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"青柠在线观看免费高清影院",　　3月14日至3月15日，上海完成2024年第一批次首轮土拍。此次上海出让5宗地块，全部成交，收金约134.1亿元。其中，4宗地块触顶成交，1宗地块溢价成交。　　业内人士表示，虽然上海开年楼市表现平淡，但是在供应地块质量提升的推动下，上海今年一批次首轮土拍保持较高热度，土地整体溢价率达到9.07%，创下2021年集中供地以来的新高。　　4宗地块触顶摇号成交，闵行古美地块吸睛　　此次土拍中，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块吸引了12家房企或联合体报名，包括、、中海地产、华润置地、越秀地产、华发和中铁置业联合体、建发、中铁建等。最终，华发和中铁置业联合体以上限价格约34.71亿元竞得该地块，成交楼面价为55066元/平方米，溢价率10%。　　闵行古美地块采用竞价招标方式出让。根据土地出让规则，报名房企数超过10家名额的地块，需先对房企进行打分考核，淘汰末位，只有10家房企能够参与竞拍。最终，大华和安徽高速被末位淘汰，其余10家房企入围竞标摇号，华发和中铁置业成为“幸运儿”。　　克而瑞方面表示，这在一定程度上提高了房企的拿地门槛，筛选资质更为优质的房企，从而降低出现爆雷、烂尾、交付不合格产品的概率。　　此外，越秀、中铁建+国贸、象屿均在摇号中取胜，分别拿下杨浦长海地块、浦东北蔡地块、静安中兴地块。而宝山顾村地块位置相对较偏，参拍房企仅有2家，也是此次土拍中唯一没有摇号的地块，最终由中建八局以约26.57亿元竞得，溢价率为5.56%，成交楼面价为27974元/平方米。　　中指研究院上海数据总经理张文静认为，上海此次土拍延续2023年以来央企、国企为主力的格局，民企仅有大华一家。由于大华在竞拍过程中被打分提前淘汰，因此上述5宗地块被央企、国企包场。其中闵行区古美地块吸引了12家房企参与，是此次土拍中热度最高的地块。　　业内：上海土拍“减量提质”，房企积极补仓　　值得一提的是，上海今年第一批次首轮土拍共出让5宗地块，总建筑面积仅28.4万平方米，这个体量在历次集中土拍中处于较低位，但供应质量明显提升。此次上海供应地块分布于静安、闵行、杨浦、浦东和宝山等多个区域，既有静安中兴路内环内稀缺地块，又有闵行区古美地块这样的热门地块，吸引了众多房企参拍。这说明上海土地市场热度明显上升。　　从溢价率来看，据克而瑞统计，除宝山顾村地块以5.56%溢价成交外，其余4宗地块都是触顶摇号成交，溢价率均超过9%；整体溢价率创下2021年集中供地以来的新高，高达9.07%。　　对于上海此次土拍热度居高的原因，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪分析称，一方面，上海此次推出的5宗地块整体素质较优，加上当前处于年初房企积极补仓的阶段，地理位置佳的优质地块自然备受房企追捧；另一方面，对房企而言，上海市场具有较高的安全性。上海作为一线城市，房价具有一定韧性，尤其是新房销售价格。　　诸葛数据研究中心统计数据显示，截至2024年2月，上海新建商品住宅销售价格环比已连续上涨20个月左右；同时，上海作为经济发展快速的典型城市，拥有巨大的消费潜力，项目去化相对有保障，且核心区域房价也较坚挺，催生了房企对上海市场持长期看好态度。　　展望今年上海土地市场走势，关荣雪表示，由于各批次地块的质量对房企拿地热情的影响较大，因此不排除在后续各轮次地块质量依旧较高或掺有优质地块的情况下，上海土拍表现或仍具有较高热度。　　新京报记者张建　　编辑武新校对卢茜股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"青柠在线观看免费高清影院",　　证监会3月15日集中发布《关于严把发行上市准入关从源头上提高上市公司质量的意见（试行）》、《关于加强上市公司监管的意见（试行）》、《关于加强证券公司和公募基金监管加快推进建设一流投资银行和投资机构的意见（试行）》以及《关于落实政治过硬能力过硬作风过--**--　　证监会3月15日集中发布《关于严把发行上市准入关从源头上提高上市公司质量的意见（试行）》、《关于加强上市公司监管的意见（试行）》、《关于加强证券公司和公募基金监管加快推进建设一流投资银行和投资机构的意见（试行）》以及《关于落实政治过硬能力过硬作风过硬标准全面加强证监会系统自身建设的意见》等4项政策文件，明确了关于发行上市、上市公司监管、券商基金公司监管等诸多方面的新规定。其中，IPO、上市公司分红、市值管理、大股东减持等的新要求备受关注。　　IPO：严禁以圈钱为目的盲目谋求上市　　从严监管高价超募　　《关于严把发行上市准入关从源头上提高上市公司质量的意见（试行）》明确提出：　　督促拟上市企业树立正确“上市观”，以现代企业制度为保障，促进企业做优做强，与投资者共享发展成果，严禁以“圈钱”为目的盲目谋求上市、过度融资。　　要求拟上市企业的财务数据准确真实反映企业经营能力，严审“伪科技”、突击冲业绩等问题，对财务造假、虚假陈述、粉饰包装等行为须及时依法严肃追责。　　