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"小小水蜜桃love",　　2月28日，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。随后，3月首个周末，香港楼市热度大幅提升。　　从成交数据来看，在二手房方面，上周末（3月2日至3月3日，下同），中原十大屋苑成交25宗，创逾1年新高；在新房方面，2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。　　展望未来，业内人士表示，若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，创逾1年新高　　据香港中原网站发布的数据显示，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高。其中，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面“撤辣”令买家对楼市前景恢复信心，买家为避免错过低位入市的时机，纷纷加速入市。其中，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，较2月24日至2月25日那个周末的1宗，增长约10倍，创逾7年来同期新高。　　无独有偶，港岛区指标屋苑之一的太古城上周末成交4宗，对比2月24日至2月25日那个周末的零成交，交投量明显转旺。此外，九龙区4个指标屋苑中，除美孚新邨零成交之外，其他3个屋苑均有成交，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，新都城则录得2宗。　　中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸认为，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，实用面积777平方英尺，原先开价950万元，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，趁势减价沽货，议价后共减46.2万元，以903.8万元卖出，折合每平方英尺11632元。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，整体来看，楼市“撤辣”后首个周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，创逾1年来同期新高，对上高位为2023年1月14日至15日周末，彼时录得25宗成交，当时属于疫后的全面复常。　　陈永杰进一步表示，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，可见“撤辣”令楼市重回正轨。之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快；在买家方面，主要为用家，亦有少部分投资收租客。“撤辣”之后，香港一二手房市场皆旺，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，有望达到50宗水平。　　全面“撤辣”后，新盘市场交投量提升　　据悉，自新一份财政预算案公布“撤辣”后，香港楼市交投明显转活，尤其是一手市场。据香港中原的统计数据显示，“撤辣”后，香港新盘市场交投量提升明显。2月28日至3月3日，每日的成交宗数分别为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，“撤辣”后5天，香港一手市场共成交587宗。这意味着，“撤辣”后4天，共录得217宗成交，相当于2月全月一手交投270宗的八成，其中包含不同类别的新盘，反映换楼链正在激活，市场有序恢复正常交投量。而3月3日当天，更是超过了整个2月份的成交量。　　另据当地媒体报道，3月3日，恒基地产旗下开发的长沙湾BelgraviaPlace第1期首轮推售138户，开售约4小时火速沽清，发展商乘势于当晚加推。“该项目吸引了大批买家入市，其中两房较受欢迎，以家用为主，而投资者亦有约两成，比撤辣前明显增多。”陈永杰如是说。　　那么，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？对此，汇生国际资本总裁黄立冲分析称，“撤辣”后，虽然短时间内能释放一部分购买力，但是也吸引了更多业主的抛盘。由此可见，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，由于其他因素没有改善，价格有可能进一步下滑。不能认为香港楼市就火起来了，要判断香港楼市是否真的火起来，还需要2个月至3个月才能知道。　　香港房地产独立分析员纪言迅表示，“撤辣”之后，一手楼盘的交投量明显提升了，但是在楼价方面，尤其是二手楼方面，除了有个别业主反价的情况之外，目前并没有发现太多加价的现象。　　“目前，从成交情况来看，成交量居多，总体价格还有些胶着。从中长期来说，购房者还在观望美国是否减息，减多少，经济大环境的影响较深。因此，至少得等一个季度才能判断具体楼市的情况。”纪言迅说。　　此外，纪言迅认为，香港发布优才计划后，吸引了很多内地人前往香港工作，在周末举办的一些招聘会上，不少拖着箱子前来找工作的，这些人没有“辣招”限制，未来条件合适就可以买房。若成交量能持续上升，预计将促进香港全年楼价平均升幅达5%左右。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，香港“小阳春”能否延续，主要还是看经济环境、美国是否减息等因素。　　新京报记者张晓兰

"小小水蜜桃love",被(TSLA.US)CEO埃隆·马斯克起诉后，OpenAI做出了官方回应，称马斯克曾试图拥有对公司的“绝对控制”。并且驳斥了马斯克的说法，即该初创公司放弃了为人类福祉而不是为了盈利而开发人工智能的初衷。当地时间3月5日晚间，OpenAI在官网上发布了一--**--被(TSLA.US)CEO埃隆·马斯克起诉后，OpenAI做出了官方回应，称马斯克曾试图拥有对公司的“绝对控制”。并且驳斥了马斯克的说法，即该初创公司放弃了为人类福祉而不是为了盈利而开发人工智能的初衷。当地时间3月5日晚间，OpenAI在官网上发布了一篇题为《OpenAI与马斯克》的文章，对马斯克的指控展开了猛烈的反击，称公司将采取行动驳回“埃隆的所有指控”，以及马斯克当年其实支持OpenAI建立一个以盈利为目标的组织结构，他还曾试图将OpenAI与特斯拉合并、获得对公司的“绝对控制”。OpenAI强调，公司的使命是“确保通用人工智能(AGI)造福于全人类”，而在实现这个目标的过程中，公司意识到构建AGI需要的资源比最初的计划要多得多。因此，埃隆和当时的公司高层意识到，为了获取这些资源，OpenAI需要有一个盈利实体。OpenAI还附上了马斯克与同为公司联合创始人的萨姆·奥特曼(SamAltman)、伊尔亚·苏茨克维(IlyaSutskever)以及格雷格·布罗克曼(GregBrockman)之间的五封邮件文案，以证明马斯克同意OpenAI筹集更多的资金，并逐渐放弃旗下产品的开源发布计划。例如，在OpenAI于2015年年末创立时，布罗克曼和奥特曼最初计划筹集1亿美元。而马斯克在一封电子邮件中写道：“我们需要提出一个比1亿美元大得多的数字，以避免听起来没有希望......我认为我们应该宣称我们有10亿美元的资金承诺......我将承担其他人未提供的全部金额。”2018年，马斯克还给苏茨克维和布罗克曼转发了一封称OpenAI应当依附于特斯拉的文章，并在转发配文中写道，特斯拉是让OpenAI有可能和对抗的唯一方法。OpenAI表示，马斯克希望该公司与电动汽车制造商特斯拉合并，他转发了一封电子邮件，称该初创公司应该“将特斯拉视为摇钱树”。OpenAI表示，这一建议是在马斯克和公司决定下一步是在2017年创建一个营利性实体，为构建通用人工智能(AGI)筹集资金之后提出的。该公司表示，这位亿万富翁企业家随后希望获得多数股权、初始董事会控制权，并成为OpenAI的首席执行官。但OpenAI和马斯克无法就营利性条款达成一致，因为这家初创公司认为任何个人对公司拥有绝对控制权都是违背使命的。在正文的最后，OpenAI写道：“我们感到很悲伤，和曾经深感钦佩的对象走到这一步——这个人激励我们追求更高的目标，然后就说我们会失败，创办了一个竞争对手，然后当我们在没有他的情况下开始为OpenAI的使命取得实质进展时，却对我们提起诉讼。”OpenAI的这些回击，让马斯克诉OpenAI一案变得更加扑朔迷离。就在上周，2月29日，马斯克向旧金山高等法院提起诉讼，以违反合同为由起诉OpenAI和奥特曼。马斯克在诉讼中表示，奥特曼和OpenAI违背了这家AI研究公司成立时达成的一项协议，即开发技术以造福人类而不是利润。他要求OpenAI恢复开源，并要求法院下达禁令，禁止OpenAI、总裁格雷戈里·布罗克曼和奥特曼以及从该公司的通用人工智能技术中获利。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：李乐音

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