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"厨房里的激战2免费一",　　公募REITs市场持续回暖的同时再迎好消息，二级市场“添新丁”。近日华夏基金发布公告，华夏华润商业REIT（基金代码：180601）将于3月14日登陆深交所交易。自此，投资者可以在二级市场直接买卖华夏华润商业REIT，便捷参与消费REITs投资。　　华夏华润商业REIT今年1月30日至2月2日发售，首发资产为已经步入成熟运营阶段的购物中心青岛万象城。青岛万象城是华润置地旗下核心区位标杆项目，也是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。华夏华润商业REIT原始权益人华润商业资产为华润置地旗下全资子公司。华润置地是行业领先的城市投资开发运营商，在经营性不动产业务领域深耕超过二十年，是国内最早发展购物中心业务的开发商之一。华夏华润商业REIT运营管理机构华润万象生活是国内领先的商业运营管理品牌，具备行业领先的购物中心全价值链运营管理能力，将持续赋能青岛万象城，为业绩实现和增长提供强大支持。　　凭借底层资产过硬的投资价值以及发起人、运管机构的专业赋能和品牌号召，华夏华润商业REIT在发售阶段颇受资金关注，是已经完成发行的首批3单消费REITs中募资规模最大（69.02亿元）的产品。根据公告，基金网下投资者有效认购比例为91.83%，公众投资者有效认购比例为63.83%，展现了投资者对项目的认可。依据募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华润商业REIT 2024年的分派率为4.94%。　　消费基础设施REITs是稳增长、促消费的重要工具，也是探索房地产发展新模式，扩大有效投资，提振我国实体经济的重要方向，自首批消费REITs面市以来，备受市场关注。业内分析人士表示，政策利好叠加市场情绪回暖等多重因素，近期REITs市场交投略呈活跃状态。此前的调整已经让REITs进入合理估值和理性市场的状态。在当前环境下，有稳定且可持续的分红现金流的REITs产品配置价值正在持续提升，其中消费REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，更值得关注。　　风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种（R4），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房里的激战2免费一",新浪娱乐讯1月12日，“再续时光——经典香港电影修复计划”在香港举办4K修复版放映活动。当晚7点，《地下情》4K修复版在香港铜锣湾影戏影院面向社会观众展映，中国电影资料馆馆长、中国电影艺术研究中心主任孙向辉女士在展映启动仪式上致辞，阐述了电--**--关锦鹏导演出席活动高志森导演出席活动中国电影资料馆馆长孙向辉在展映启动仪式上致辞曾任银都机构公司发行部经理的谢柏强先生向中国电影资料馆捐赠了电影藏品　　新浪娱乐讯1月12日，“再续时光——经典香港电影修复计划”在香港举办4K修复版放映活动。当晚7点，《地下情》4K修复版在香港铜锣湾影戏影院面向社会观众展映，中国电影资料馆馆长、中国电影艺术研究中心主任孙向辉女士在展映启动仪式上致辞，阐述了电影修复对于中华文化传承发展的重要意义。《地下情》导演关锦鹏现场分享了当年创作影片的幕后故事和对4K修复的感受。中国电影资料馆和火山引擎组成的联合修复团队介绍了此次修复的情况。　　孙向辉在致辞中首先感谢关锦鹏导演亲临现场和观众一起见证这次跨越了38年的光影之旅。她说，作为国家级的电影资料馆，我们相信，电影是一百多年来人类文明最好的载体，是心灵最好的精神家园。修复一部影片，和故宫博物院修复一件文物、敦煌莫高窟修复一幅壁画一样，有着同等重要的文化抢救价值。影像资料丰饶的地方是幸运的，因为它把飞逝的时间和变幻的空间轻轻地收藏在光影里，使后来者可以重回山巅海港、巷尾街头。我们的香港无疑正是这样一个地方，“东方好莱坞”的传奇，就像“东方之珠”发出的一道耀眼光华，照亮了几代人的青春，装点着这座城市的梦想。　　上映于1986年的爱情电影《地下情》，由周润发、金燕玲、蔡琴、梁朝伟、温碧霞等主演，讲述了一个“富二代”和三个女闺蜜的情感纠葛，折射出那个年代的人对于爱情及生命的态度。影片获得第6届香港电影金像奖最佳影片、最佳导演等7项提名，并斩获最佳编剧奖和最佳女配角奖。关锦鹏说，很开心这次修复让他再次重温了“胶片的质感”，并对色彩还原、人物妆容等各方面的修复效果都表示满意。　　当天活动中，特别安排举行了谢柏强先生和银都机构的电影资料捐赠仪式。孙向辉馆长为他们颁发捐赠证书。谢柏强先生是著名的电影资料收藏家，曾任银都机构公司发行部经理。他此次向中国电影资料馆捐赠了375张海报以及其他电影藏品，内容涵盖从上世纪60年代到本世纪初的两百余部在港发行电影，为内地研究者和观众提供了宝贵的资料，使他们能够深入而形象地了解香港电影史的丰富样貌。谢柏强先生的义举充分体现了香港影人对国家电影资料收集整理的重视和支持，有力促进了内地和香港间的文化交流。　　此外，1月13日还进行了贺岁喜剧《富贵逼人》4K修复版展映。该片导演高志森和修复团队一起与观众交流互动。《富贵逼人》由沈殿霞、董骠、曾志伟等主演，1987年在香港上映，讲述普通市民中了头彩但巨额奖金却带来灾祸的故事。　　近年来，电影修复越来越受到广泛关注，呈现出巨大的发展潜力。2023年8月，“经典香港电影修复计划”正式启动，尝试电影修复新的工作理念和模式。一方面，资料馆的修复团队将多年修复经验与火山引擎AI算法相结合，在保证画面完整度的前提下进一步提高了修复质感。另一方面，也高度重视艺术修复，邀请原片导演亲临现场，指导艺术调色，切实还原画面的光影比例与色彩呈现，让修复后的版本回归创作者的本意。　　据悉，在100部电影修复计划中，共精选出10部可供大银幕放映的影片交由中国电影资料馆和火山引擎共同修复。目前已完成《A计划》《蜀山：新蜀山剑侠传》《武状元苏乞儿》《地下情》《富贵逼人》等修复工作。　　此次活动，作为“再续时光-经典香港电影修复计划”的一部分，吸引了众多电影爱好者和业内人士的关注。银都机构有限公司的代表出席活动并表达祝贺。活动的成功举办也助力了香港电影文化的传承和发展。

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作者：秘析莲

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