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"小小水蜜桃视频观看",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　来源证券时报·e公司　　3月10日下午5时许发布定增预案，到3月11日早上开盘后就宣布终止，（603332）定增募投事项戛然而止，使得公司股价再度下落。　　对于定增紧急叫停的原因，证券时报·e公司记者11日早间分别致电苏州龙杰董事长、实际控制人席文杰、席靓父女，以及定增对象、席靓的配偶邹凯东，但上述三人均未做出回应。公司董事会秘书何小林则在接受记者采访时表示正在开会，“暂时还没有更多消息，一切以公告为准吧。”　　定增被紧急叫停　　3月11日早间9时许，苏州龙杰发布终止向特定对象发行股票事项并撤回申请文件的公告，称公司当日已召开第五届董事会第六次会议及第五届监事会第六次会议，审议通过了相关议案。　　而在不足一日前，该公司刚刚召开第五届董事会第五次会议、第五届监事会第五次会议审议通过向特定对象发行A股股票的相关议案，并在10日晚间进行了相关公告披露。　　3月10日晚间苏州龙杰公告，拟向特定对象邹凯东发行股票募集资金总额不超过1.2亿元，扣除发行费用后将投向高端差别化聚酯纤维建设项目。　　公告称，2023年以来，公司的产能利用率趋于饱和，现有产能难以满足产品日益增长的市场需求。在此背景下，通过本次募投项目的实施，将利用现有厂房进行重新装修、建设或装修其他相关配套设施、进行技术改造和购置生产设备，项目建成后公司高仿真皮草纤维、高性能母丝、超细高弹多组份复合纤维等差别化聚酯纤维产品的生产能力将进一步增加，提升在高端差别化聚酯纤维领域的市场占有率，增强公司核心竞争力。　　而高端差别化聚酯纤维建设项目计划总投资金额为2.32亿元，剩余部分所需资金将由上市公司自筹资金补足。截至定增预案公告日，该项目尚未完成项目备案及履行环评、能评等程序。　　按照苏州龙杰10日晚间的表述，近年来，随着聚酯纤维产品的工艺、技术不断创新，差别化聚酯纤维及其面料织物在性能、质感、外观、舒适性、环保性、奢华度等方面不断进步，推动高端差别化聚酯纤维市场应用广度、深度的拓展。因此，在聚酯纤维产品创新和消费者对面料织物的多样化、高端化需求的推动下，高端差别化聚酯纤维市场前景广阔。　　那么为何此番定增又要如此紧急叫停？　　11日公告中苏州龙杰仅简单表述为：“综合考虑各种因素，经公司董事会、管理层充分沟通和审慎分析，公司决定终止本次向特定对象发行股票事项。”　　姑爷变身实控人告吹　　值得注意的是，上述定增特定募投对象为实控人一致行动人。若定增事项顺利推进，苏州龙杰的实控人将由两人变为三人。　　苏州龙杰实际控制人为席文杰和席靓，二人系父女关系。而本次发行股票的特定对象及为席靓的配偶邹凯东，发行后上市公司股权结构也将发生变化。　　在10日晚间定增预案中写明，发行前，苏州龙杰实际控制人席文杰、席靓、分别持有上市公司3.18%、3.18%股权，通过控股股东龙杰投资控制公司的股份比例为51.82%，合计控制上市公司58.19%股权。　　发行完成后，若发行对象邹凯东认购数量按发行数量上限测算，不考虑其他股份变动影响因素，席文杰、席靓合计控制上市公司52.98%的股权，邹凯东预计持股比例最高至8.95%。　　邹凯东为席靓的配偶、一致行动人。同时，邹凯东自2017年至今担任苏州龙杰董事，2020年至2023年任上市公司副总经理，2023年5月至今任总经理，其对公司生产经营能够产生重要影响，结合本次发行完成后邹凯东持股比例较高的情况，本次发行完成后邹凯东将与席文杰、席靓共同控制公司，三人合计控制公司61.93%股权，成为公司的共同实际控制人。　　此番定增的紧急叫停，又是否与公司内部对实控人变动产生异议相关？　　3月11日上午，证券时报·e公司记者分别联系实际控制人席文杰、席靓父女，以及定增对象、席靓的配偶邹凯东，但上述三人均未做出回应。公司董事会秘书何小林则在接受记者采访时表示正在开会，“暂时还没有更多消息，一切以公告为准吧。”　　2023年刚实现扭亏　　受国际原油价格波动影响，原材料成本上涨，化纤行业近年来经营面临挑战，苏州龙杰经营业绩也一度出现亏损。