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"厨房里的激战2po",　　北京市公安局朝阳分局3月16日下午发布通报称，前期，北京市公安局朝阳分局依法对“中植系”所属财富公司涉嫌违法犯罪立案侦查，目前已对公司高管等主要涉案犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施，案件侦办和追赃挽损工作正在全力进行中。　　为查清案件事实、依法打击犯罪、挽回群众损失，请尚未报案的投资人，按照“平安北京朝阳”2023年11月25日《情况通报》中公布的报案方式，履行报案程序，通过法律途径维护自身权益；请涉案公司其他相关人员，主动配合警方调查取证，积极退缴违法所得，对主动退缴、认罪悔罪的，可依法从轻或减轻处罚。退缴人员本人可前往银行营业网点办理汇款业务，并如实填写、仔细核对个人信息（姓名、身份证号、联系电话）。以下为本案唯一退缴赃款专用账户，谨防上当被骗。　　退款账户名称：高晟财富控股集团有限公司　　开户行：北京银行琉璃厂支行　　账号：20000087593500141602856　　联系电话（公安机关）：010-85823900　　相关报道：　“中植系”终局法院正式受理中植集团破产清算　　来源：上海证券报　　“中植系”终局　　法院正式受理中植集团破产清算　　◎记者郭成林　　1月5日，北京市第一中级人民法院发布消息称，债务人中植企业集团有限公司以不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务，且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请破产清算。北京市第一中级人民法院经审查认为，该申请符合《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定的破产原因，故于2024年1月5日裁定受理中植企业集团有限公司破产清算申请。　　公开资料显示，中植集团创建于1995年，总部位于北京，2001年以后开始进军金融领域，在资本市场上构筑起纷繁复杂的“中植系”资本版图。高光时期，“中植系”管理的资产规模超过万亿元，控制大量金融机构，横跨多个产业领域。　　2个月前，2023年11月25日，平安北京朝阳微信公众号发文称，近期，北京市公安局朝阳分局依法对“中植系”所属财富公司涉嫌违法犯罪立案侦查，对解某某等多名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。为全面查清案情、全力追赃挽损，请投资人进行报案登记。　　2023年11月22日，中植集团发布《致投资者的一封致歉信》，其中就集团相关产品陆续发生实质性违约向投资者致以歉意，并披露了总资产账面金额、负债本息规模及后续应对措施。　　致歉信显示，根据初步尽调，集团已严重资不抵债，存在重大持续经营风险，短期内可用于兑付债务的资源远低于整体债务规模。中植集团表示，最终资产负债状况可能还会根据核查情况予以调整。　　中植集团称，2021年12月18日，中植集团实控人解直锟猝然离世。多位高管和核心人员先后脱岗或者离职，加之集团及旗下企业高度依附于原实控人决策，导致内部管理面临失效状态。集团在岗人员通过调整组织架构和机制，采取一系列自救措施，努力扭转经营困境，但成效不及预期。　　致歉信显示，集团出险后聘请中介机构进行全面清产核资，初步尽调发现：一是按照中介机构模拟合并口径测算集团总资产账面金额约2000亿元，由于集团资产集中于债权和股权投资，存续时间长，清收难度大，预计可回收金额低，流动性枯竭，资产减值情况严重；二是债务规模巨大，剔除保证金后相关负债本息规模约为4200亿元至4600亿元。　　中植集团的破产或将对资本市场产生一定的影响。　　2023年11月29日，A股上市公司美吉姆、*ST天山发布公告称，董事长失联。回顾两名董事长的履历，均有“中植系”相关公司的任职背景。　　据不完全统计，除已退市的宝德股份，“中植系”控股的A股上市公司曾达到8家，分别为ST宇顺、*ST天山、准油股份、凯恩股份、美吉姆、康盛股份、美尔雅、皓宸医疗。如今，已有至少5家公司脱离了“中植系”或正进行相关的筹划。若再统计“中植系”曾参股的A股上市公司，数量或不低于30家。　　2023年以来，多家A股上市公司公告“踩雷”中植系旗下金融机构。据不完全统计，仅中融信托一家，就有近20家上市公司公告逾期兑付风险。　　上海某律所一位资本市场业务合伙人向上海证券报记者介绍，破产清算的流程大致分为几步：　　首先，成立清算组。人民法院在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。　　其次，清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。　　最后，破产财产分配。由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。　　此外，企业破产清算的时间，法律上并没有明确规定，因企业破产的情况不同。据该律师分析，按照近期监管层的文件，2024年底非银风险机构清零，中植集团破产清算可能在2024年底前结束。

