马红俊的浮神传承银雪袖子:纽约社区银行大跌但地区性银行总体平静市场押注困境为该行独有

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"马红俊的浮神传承银雪袖子",张大伟制图　　2023年四季度以来，房地产优化政策持续出台，力度大、覆盖面广。近日，上海证券报联合上海证券交易所在北京、上海等地调研上市房企经营状况。记者发现，随着各项房地产利好政策相继落地，房企整体的经营及销售情况有所改善。　　利好政策带来积极影响　　总部位于北京市朝阳区城建开发大厦。北京刚下过一场大雪，记者在大厦里看到，人来人往，带来阵阵暖意。　　“公司一直稳健发展，主营房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。”城建发展董事长储昭武在谈及行业和公司自身情况时表示，“虽然近期房地产市场有所调整，但公司经营依旧稳健，销售额稳步增长。预计2023年实现归母净利润4.70亿元至7.04亿元，同比实现扭亏为盈。”　　上海老牌上市房企相关负责人则表示，公司在销售方面有一些亮点。以公司旗下碧云澧悦项目为例，该项目去年11月18日开盘，预售房源包含449套建筑面积约93至165平方米的3到4房高品质商品住宅，从刚需到改善，全面覆盖购房者置业需求。项目首开当日去化超过340套房源，截至2024年1月末，本批次去化率达83%。　　该负责人表示，浦东金桥深耕金桥开发区，产城融合的发展活力和碧云品牌的优质基底成就了公司的高质量发展，近年来经营业绩稳步上升，屡创新高。展望未来，浦东金桥坚定发展信心，保持干事创业的激情、冲劲和干劲，坚守初心，推动做好07街坊产业社区、08街坊碧云综合体等项目筹划。　　在随后的几天，记者走访了和。谈及近期出台的一系列利好政策，两家公司的董秘均表示，房地产融资端和需求端的政策给沪市房企的融资及日常销售带来了积极影响，两家公司都有若干项目进入房地产项目“白名单”。　　房地产项目“白名单”密集落地　　近日，多个城市的房地产项目“白名单”落地，房地产融资协调机制加速落地生效。沪市房企纷纷表示，该项举措不仅满足了项目开发建设的合理融资需求，从而确保房地产项目的正常开发建设交付，也为房地产市场平稳健康发展注入信心。　　1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。此后，上市房企积极申请，据不完全统计，仅沪市就有近10家房企相关项目入围房地产项目“白名单”。除、首开股份等国有房企外，混合所有制房企及民营房企也有不少项目纳入“白名单”，如、新城控股分别有49个、38个项目入围“白名单”，目前仍有项目在申请。政策同样惠及出险房企，如等均有项目纳入“白名单”。　　除房地产项目“白名单”外，沪市房企股债融资也在持续推进，为后续发展提供充足“粮草”。股权融资方面，再融资获上交所正式受理。截至目前，沪市共有21家房企发布再融资相关公告。其中，再融资已发行完毕，实际募集资金约51.24亿元，保利发展等4家房企已注册。另有2家房企披露并购重组方案，其中发行股份购买资产已经实施完毕，正在积极推进配募工作。债券融资方面，2023年以来，上交所多措并举积极支持房企合理融资需求，通过支持优质房企创设信用保护工具、新增公司债额度、开展“央地合作增信”新模式、引导房企开展资产证券化融资等方式，共支持房企公司债发行1078亿元，ABS发行795亿元，合计融资1873亿元；实现“央地合作增信”模式下，累计达成相关信用保护合约或凭证8笔，名义本金合计22.4亿元，撬动房企融资47.3亿元。　　“三大工程”打开房企发展空间　　今年以来，房地产需求端政策持续优化，一线城市限购均已出现松动：1月27日，广州率先对限购作出优化调整；1月30日，上海放开非沪籍居民外环以外区域（崇明区除外）的限购政策；2月6日，北京调整通州区限购政策，取消了在通州区落户或纳税、社保满三年的限制；2月7日，深圳优化了住房限购政策。此外，2月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR报价为3.95%，较上一期下降25个基点，进一步满足居民中长期贷款需求。　　“三大工程”进一步打开了沪市房企发展空间。中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”，沪市房企积极探索落地实施的具体路径。据不完全统计，目前沪市已有17家房企涉及“三大工程”相关项目，主要为保障性住房和城中村改造项目。其中，央地国企发挥排头兵作用，如保利发展参与开发城中村改造项目超130个，涉及改造户数超10万户；保障性住房项目181个，建成保障房超10万套。同时，民营及混合所有制房企亦积极响应，除传统配建保障性住房满足安置需求外，也在逐步探索参与“三大工程”的新路径。如从人文生态等角度切入，拟打造公园型保障性租赁住宅社区，满足新市民和青年群体的住房需求。　　融资端和销售端政策暖风频吹，春节期间房企销售情况较好。沪市房企通过“春节不打烊”等活动抢抓返乡客和旅游客。2月9日至17日，华发股份各区域主力在售项目共来访约3000组，共认购17.66亿元，同比增长38%；2月10日至16日，保利发展项目总来访超1.5万组，到访客户以新客及结婚、上学等强刚需为主，旅居城市（如三亚、西双版纳）春节期间客户来访量维持相对高位。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"马红俊的浮神传承银雪袖子",周五美股成交额第1名英伟达收高4%，成交384.37亿美元。周五英伟达收于822.79美元，创历史最高收盘价，并且是该股首次收在800美元之上，市值达到2.06万亿美元。