在2023年前三季度还处于亏损状态的背景下，2023年全年得益于理财产品收益，该公司才预计实现扭亏。　　过往财报显示，2022年及2023年前三季度，苏州龙杰净利润分别亏损5040.66万元、1384.25万元；扣非净利润分别亏损6752.94万元、2299.27万元。　　不过今年初该公司曾公告，预计2023年年度实现净利润1420万元至1720万元，与上年同期相比将实现扭亏为盈；预计2023年度实现扣非净利润为260万元至350万元。　　对于全年业绩扭亏的原因，苏州龙杰称，2023年原材料价格稳定，下游市场景气度回升，主营业务产品销售量增长、产品单价上升，新产品拓展持续向好。此外，2023年该公司获得非经营性收益预计为1250万元左右，主要为理财产品收益。　　从2024年初14.8元/股，到2月初5.24元/股，苏州龙杰股价短期大跌近65%。截至3月11日上午收盘，该公司股价报跌1.54%，收于7.69元/股，仍较年初高位近乎腰斩。　　对于此番宣告终止的定增募投项目，苏州龙杰本寄予良好预期。该公司彼时称，由于本次募集资金投资项目具有较高的投资回报率，随着项目的建成达产，预计公司未来的盈利能力、经营业绩将会提升。　　不过10日晚间定增预案中该公司也提及，由于本次向特定对象发行股票完成后公司总股本将有所增加，而募集资金投资项目产生经营效益需要一定的时间，因此短期内可能会导致公司净资产收益率、每股收益等财务指标出现一定程度的下降。　　此外，公司产品的主要原材料为PET切片、PTT切片等聚酯切片，原材料采购成本占主营业务成本比重较高。聚酯切片的价格主要受国际原油价格的波动、市场供求等因素影响，公司的产品价格会根据聚酯切片价格的变化而相应调整。聚酯切片价格出现较大幅度波动会对公司产品成本影响较大，若公司不能转嫁原材料价格变化带来的影响，将会对公司的盈利能力产生不利影响。　　股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"小小水蜜桃视频观看",　　过去几十年来，中国经历了全球规模最大、增长速度最快的城市化过程。当今，城市发展正转向注重提升现有资源品质、调整城市结构并重的阶段，越来越多城市积极推动城市更新，以满足人民群众对宜居城市生活的新期待。　　迈向2024年，城市更新工作开启新篇章。今年政--**--　　过去几十年来，中国经历了全球规模最大、增长速度最快的城市化过程。当今，城市发展正转向注重提升现有资源品质、调整城市结构并重的阶段，越来越多城市积极推动城市更新，以满足人民群众对宜居城市生活的新期待。　　迈向2024年，城市更新工作开启新篇章。今年政府工作报告提出，要稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，加快完善地下管网，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题。　　3月9日，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，城市更新是城镇化发展的必然过程，是推进城市高质量发展的重要举措。城市更新的目的，是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。　　倪虹透露，2023年全国实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资2.6万亿元。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；加装电梯3.6万部，增设停车位85万个，养老托育等社区服务设施2.1万个；改造燃气等各类管道约10万公里；建设口袋公园4100多个、绿道5300多公里，拓展了草坪开放空间1.1万公顷。　　“今年将再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区；继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。”