优化发行承销制度，强化新股发行询价定价配售各环节监管，从严监管高定价超募，提升中小投资者获得感。　　业内专家认为，此举释放了扭转“融资市”的信号，突出强调从源头把好上市公司质量关。“今后，以圈钱为目的、财务造假、过度融资、上市前‘清仓式’分红、高价超募等行为将吃‘闭门羹’，相关违法违规行为必将遭到严惩。”中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军说。　　另有业内人士认为，严把“入口关”需市场各方形成合力。拟上市企业要树立正确“上市观”，建立现代企业制度，做好信息披露质量的第一责任；中介机构要履行好“看门人”职责，在常态化滚动式现场监管、保荐执业质量评价等监管敦促下更加勤勉尽责；交易所要加大信息披露监管力度，承担起审核主体责任；派出机构要强化在地监管责任，履行好辅导监管和现场检查职责；证监会要抓好建制执制和统筹调配，大幅提高现场检查比例，深化跨部委监管协作，组织督促全链条从严监管。　　减持：与上市公司破净、破发、分红等“挂钩”　　《关于加强上市公司监管的意见（试行）》围绕打击财务造假、严格规范减持、加大分红监管、加强市值管理等各方关注的重点问题，提出了4个方面18项政策措施。　　其中明确：将减持与上市公司破净、破发、分红等“挂钩”。　　进一步明确大股东、董事、高管在离婚、解散分立、解除一致行动关系等情形下的减持规则，防范利用“身份”绕道。　　进一步明确司法强制执行、股票质押平仓、赠与等方式减持规则，防范利用“交易”绕道。　　禁止大股东、董事、高管参与以本公司股票为标的物的衍生品交易，禁止限售股转融通出借、限售股股东融券卖出，防范利用“工具”绕道。　　业内专家认为，此举进一步堵住了违规减持漏洞，有利于维护市场公平。“对于通过离婚、质押平仓等方式绕道减持的行为进行严格监管，能够防范股东通过不当手段损害公司和投资者利益。责令违规主体购回违规减持的股份并上缴价差，不仅可以对违规者形成有效的经济制裁，还可以警示其他潜在违规者。这一措施对于遏制违规减持行为、维护市场秩序具有积极意义。”南开大学金融发展研究院院长田利辉说。　　分红：多年未分红或股利支付率偏低的　　“铁公鸡”可能会被ST　　《关于加强上市公司监管的意见（试行）》提出：　　对多年未分红或股利支付率偏低的，加强监管约束。推动一年多次分红，在春节前结合未分配利润和当期业绩预分红，增强投资者获得感。　　对多年未分红或股利支付率偏低的上市公司，通过强制信息披露、限制控股股东减持、实施其他风险警示（ST）等方式加强监管约束。　　“这释放出相关部门加强现金分红监管，增强投资者回报的积极信号。”清华大学五道口金融学院副院长田轩说。　　另有业内人士认为，总的来看，分红监管坚持公司自治和外部约束并重，监管部门不直接规定分红比例和时间，但通过“分红不达标即解释”的强制信息披露、限制控股股东减持等监管约束，督促公司分红。　　市值管理：鼓励回购注销　　将坚决打击“伪市值管理”　　《关于加强上市公司监管的意见（试行）》明确：　　制定上市公司市值管理指引，明确统一的监管要求。要求上市公司建立提升投资价值长效机制，明确维护公司市值稳定的具体措施。研究将上市公司市值管理纳入企业内外部考核评价体系，逐步完善相关指标权重，发挥优质上市公司风向标作用。　　要求未增持或回购的破净公司在定期报告中说明改善公司投资价值的相关举措。　　推动优质上市公司积极开展股份回购，引导更多公司回购注销，增强稳市效果。　　“零容忍”从严打击借市值管理之名，实施选择性或虚假信息披露、内幕交易和市场操纵等违法行为的“伪市值管理”。　　这意味着从把市值管理纳入中央企业负责人业绩考核之后，上市公司的市值管理将成为一项重要的考核参考指标，有利于敦促上市公司提升对投资者回报的重视程度。其中，巨丰投资首席投资顾问张翠霞认为，应多措并举活跃并购重组市场，推动优质公司积极开展股份回购、增持，引导更多公司回购注销，推动国企、民企上市公司共同加强市值管理，提升投资价值。　　券商、基金：强化与投资者利益绑定　　《关于加强证券公司和公募基金监管加快推进建设一流投资银行和投资机构的意见（试行）》提出：　　强化管理人、高管及基金经理与投资者的利益绑定机制，做好投资者服务和陪伴。　　强化公募基金投研核心能力建设，完善投研能力评价指标体系，摒弃明星基金经理现象，强化“平台型、团队制、一体化、多策略”投研体系建设。　　“这有助于促进机构脚踏实地专注于投研核心能力建设，更好为基民谋回报。”赵锡军说。对此，多家基金公司已作出快速响应。如，国泰基金表示，将及时抓住市场和投资者需求，持续推出创新产品，加大对实体经济和战略新兴产业的支持力度，也为投资者分享这类行业的改革红利。　　审读：倪铭娅　　编辑：王朱莹 张典阁海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：党涵宇

市场监管总局部署严查“3·15”晚会曝光的市场监管领域违法行为

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总监制：巧元乃

监 制：禹浩权

主 编：苦稀元

编 审：阳泳皓

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