沈娜娜团圆节:以总理：以军或在几周后进攻加沙南部城市拉法

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"沈娜娜团圆节",　　当地时间3月15日，南苏丹总统基尔在南苏丹广播公司播出的电视讲话中宣布最新总统令，解除南苏丹财政和计划部部长巴克·巴尔纳巴·乔尔的职务，任命前石油部长阿沃·丹尼尔接替该职位。　　据悉，近几个月来，南苏丹磅对美元汇率不断贬值，国内通货膨胀不断上升，该国公务人员已有7个月未获得工资。此次被解雇的巴克·巴尔纳巴·乔尔于去年被任命为南苏丹财政和计划部部长。自2020年以来，南苏丹总统基尔共计已解雇5位财政部长。（总台记者吴婷）

"沈娜娜团圆节",经济观察网记者丁文婷3月15日下午，随着上海内环内唯一一块地块的拍卖落槌，2024年上海第一批次集中供地的首轮土拍正式收官。就在首轮土拍收官当日，“上海土地市场”官网挂出上海2024年一批次第二轮土拍的6宗地块，这6宗地块的中小套型标准均发生变化。“7--**--经济观察网记者丁文婷3月15日下午，随着上海内环内唯一一块地块的拍卖落槌，2024年上海第一批次集中供地的首轮土拍正式收官。就在首轮土拍收官当日，“上海土地市场”官网挂出上海2024年一批次第二轮土拍的6宗地块，这6宗地块的中小套型标准均发生变化。“7090”松绑此前，上海延续多年的中小套型标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。而这一轮地块的标准调整为：多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。同时，6宗地块的中小套型比例要求也下调了。此前，上海对中小套型比例的要求为中心城区不低于70%，郊区不低于60%，轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%，即“7090”政策。6宗地块中，浦东曹路、闵行浦锦地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例55%，嘉定菊园、静安中兴地块60%，普陀桃浦地块70%。这意味着，从供地端入手，上海市场的供应结构将发生改变，未来将会有更多大户型产品进入上海市场，以更好地满足改善类购房需求。溢价新高首轮土拍成交5宗含宅地，总建筑面积28万平方米，总成交金额134亿元。除宝山顾村地块以5.56%的溢价成交外，其余4宗地均进入摇号环节，平均溢价率高达9.1%，创下2021年上海集中供地以来的新高。第一批次土拍的5宗地块吸引了超过20家房企报名，除大华一家民企外，其他均为国央企。由于大华在竞拍过程中的打分环节被提前淘汰，5宗地块最终被央国企“包圆”。央国企的积极竞逐与5宗地块的优质区位不无关系。地块集中分布在静安、闵行、杨浦、浦东和宝山地区，1宗地在内环内，1宗地在中内环间，2宗地在中外环间，剩余1宗地也靠近外环线。在当前市场行情下，市中心的地块也存在风险性，销售安全是房企选择的最关键风向标。一名参与土拍的央企投资人士表示，自己所在企业没有报名杨浦地块，该地块虽然在中内环间，但体量“迷你”，只能做100多套住宅。更重要的原因在于，该项目周边有新盘去化表现不佳。“从技术指标上看，本轮古美地块是最安全的。”上述投资人士表示，房地价差超过3万元/平方米，利润率较高，销售也不需要担心。他表示，地块附近有第一梯队的教育资源，且离漕河泾商务园区很近，本地居民的购买意愿也很强。近几年，该板块开盘的如建发璟院、建发华发古美华庭、华发古美华府等项目都是即开即罄，这在当前的市场行情下是非常难得的。古美地块也成为此次土拍的“兵家必争之地”，吸引了包括保利、招商、华润、绿城、中海、华发、象屿、越秀、建发等12家企业参拍，为参拍房企最多的一宗地块。该地块也是2023年三批次上海开始重启“招挂复合”规则后，第一块因超过10家企业竞逐，需要“打分入围”的地块。评标环节一直从下午持续到了晚上8点半，晚上接近9点才出结果。最终，该地块被华发和中铁置业组成的联合体以上限地价34.7亿元收入囊中，成交楼面价55066元/平方米，溢价率10%。这也是华发进入上海10年来，在古美板块拿下的第三块地。本次土拍中，唯一一块地处内环内的土地静安中兴路地块，虽然临近1号线中山北路站、8号线中兴路站，周边还有静安，地理位置优越，但只吸引了、保利、象屿和上海城建4家房企参拍，其中，招商蛇口放弃参加摇号。该地块面积较小，建筑规模为1.95万平方米，其中住宅建筑规模为1.82万平方米，包含历史建筑需要采取保护修缮、保留改造和更新改建，开发较为复杂。上述投资人士表示，虽然公寓的房地联动价达到了12.5万元/平方米，风貌别墅也有18万元/平方米，利润空间可观，但地块附近不少城市更新的产品，静安板块未来有包括保利中兴路项目、安康苑等大量新房项目入市，是2024年内环供应最多的区域。“周边同类竞品多，未来的市场不好预测”。虽然土拍热度尤在，但2024年的上海市场成交仍然未见暖意。克而瑞数据显示，2024年2月，上海新房成交仅17万平方米（1445套），成交金额为116亿元，环比降幅超六成，创下历年新低（除2022年3月、4月外）。2024年2月，上海市共有5个新房项目入市，没有一个“日光盘”，只有1个新房项目触发积分，市场遇冷，平均去化率仅为34%。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：针韵茜

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