倪虹续称。　　万亿投资驱动下，多个市场主体积极投身城市更新建设中。在城市更新热潮下，房企竞逐提速，争夺分享红利、实现业务突破的重要机遇。图源：图虫创意　　万亿级投资　　近年来，城市更新投资金额逐年增加，行业发展不断迈向更成熟阶段。　　根据住建部数据，截至2021年底，全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。城市更新不仅解决了城市发展中的突出问题和短板，提升了群众获得感、幸福感、安全感，也成为了新的经济增长点。而到2022年底，全国571个城市共实施6.5万个城市更新项目，总投资达5.8万亿元。　　中指研究院预计，从总体投资规模来看，预计未来3年，22城城中村改造直接投资或维持在万亿元水平左右。前瞻产业研究院则预计，到2029年，城市更新的投资规模将超过9万亿元。　　今年两会期间，城市更新仍是热点话题。如何提高空间效率、让城市焕发新活力，成为外界关注的焦点。　　全国人大代表吴晨表示，城市复兴是城市更新的高级阶段，伴随社会经济发展变化，城市更新的内涵也在不断丰富，如何以城市更新推动经济增长，实现城市复兴，将成为下一步工作的重点。　　吴晨指出，全国各个城市都在探索以产业更新带动城市发展转型的战略思路，以低效用地和低效楼宇为城市产业升级改造腾挪空间，重构城市价值、提振城市效能、激发城市经济活力才是城市更新与城市复兴的核心目标，如何导入城市功能和植入产业将是更新项目的关键。　　关于如何通过城市更新进一步提高空间利用效率，全国政协委员、上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭对时代周报记者表示，对于老城更新来说，应通过站城融合发展来提升城市能级和改善民生，将站城一体化开发的TOD发展模式，深度融入都市圈轨道交通沿线的城市更新中，重塑城市发展格局，打造“轨道上的城市”。　　陆铭建议，要适当放宽大城市尤其是大城市中心城区的建筑容积率管制，促进城市紧凑发展，释放城市活力。对于现有低密度新城新区加密发展，并解决供给和需求空间不匹配的问题。推动产城融合发展、提升新城教育、医疗等公共服务设施的数量和质量，完善生活服务配套，优化交通组织等措施，引导人口向新城新区集聚。　　房企抢滩城市更新　　城市更新热潮之下，房地产行业各主要参与主体积极发力，在投融资、平台合作、业务协同等方面持续探索，推动城市更新迈向更成熟的发展阶段。　　从企业跟进情况来看，部分房企在既有经验优势和集团业务资源优势下积极布局。　　中交集团相关负责人在2023年业绩说明会上表示，目前，经过集团批复的城市更新项目有19个，其中城中村改造项目占比50%左右。越秀地产此前提出，将继续加大城市更新项目的拓展和布局，加强同政府城市更新平台的合作，聚焦旧村改造项目，加强同国企的战略合作，密切关注市场优质项目的收并购机会。　　不少企业以代建切入，积极投身于城市更新热潮。目前，代建成为不少企业开发业务的补充。据不完全统计，百强房企涉足代建业务占比逾六成，不仅包括万科、金地、绿城等品牌企业，还包括建业等一众地方性中小企业。　　在此轮竞逐中，属地、背景、经验、能力都将成为企业的筹码。　　克而瑞研究中心指出，地方国企或央企，凭借背景优势和政企关系可以更广泛、及时地获得政府代建信息，重点部署、抢占先机，有利于在当地建立代建优势。此外，深耕一、二线城市的企业亦有优势，对于高能级城市规划、产品已有一定的研究和实践，发挥深耕优势可以更顺利切入。此外，运营管理能力强、城市更新经验丰富的企业能够更大程度保障项目效率和质量，也将是政府代建的优先考虑合作方。　　“城市更新将为更多房企从单一房地产开发向‘建管服’综合服务商转型、向新发展模式的转型提供契机。”中指研究院指出，随着下阶段城中村改造的发力、老旧小区改造的持续推进，城市更新将继续成为未来各地扩内需、促投资、惠民生的重要抓手，更有力度的金融支持也将进一步发力。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：愈夜云

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