"厨房里的激战2po",　　每经记者陈利    每经编辑魏文艺    　　鑫苑服务（HK01895，股价0.870港元，市值4.94亿港元）复牌又向前进了一步。　　3月13日，已停牌16个月的鑫苑--**--　　每经记者陈利    每经编辑魏文艺    　　鑫苑服务（HK01895，股价0.870港元，市值4.94亿港元）复牌又向前进了一步。　　3月13日，已停牌16个月的鑫苑服务补发2022年业绩报告及2023年中期报告，完成了复牌指引中的重要一步。　　财报显示，2022年鑫苑服务实现总收益约6.87亿元，同比下降约10.9%；毛利约2.29亿元，同比下降约13.9%；公司拥有人应占亏损约3.34亿元，与2021年的公司拥有人应占溢利约1.23亿元相比，由盈转亏。　　2023年上半年，鑫苑服务的业绩下降趋势仍在继续。2023年中期报告显示，截至2023年6月30日，鑫苑服务实现总收益3.348亿元，同比下降约6.0%；毛利1.263亿元，同比下降约7.2%；公司拥有人应占溢利约4072.5万元，同比下降约37.23%。图片来源：鑫苑服务2022年业绩报告　　主要业绩指标持续下降　　细分业务领域来看，鑫苑服务的主要收入包括物业管理服务业务、增值服务、交付前及咨询服务和物业工程服务。　　其中，作为主营业务的物业管理服务业务2023年上半年的收入约为2.52亿元，同比微降1.56%，业务占比较去年同期提升了3.3个百分点，达到75.3%。同时，毛利率也由2022年同期的31.9%提升至2023年的35.5%。　　但增值服务的毛利率则由2022年同期的64.3%下降约3.0个百分点至为61.3%；下降幅度最大的是交付前及咨询服务，毛利率由51.5%下降约38.3个百分点至13.2%。对此，鑫苑服务解释称，这是由于车位等资产协销业务减少，而该业务毛利率相对较高。　　需要指出的是，鑫苑服务在2023年半年报中指出，未来将持续聚焦于大物管领域，以数据驱动运营，将科技与业务深度融合，通过数字孪生打造数字化赋能物业的新场景，围绕管理服务、场景服务、场景科技三大发展曲线持续升级。图片来源：鑫苑服务2023年中期报告　　据鑫苑服务披露，其在上市之初募集的1.97亿元款项中，有约2960万元用于升级及发展自有信息技术及智慧系统，其中已有约1180万元用于硬体端（即伺服器、即时监控设备以及管理中心）的建设。截至2023年6月底，尚有1780万元款项未动用。　　鑫苑服务在半年报中透露，预计将于2023年9月30日或之前悉数动用上述款项，将完成内部ERP升级、HER建设、业财一体化的全面贯通等核心系统建设，资料中台、物联平台将全面建设完成。　　事实上，作为一家脱胎于河南本土房企鑫苑置业的物企，鑫苑服务与多数母公司分拆上市型物企一致，在业务上存在对关联方的高度依赖。　　如在主营业务收入方面，2023年上半年，鑫苑服务第三方物业开发的收入占比出现了下滑，并且在管面积也同步下降。　　其中，由鑫苑置业开发的物业收入约1.93亿元，收入占比从2022年的71.1%上升至76.5%；由第三方开发的物业收入为0.59亿元，收入占比则降至23.5%。而在2019-2021年，鑫苑置业开发的物业收入占比分别为81.5%、73.5%、66%。　　截至2023年上半年，鑫苑服务的合约面积为5280.5万平方米，在管面积约为3255.8万平方米，较2022年同期分别降低了17.77%、16.08%。其中，来自鑫苑置业的在管面积占比为43.23%，较2022年底减少0.23%。　　两次累计停牌已近三年　　值得一提的是，自2019年10月11日在港交所成功上市至今的4年半时间里，鑫苑服务已经停牌两次，停牌累计时间已接近3年，停牌原因皆与关联方有着密切关系。　　据悉，2020年6月28日至2021年2月24日期间，鑫苑服务与鑫苑地产进行了数笔须予公布的款项往来，目的是“增强鑫苑地产控股相关附属公司银行流水”。最终，鑫苑服务于2022年3月29日才宣布收回款项。　　也正是受这些内部关联交易以及2021年年报“难产”等问题影响，鑫苑服务于2021年4月开始了第一次长达17个月的停牌之旅，这也是港交所停牌最早以及最久的物管企业。　　在此期间，鑫苑服务曾被联交所下了最后通牒：“若其不能按照指引复牌，将在2022年9月30日以后取消其上市地位。”所幸，在截至目前的最后一个月，鑫苑服务交出了2022年中报并达成了复牌指引，自2022年9月2日起恢复股票买卖。图片来源：鑫苑服务公告　　然而复牌才两个月，2022年11月16日鑫苑服务再次宣告股票停牌交易，原因同样是因为母公司。据彼时公告，鑫苑服务在进行年末资产审查及制订预算程序的过程中发现，其子公司存置于、共约4.02亿元的定期存款已被质押，作为控股股东鑫苑地产旗下子公司以及若干并非鑫苑服务旗下公司的贷款融资抵押品，而且“有关贷款很可能无法在所示到期日之前偿还。”　　尽管鑫苑服务已起诉鑫苑置业，香港国际仲裁中心也在2023年10月13日作出最终且具法律约束力的仲裁裁决，要求鑫苑置业赔付包括本金、利息以及因审核及调查事宜而产生费用合计约4.05亿元。但鑫苑置业已多年亏损且债务屡屡违约，收回欠款存在较大困难。数据显示，合并利润表范围内2022年鑫苑置业实现营业收入53.89亿元，同比下滑4.48%；净利润亏损6.24亿元；合并负债表范围内2022年其总负债383.16亿元，负债率86.94%。但同期公司现金余额只有23.17亿元，同比下滑15.49%。　　于是，鑫苑置业选择了以资抵账，将多个附属公司打包并成立了北京鑫苑弘晟商业管理有限公司（以下简称鑫苑弘晟），将鑫苑弘晟100%股权转让给了鑫苑服务，来结清部分仲裁裁决。此后，又将6间会所的经营权转让给了鑫苑服务，为期30年，偿还3048.49万元的仲裁款项。至此，被质押的约4.02亿元定期存款已经通过仲裁偿付完毕。鑫苑服务2月15日发布的复牌最新进展图片来源：鑫苑服务公告　　如今，随着两份业绩报的补发，鑫苑服务满足了其中一项要求，离复牌更进一步。但规范母公司与鑫苑置业的关联交易仍是鑫苑物业今后不得不重视的问题。　　封面图片来源：-VCG4193356036股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：乌雅冷梅

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