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"青柠影院在线观看免费视频",在华润、招商之后，万科的组织架构终于也迎来了重大调整。据21世纪经济报道记者了解，万科南方区域于3月8日宣布进行组织架构调整，涉及多个城市公司的重组，多位城市总经理职位也进行相应变动。具体来看，南方区域将设立东莞公司、福建公司、广佛公司、广西公司、海南公司、深圳公司、珠西公司、万溪公司。其中，珠西公司负责江门、中山、珠海业务；东莞公司负责东莞、惠州业务，福建公司将负责福州、厦门、泉州和漳州等城市的业务，广西公司则将负责南宁、柳州的业务。不难看出，万科此次组织架构调整，是在原城市公司的基础上进行了整理和重组。这背后的逻辑是，随着房地产行业整体缩表，多数房企区域公司都存在冗余和空转的情况，重组是必然趋势。在万科之前，、华润置地也进行了类似的架构调整。为了适应新形势，房企开始求变。万科动刀万科南方区域此次调整，是在业务协同的基础上进行的重组，城市之间权责也重新划分。具体来看，广州、佛山公司合并为广佛公司；东莞、惠州合并为东莞公司；中山、珠海合并为珠西公司，负责江门、中山、珠海业务；福州、厦门合并为福建公司，负责福州、泉州、厦门、漳州业务；南宁改为广西公司，负责柳州、南宁业务；海南公司、深圳公司和万溪公司保持不变。这次架构调整后，也有部分城市公司总经理进行了调换。东莞、深圳、海南和万溪总经理保持不变，而广佛总经理为原广州总经理曹江巍、珠西总经理为原中山总经理毕玉东；广西总经理为原惠州总经理陈致中；福建总经理为原温州公司总经理卞文军。一些城市总经理则调回总部，其中原珠海公司总经理邢辰君，调任万科南方区域营销负责人；原福州公司总经理齐琳，调任万科南方区域产品负责人；原南宁公司总经理辜庆永，调任万科南方区域产城业务。万科南方区域回应21世纪经济报道记者时表示，此次组织调整是主动适应市场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司做进一步重组配置，使组织更灵活、高效，更及时地响应项目需求。万科南方区域在回应中强调，公司坚持事人匹配、“大江大海”用人的理念，选定重组城市公司总经理中，既有当地提拔人选，也有跨单位调配的总经理，既有经验丰富的老将，也有年轻干部代表，同时还会持续把优秀人才配置到合适战场、关键岗位，为骨干提供更多发展机会。事实上，万科南方区域此次重组是可以预期的。现在多数城市的市场都被当地国企占领，像万科这样的全国性房企机会并不多。据中指院数据，这次被并入珠西公司的原珠海公司，去年虽然录得了超34亿元的销售额，位列全市第二名，但是与第一名的相去甚远，后者去年在珠海录得了159.2亿元的销售额。福建的市场也类似，去年福州销售额最高的也是当地国企建发地产、国贸地产，两家均有超60亿元的权益销售额；而万科虽然位列第四，却仅有约24亿元的权益销售额，差距也较大。倒逼调整一个很现实的情况是，房企经过两年的缩表后，销售规模多数都在倒退。2023年，万科全年合同销售金额达3761.2亿元，同比下滑9.8%。而与最高峰时的六千多亿相比，已经接近腰斩。故而，在规模剧烈调整的情况下，房企伴随着区域收缩与合并是必然的。实际上，不仅是在缩表的房企，国央企也不免进行区域重组调整。例如，华润置地今年将原有的7个大区公司重组为5个大区，城市公司也由28个缩减为20个。招商蛇口也将七大区域整合为五大区域，形成华东、华南、华北、江南、华西五大区域公司，进一步集中力量深耕优势板块。华润置地和招商蛇口是去年销售额难得保持微增长的房企。其中，2023年华润置地累计合同销售金额约3070.3亿元，同比增加1.9%；招商蛇口同期则录得签约销售金额为2936.35亿元，同比增长0.35%。即便销售额稳定，但多数房企资源还是在向高能级城市聚集，这就意味着有些城市公司会被抛弃，合并也是大势。除此以外，这一两年房企的区域公司职能也一直在被重新审视。在市场下行之际，房企都在追求更为敏捷的组织，区域这一层级在过去有调度和统筹的职能，但如今多数房企的业绩是落在重点的几个城市公司，过去总部-区域-城市的三级管控模式逐渐被摒弃，因而区域公司逐渐“做小”成为一种“行业正确”。