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"小小水蜜桃1国语完整版",　　公募REITs市场持续回暖的同时再迎好消息，二级市场“添新丁”。近日华夏基金发布公告，华夏华润商业REIT（基金代码：180601）将于3月14日登陆深交所交易。自此，投资者可以在二级市场直接买卖华夏华润商业REIT，便捷参与消费REITs投资。　　华夏华润商业REIT今年1月30日至2月2日发售，首发资产为已经步入成熟运营阶段的购物中心青岛万象城。青岛万象城是华润置地旗下核心区位标杆项目，也是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。华夏华润商业REIT原始权益人华润商业资产为华润置地旗下全资子公司。华润置地是行业领先的城市投资开发运营商，在经营性不动产业务领域深耕超过二十年，是国内最早发展购物中心业务的开发商之一。华夏华润商业REIT运营管理机构华润万象生活是国内领先的商业运营管理品牌，具备行业领先的购物中心全价值链运营管理能力，将持续赋能青岛万象城，为业绩实现和增长提供强大支持。　　凭借底层资产过硬的投资价值以及发起人、运管机构的专业赋能和品牌号召，华夏华润商业REIT在发售阶段颇受资金关注，是已经完成发行的首批3单消费REITs中募资规模最大（69.02亿元）的产品。根据公告，基金网下投资者有效认购比例为91.83%，公众投资者有效认购比例为63.83%，展现了投资者对项目的认可。依据募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华润商业REIT 2024年的分派率为4.94%。　　消费基础设施REITs是稳增长、促消费的重要工具，也是探索房地产发展新模式，扩大有效投资，提振我国实体经济的重要方向，自首批消费REITs面市以来，备受市场关注。业内分析人士表示，政策利好叠加市场情绪回暖等多重因素，近期REITs市场交投略呈活跃状态。此前的调整已经让REITs进入合理估值和理性市场的状态。在当前环境下，有稳定且可持续的分红现金流的REITs产品配置价值正在持续提升，其中消费REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，更值得关注。　　风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种（R4），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"小小水蜜桃1国语完整版",财联社3月11日讯（编辑刘蕊）随着美国2024大选逐步临近，市场对于美国现任总统拜登的支持度也愈发关注。此前多项民调显示，拜登的支持率数据并不乐观，且多数民调认为，导致这一结果背后的原因之一，是美国经济疲弱、通胀高企导致民众不满。然而，最新--**--　　财联社3月11日讯（编辑刘蕊）随着美国2024大选逐步临近，市场对于美国现任总统拜登的支持度也愈发关注。　　此前多项民调显示，拜登的支持率数据并不乐观，且多数民调认为，导致这一结果背后的原因之一，是美国经济疲弱、通胀高企导致民众不满。　　然而，最新的一项民意调查显示，尽管近期随着美国经济复苏、通胀降温，美国人对经济状况的满意度已经有所提升，但他们仍然却不愿把这归功于现任总统拜登，对拜登的支持度也并没有增长。　　“经济牌”也救不了支持率？　　根据英国《金融时报》与密西根大学罗斯商学院联合进行的最新调查，近一半的美国选民对目前的经济状况相对满意，这一比例较四个月前显著提升。然而，拜登的支持率却没有同步提高。　　该调查反映了全美1010名登记选民的意见，调查时间是在2月29日至3月4日期间，误差范围为正负3.1个百分点。　　今年3月的调查中，认为自身生活状态“舒适”的选民比例比例为48%。相比之下，金融时报在去年11月首次进行调查时，选择这一答案的选民比例为43%。　　同样，在3月的最新调查中，30%的受访者将美国的整体经济状况描述为“优秀”或“良好”，远高于11月份的21%。　　然而，民众对于经济状况的满意度并没有转化成对拜登的支持率。在今年3月的调查中，选民对拜登在处理经济事务上的支持率仅为36%，与去年11月的调查数据持平；选民对拜登在经济事务上的不支持率高达59%，仅较去年11月的调查结果下降了2个百分点。　　密歇根大学罗斯商学院教授埃里克·戈登（ErikGordon）表示：“这对拜登总统来说是个坏消息，因为对他的经济持负面看法的选民多于对他持正面看法的选民。他的竞选团队不得不担心，可能决定选举结果的独立选民会对他的表现评价更低。”　　“经济成绩单”惨遭选民无视　　在全球所有大型发达经济体中，美国是去年经济增长最强劲、通胀降温也最快的。此外，美国失业率目前仍然接近历史最低水平。非农数据还显示，美国2月新增就业27.5万，超出华尔街预期，也表明就业市场强劲。此外，标普500指数今年以来多次创下历史新高，也表明市场信心强劲。　　在上周的国情咨文演讲中，拜登自然也将这一成果归功于自己：“我接手的是一个濒临崩溃的经济体。现在我们的经济获得全世界的羡慕。”　　然而，这一系列的强劲数据和拜登的自我吹嘘，却似乎被选民们置若罔闻。　　尽管接受英国《金融时报》调查的近60%的受访者表示，就业和生活成本等经济问题将是决定他们是否投票给总统的最重要因素，但同时，美国在经济方面改善的同时，选民们对拜登的支持率却没有反弹。　　戈登表示：“无论是拜登的信息还是数据，都没有让许多选民转向他。”　　选民们反而更信赖特朗普？　　对于拜登来说，更扎心的是，选民们对于特朗普在经济问题上的认可度比拜登更高：40%的受访者表示信任特朗普在经济问题上的处理方式，而拜登在这一问题上的比例仅有34%；另有20%的选民表示对两者都不信任。　　这对于拜登来说简直十分扎心，因为拜登所面临的执政难度显然比特朗普高多了：前总统特朗普在刚刚上任时，是从奥巴马政府手中接过一个经济状况良好的美国，而在他执政四年内的美国经济表现实际上只能算不过不失：在他在2016年总统竞选期间曾承诺，他可以让美国经济恢复4%的年增长率，但实际上只有两个季度的GDP增长率达到了这一目标：2017年第四季度和2020年第三季度。　　而相比之下，拜登上任时是从特朗普手中接过一个疲弱的经济体，当时美国经济正因新冠疫情而增长乏力。在拜登就任总统的第一年里，他依靠大量经济措施，推动美国经济迅速增长，当年四个季度中有两个季度的GDP同比增长率达到7%。尽管其执政第二年通胀快速升温，导致美国民众生活压力骤增，但在美联储的大幅加息下，如今美国通胀也已经显著回落。　　民调还显示，在自称独立的受访者中，只有16%的人更信任拜登，而29%的人更信任特朗普。　　独立选民对于拜登来说尤为关键。因为他目前在几乎所有民调中支持率都落后于特朗普，并且特朗普的选民基本盘极其稳固、难以撼动。所以，他需要积极争取独立选民以提高自己的支持率。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：诗永辉

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