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"姐姐在厨房激战2图片",热点栏目　　我的钢铁网　　【导语】近期，仔猪价格持续走高，均价已突破近三年同期高位，局部地区7kg一级苗主流成交价已达600元/头，尽管如此，下游询单仍络绎不绝，规模场、中小养户补栏应接不暇，是何因素造就当前仔猪行情火爆局面？养殖户是否已然嗅到其中满满的商机？　　天气转暖补栏积极性提升　　年后，气温进入快速回升阶段但尚未至梅雨时节，喜低温、喜雨水的动物疫病生存环境有限、传播慢，养殖疫病防控风险明显降低，同时部分中小养户年前清栏、出净栏舍回笼资金，现阶段空栏率颇高，亦有大量补栏刚需，加之当前市场预期、现货行情均偏好，养殖端补栏积极性普遍较高，故外购仔猪养户及规模场偏多，仔猪市场交投氛围火爆、行情不断走高。　　同时，气温回升后仔猪存活率提高，对补栏积极性亦有明显提振。据Mysteel农产品数据统计，2月仔猪成活率为92.47%，较上月提升0.14%。当月窝均健仔数为11.18头，较上月增加0.06头。仔猪成活率小幅提升，气温逐渐回暖，部分冬季疫病影响减弱，这对养殖成本方面稍有减压。窝均健仔数也有小增，生产技术提高，生产效率也随之提升，对于养殖企业降本增效提供了有力支持。　　饲料成本走低养户资金压力下降　　此外，、及小麦等主要饲料原料价格自2023年10月开始不断下探，养户饲料成本明显降低，亦对仔猪补栏有提振。据Mysteel农产品数据统计，截止到3月25日全国玉米均价为2397元/吨，小麦均价为2729元/吨，豆粕均价为3560元/吨，较阶段性高价分别下跌22.57%、11.91%、42.19%，折合成本有较为明显下降。　　现货行情“淡季不淡”金融市场预期走强　　同时，现货行情不断走高，淡季不淡，以及金融市场预期持续走强等因素，亦对市场预期及看涨情绪有明显提振。据Mysteel农产品数据显示，截止到3月26日全国外三元生猪出栏均价为15.34元/公斤，环比上涨1.69元/公斤，涨幅11.02%。虽说三月为年后传统淡季，供给增量而需求惯性回落本该拖累行情走弱，但猪价在市场情绪、养殖端压栏、标肥差偏大、供给阶段性缩量等因素影响下不断走强，亦给部分市场人士释放行情触底、周期反转信号，刺激养殖端继续加大补栏操作，进一步抬升仔猪价格。　新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"姐姐在厨房激战2图片",来源：财联社财联社3月26日讯（记者王海春）深圳将取消执行多年的“7090政策”。日前网络流传一张文件图片，显示为深圳市--**--　　来源：财联社　　财联社3月26日讯（记者王海春）深圳将取消执行多年的“7090政策”。　　日前网络流传一张文件图片，显示为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。　　记者获得的这份网传文件显示，经相关会议审议通过，并报请相关部门审查，《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》（深规土〔2010〕688号）已废止。　　对此，深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实，该文件内容属实。　　“该文件核心内容为，经会议审议，废止此前另一份文件。至于废止的内容是什么，需要参考并查阅另一份文件。”前述人士称。　　公开资料显示，深规土〔2010〕668号文主要内容包括，深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例，即单套住房建筑面积90平方米以内住房面积所占比重，须达到住宅面积70%以上，并按照全市总量平衡原则落实。　　业内人士表示，上述文件所提要求，与2006年建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》有关：该《意见》明确，新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。克而瑞研究中心分析师指出，该标准被业内简称为“7090政策”。　　多位分析师认为，深圳取消“7090政策”，符合当前市场环境变化及未来走向，该措施的调整有其必要性。　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从出台“7090政策”的背景及拟达到的目标来看，该举措是在当时条件下，从供给端进行的调适，以更好匹配当时市场需求。而依照当前及未来走向，按照“保障+市场”的供给新体系，未来刚需家庭的购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房将满足改善型住房需求。　　在此背景下，商品房市场继续执行“7090政策”的必要性有所下降。同时，目前新建商品房市场有支付能力的需求，也主要是改善型需求。　　“另外，刚需很大一部分可通过二手住房市场解决。在‘7090政策’执行多年，存量房市场规模足够大的情况下，市场上有充足的中小户型房源可供选择，而且这些房源多数在中心区，有学位和交通优势，总价可控、单价较低。新增住宅供地继续执行该政策，难以匹配高地价下新房市场的需求。”李宇嘉表示。　　事实上，深圳取消“7090政策”之前，上海不久前在土地出让环节也对“7090政策”做出了调整。　　上海今年一批第二轮出让的6宗地块，这几宗地块中小套型标准发生变化：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。　　分析人士表示，在“7090政策”下，上海中小套型住宅设计建设标准之前主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。　　易居研究院研究总监严跃进指出，“7090政策”发布年限较长，废除不意味着要全部推翻既有思路，而是做出优化调整。这种调整，既与政策本身有效期到期有关，同时也会结合当前促进改善型需求的方向做出调整。　　“近期多地对此类政策做出的调整，通俗而言，就是从供给端鼓励开发建设优质的‘大房子’。这总体上体现了‘人房地钱’的思路，即基于‘人’需求的变化，在‘房’和‘地’上积极做出调整和优化。”严跃进表示。　　李宇嘉也认为，这些举措有助于提升房屋品质，可使单位用地的房源价值变得更大，有利于提振房企拿地积极性。　　就该政策调整向市场传递出的信号，分析人士认为，去年以来一线城市出台了不少政策，对此前过热时期的严厉政策进行松动，但主要是针对性需求侧的政策进行调整；而类似住宅户型结构的政策，则是从供给侧展开。　　“这意味着供给侧的政策松动，在此前土地限价政策基础上，又增加了新的方向。”严跃进称。　　值得一提的是，深圳将取消“7090政策”之际，市场上对于房地产市场政策或进行调整的预期，开始走强。　　日前有媒体报道，称一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段，另外，融资协调机制正在加紧落地。　　对此，一家中型房企管理层表示，楼市持续低迷，也许是政策可能会做出调整的重要前提。　　“从我们观察到的情况来看，一季度市场成交并不乐观，企业在资金周转上，面临不小的压力。如果能出台清晰有力的房地产政策，对于稳楼市将产生积极的作用。”上述中型房企管理层说。　　另一位TOP10房企管理层向记者表示，今年一季度市场成交的低迷，是市场去年四季度的延续，这种调整，预计会持续一段时间。但同时应注意到，市场、政策和企业等不同层面，接下来可能会出现一些新的变化和调整。　　“从政策方面来看，今年相关部门已出台不少稳楼市政策，如房地产融资协调机制等措施，可以看到政策从指导性政策向操作性政策方向宽松，政策的可执行性与落地性更强，相信这些措施将对市场产生积极影响。从目前情况来看，市场可能会出现缓慢的复苏，但后市走向如何，仍有待进一步观察。”前述大型房企管理层表示。点击进入专题：

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作者：万俟擎苍

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