中指研究院企业研究总监刘水表示，企业总部扁平化、专业化、平台化，一方面有效避免总部“头重”，失去对市场快速的反应；另一方面使总部可以作为职能部门，在资源配置中发挥更大的资源整合和协同作用，进一步提升管理效能。此外，部分企业也会通过区域拆分布局加强区域优势，强化重点区域深耕。刘水续称，通过合并、拆分等方式调整区域架构，房企可以优化区域管理，提升管理效能。通过区域合并，集中优势资源，打造强势组织。组织架构调整的原因较为复杂，主要受区域市场、房地产发展潜力等多重因素影响。在房地产的弱周期中，房企的组织架构调整旨在活下去。随着行业进入调整期，类似的行动还将会出现，房企都在努力适应新的发展阶段。（文章来源：21世纪经济报道）股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"青柠影院在线观看免费视频",来源：华尔街见闻赵颖瑞银指出，4月取消负利率可能性更大，但市场可能对日央行今年加息力度的预期保守了。近期日本市场风声鹤唳，日央行3月取消负利率传言再起，日元持续拉涨，走牛的日股出现调整。下周一年一度的春季工资谈判（春斗）结果即将揭晓，这将是--**--　　来源：华尔街见闻赵颖　　指出，4月取消负利率可能性更大，但市场可能对日央行今年加息力度的预期保守了。　　近期日本市场风声鹤唳，日央行3月取消负利率传言再起，日元持续拉涨，走牛的日股出现调整。下周一年一度的春季工资谈判（春斗）结果即将揭晓，这将是影响日央行行动的关键。　　瑞银在3月8号的报告中预测，今年日本工资加薪幅度将达到4.3%，甚至有可能达到5%，远高出去年的3.6%。　　瑞银指出，鉴于日本最大工会提出的5.85%涨薪要求，较去年的4.9%有所增加，如果这一要求得到兑现，实际工资增长率可能会达到5%左右。　　不过，即便“春斗”超出预期，瑞银仍认为4月取消负利率是合适的，而非3月份。同时瑞银还指出，目前市场对日央行加息预期过于保守，日央行今年加息力度可能会超出市场预期。　　日本最大工会预计将于3月15日宣布“春斗”的初步结果，根据往年经验可能在当天晚上6点或之后公布。日本央行于3月19日举行3月货币政策会议，于4月26日举行4月货币政策会议，此外下周一将公布日本四季度GDP终值。　　日央行有望持续升息？　　工资增长前景将是日本央行判断通胀走势的关键因素。根据瑞银预测，如果工资加薪幅度较大，预计将推高服务价格通胀，并支撑实际消费回升。　　关于取消负利率时机，瑞银坚定认为更有可能在4月，并指出短期内市场关注点将是日央行何时加息，但更重要的是央行结束负利率政策和收益率曲线控制后的政策路线。市场普遍预期，由于美联储预计今年将降息，日本央行不太可能在2025年4月之前将利率提高到0.0%（或0.1%）以上，然而如果美国经济实现软着陆，当前的市场预期可能过于保守。薪资增长预期的上调不仅推高服务价格通胀，也将带动实际消费回升，只要这两个条件和外部环境（尤其是美国经济）保持稳定，日央行将继续加息。　　日本四季度GDP有望上调　　瑞银报告还指出，去年四季度实际GDP增长率可能从-0.4%上修为1%。企业资本支出在2023年第四季度强于预期，这可能导致GDP的显著上修，预计实际GDP增长从之前预计的-0.4%上修至1%左右。　　消费方面，瑞银对未来持谨慎乐观态度，认为由于实际薪资增加和消费者情绪改善，消费有望在第二季度反弹，特别是已决定的所得税减免和对低收入家庭的福利增加将在6月产生影响。　　通胀方面，瑞银指出，即便通胀率在未来两年将有所回落，但剔除食品和能源的核心通胀率仍将接近2%的水平，核心CPI（排除能源价格）在2024年底和2025年底分别预计为1.9%和1.8%，这足以支持日央行政策正常化。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：匡新省

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