受到人工智能热潮推动，英伟达自去年11月份以来已经连续四个月上涨。本周--**--　　周五美股成交额第1名英伟达收高4%，成交384.37亿美元。周五英伟达收于822.79美元，创历史最高收盘价，并且是该股首次收在800美元之上，市值达到2.06万亿美元。受到人工智能热潮推动，英伟达自去年11月份以来已经连续四个月上涨。本周该股上涨约4.4%。　　周五有报道称，英伟达从B100GPU开始，未来所有产品散热技术都将由风冷转为液冷。　　第2名收高5.25%，成交205.9亿美元。AMD股价首次收在200美元之上，创历史新高，市值达到3274亿美元。该股市值在周四（2024年2月29日）首次突破3000亿美元关口。　　与英伟达一样，AMD也在AI热潮的推动下收获了连续四个月的大幅上涨。但有报道指出，在AMD股价大涨之际，该公司CEO苏姿丰却在近期大幅套现。　　第3名收高0.38%，成交164.97亿美元。周四维持特斯拉的跑赢大盘评级和297美元的目标价。　　马斯克周五起诉OpenAI，指控其违背初衷，要求GPT开源。马斯克周四起诉了OpenAI及其CEO奥尔特曼等人，指控他们违反了他在2015年帮助创建这家人工智能（AI）研究公司时订立的合同协议。　　诉状称，奥尔特曼等人曾向马斯克称，他们希望成立一家开源的非营利公司，开发AI技术以造福人类，但该公司如今违背了初衷，专注于为创造利润。　　另据报道，3月1日，特斯拉在美国将ModelY后轮驱动和长续航版的价格分别上调1000美元，至43990美元和48990美元。　　第4名收跌0.60%，成交129.23亿美元。关于苹果放弃电动车计划，天风国际证券分析师郭明錤表示：“苹果公司停止苹果电动汽车（AppleCar）开发的讨论热络，看似一件大事，但全世界没有一只股票因为这件事而大涨或大跌。资金是很老实的，这代表资本市场早就不在意苹果是否要开发AppleCar这件事。”　　第6名超微电脑收高4.54%，成交80.62亿美元。超微电脑公司是全球前三大服务器大厂之一，在美洲、亚洲和欧洲均设有制造和营运中心，全球员工总数超4000名。英伟达、Meta和特斯拉都是超微电脑的客户。　　第7名MetaPlatforms收高2.48%，成交78.69亿美元。Meta周四表示不会与澳大利亚和美国的传统新闻出版商达成新协议，并称在这些国家，使用Facebook新闻专用标签的人数去年下降80%以上。Meta称，人们希望看到更多的短视频，消费者上Facebook并不是为了看新闻。　　Meta在一篇博客文章中表示，人们仍将能够在Facebook上查看新闻文章的链接，出版商也将能够继续访问自家账号，并像其他用户一样发布链接。2021年，Meta因与澳大利亚政府就新闻付费问题发生争执，曾经在澳大利亚屏蔽新闻。　　第8名收盘大涨31.62%，股价创历史新高，成交74.65亿美元。该公司第四财季AI服务器销售额大幅增长，公司净利润远超市场预期。　　该公司第四财季营收为223亿美元，同比下降11%；全年营收884亿美元，同比下降14%；营业收入为15亿美元，同比增长25%；全年营业收入52亿美元，同比下降10%。　　戴尔第四财季净利润为12亿美元，同比增长91%；全年净利润为24亿美元，同比增长32%；摊薄后每股收益为1.59美元，同比增长89%；全年摊薄后每股收益为4.36美元，同比分别增长35%。　　戴尔预计第一财季营收为210-220亿美元之间，增长率为3%，2025财年营收为910亿-950亿美元，增长率为5%；预计季度Non-GAAP摊薄后每股收益预计为1.15美元加或减0.10美元，预计全年Non-GAAP每股收益7.25-7.75美元之间。　　第10名博通收高7.59%，成交60.59亿美元。私募股权机构KKR集团近日宣布与博通就并购其EUC部门达成协议，交易总价将达到约40亿美元，交易预计将在2024年内完成，仍需获得监管部门的批准。　　第11名收高0.83%，成交56.03亿美元。天风国际证券分析师郭明錤预计亚马逊将于2025年导入元太的彩色电子纸ACeP，预计将推出约6英寸和10英寸的彩屏Kindle阅读器。　　第12名A类股（GOOGL）收跌0.95%，成交41.71亿美元。谷歌本周累计下跌4.74%。最近有分析师称，谷歌的母公司Alphabet面临“明确而现实的危险”。　　该分析师称，Alphabet投资者关心的唯一重要问题是：该公司能否在人工智能技术上步入正轨，这是本周Alphabet股价大跌所传递出的信息。　　“Alphabet在人工智能领域落后是一个明确而现实的危险，”Facet首席投资官TomGraff说，“对Alphabet而言，不利一面如此之大，以至于根本无法在价格中体现出来。”　　第15名网络安全公司派拓网络收跌2.62%，成交34.1亿美元。该股本周上涨7.2%。据报道，美国民主党资深国会议员南希·佩洛希提交给国会的文件显示，其在近期购买了派拓网络的看涨期权。　　根据信披文件，佩洛希老公保罗·佩洛希在2月12日购买了价值50万至100万美元的派拓网络看涨期权。在2月21日又进一步购买了价值10万至25万美元的看涨期权，后一次买入恰逢该公司下调年度营收和业绩预估导致股价大幅下跌。　　第17名收高4.06%，成交32.66亿美元。台积电是英伟达的主要供应商，AI热潮促使一些机构对台积电建仓。　　BakerAvenue拆分管理公司分析师称，“如果你仍想投资人工智能，但可能对英伟达的股价有点不安，我认为想都不用想的选择就是台积电。”　　股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：童黎昕

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