,一线城市限购均已出现松动:1月27日,广州率先对限购作出优化调整;1月30日,上海放开非沪籍居民外环以外区域(崇明区除外)的限购政策;2月6日,北京调整通州区限购政策,取消了在通州区落户或纳税、社保满三年的限制;2月7日,深圳优化了住房限购政策。此外,2月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR报价为3.95%,较上一期下降25个基点,进一步满足居民中长期贷款需求。  “三大工程”进一步打开了沪市房企发展空间。中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设,构建房地产发展新模式”,沪市房企积极探索落地实施的具体路径。据不完全统计,目前沪市已有17家房企涉及“三大工程”相关项目,主要为保障性住房和城中村改造项目。其中,央地国企发挥排头兵作用,如保利发展参与开发城中村改造项目超130个,涉及改造户数超10万户;保障性住房项目181个,建成保障房超10万套。同时,民营及混合所有制房企亦积极响应,除传统配建保障性住房满足安置需求外,也在逐步探索参与“三大工程”的新路径。如从人文生态等角度切入,拟打造公园型保障性租赁住宅社区,满足新市民和青年群体的住房需求。  融资端和销售端政策暖风频吹,春节期间房企销售情况较好。沪市房企通过“春节不打烊”等活动抢抓返乡客和旅游客。2月9日至17日,华发股份各区域主力在售项目共来访约3000组,共认购17.66亿元,同比增长38%;2月10日至16日,保利发展项目总来访超1.5万组,到访客户以新客及结婚、上学等强刚需为主,旅居城市(如三亚、西双版纳)春节期间客户来访量维持相对高位。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

"和姐姐在厨房激战2视频",中新网北京2月25日电(韦香惠)节后上班,许多年轻人决定拿出压箱底的丑衣服、旧衣服,甚至总结出的“恶心穿搭”还成了互联网--**--  中新网北京2月25日电(韦香惠)节后上班,许多年轻人决定拿出压箱底的丑衣服、旧衣服,甚至总结出的“恶心穿搭”还成了互联网热榜。这些看上去不修边幅的年轻人被戏谑为“在办公室没有在乎的人”。社交媒体上关于“上班恶心穿搭”的话题讨论  “丑衣服留着上班穿”  衣柜里偶尔的亮色或许已经是当代打工人最后的温柔。有种说法是,上班之后衣服分成了两类,好看的衣服根本不想穿去上班,丑衣服旧衣服都留着上班穿。  上班穿的衣服最丑能有多丑?比如,今年春节期间,占据社交媒体热榜的“恶心穿搭”话题。有网友直言,自己现在上班连脸都懒得洗,起床后用毛巾或洗脸巾擦一下眼睛,再刷个牙,就直接出门了;还有人提到自己懒得背包,干脆拿奶茶包装袋或外卖袋装上充电器等需要的物品上下班。  如果追溯起“恶心穿搭”的互联网源头,或许是2023年9月,一位名叫“AAA猪饲料批发朱姐”的博主分享自己近年来的工作经历时,提到了曾经因工作的茶楼冬天不给开暖气和空调,她只好在红色的工作制服下穿肉色绒裤和加绒板鞋上班,因此被老板娘骂穿得恶心。  对大部分普通打工人来说,穿着还是主打一个实用——保暖、防风和遮挡,或者索性手边有什么穿什么。  以打工人聚集的北京海淀区为例,冬有黑色长款羽绒服、轻薄型羽绒服、冲锋衣为“三大件”,主打保暖、经脏、耐磨。夏有T恤、防晒衣、牛仔裤,基础款适合各种身材,能够适应不同人的需求,自成一派“海淀风穿搭”。博主“AAA猪饲料批发朱姐”提到的一套恶心穿搭  办公室真的没有在乎的人吗?  当一个年轻人不再穿搭精致时,常被人戏谑为“没有在乎的人了”。如果这个语境放在职场,很有可能又一次被解读为“年轻人整顿职场”。  但事实并非如此,甚至显得颇为无奈。  小尹是一位高中英语老师,按照学校规定,早上7:20到岗。她每天6:45起床6:58出门,中间只有13分钟的准备时间。“哪有打扮的时间?”她说。  通勤时间受限是许多年轻人不愿精致打扮的原因之一。中国城市规划设计研究院发布发布的《2023年度中国主要城市通勤监测报告》显示,中国主要城市中单程平均通勤时耗36分钟。北京单程平均时耗47分钟,仍是通勤时耗最长的城市。上海、重庆、青岛单程通勤时耗超过40分钟。  此外,还有一部分年轻人则是困于“上班精致羞耻症”。这部分人往往在公司打扮得光鲜亮丽时,会感觉局促、紧张和不安。  在国企工作的小张就曾经历过“精致羞耻”的困境。她说,受身边环境的影响,同事们在着装方面普遍随意,几乎没有人化妆上班,所以刚工作的她也不会特地打扮精致,担心受到别人的关注。  去年,博主李蠕蠕发布一条“上班精致羞耻症”的视频,至今点赞已过百万,视频中原本懒得收拾自己的打工人,在看到同事精心打扮后,第二天也换上了精致妆容和靓丽穿搭,却因为显眼被同事和老板嘲讽,内心产生“我的能力配不上穿搭”的自我怀疑。网友分享的“海淀风穿搭”  在“恶心穿搭”与“精致羞耻”之间寻找平衡  “我并不会花很长时间化妆打扮去上班然后还感到羞耻。”95后小雨是一家出版社编辑,她对于通勤着装的标准是:头发打理好不乱,衣着有自己的搭配想法,穿着开心舒适,皮肤和气色看起来状态好。  小雨告诉中新网,她会在睡前或早上用衣橱的单品组合出一套合适的通勤着装。她认为,保持整洁体面会让自己的一天保持能量。“倾向于认为有精致羞耻症的人,应该是还没找到自己的风格舒适区。”  在心理学上,有研究者提出“穿衣认知”的说法来描述衣服对人的行为和情绪影响。研究表明,“衣着的正式程度不仅可能影响别人对他的看法,以及影响他们对自己的看法,而且还可能通过影响思维处理方式,以重要的方式影响他们的决策。”  按照这种说法,当穿着宽松T恤搭阔腿裤、素面朝天的打工人自嘲上班久了身上独有莫名疲惫的“班味”时,认真穿搭或许不失为一种让“班味”减少甚至消失的办法。(完)

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作者:五永新



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