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"小小水蜜桃免费视频",　　3月1日，新修订的《快递市场管理办法》施行首日，风涛起得比往常早，经历了短暂的培训，上岗第一天他有点儿兴奋和紧张。拣件、装车、致电、送件……在局促中，他努力熟悉着负责的几个老小区。　　快递新规施行首日　　狂奔的快递员　　“最担心投诉件增多”　　“您好，我下的单约定的取件时间是9点，现在已经11点了，您还没来，我一直在家等着，刚刚打您电话也没打通。”上午11点，风涛接到了一通电话，对方的语气有些着急，他害怕上班第一天就遭到投诉，而此时他正忙着给收件人打电话送货，手头还有30多件货需要在中午前送完。“您别着急，我现在就过去取。”风涛安慰收件人道。快递员正在分拣快递（央广网记者朱冠安摄）　　老小区没安装电梯，风涛气喘吁吁地爬上6楼，一边取件、拍照、输入取件码和身份证号码，一边向客户解释：“很抱歉，我今天第一天上岗，之前负责这个小区的快递员辞职了，我刚接班不太熟练，请您谅解。”喘了一口气，风涛飞奔下楼。　　与此同时，已经做了5年快递员的林君也在忙碌着。上午11点，林君看了一眼自己的快递车，发现大概只送完了五分之一的快件。　　新修订的《快递市场管理办法》（简称“快递新规”）规定，未经用户同意擅自使用智能快件箱、快递服务站等方式投递快件，情节严重的将处1万元以上3万元以下的罚款。快递新规施行前，没有备注送上门的快件林君都会放在丰巢柜，需要送上门的只有不到20件，而现在超过了300件。林君说：“现在只要写清楚地址的就给放在家门口，没写单元和门牌号的再打电话。但是这些件很难在规定的时间内送完，数量太多了。”　　1996年出生的林君已经“北漂”7年多，在北京做快递员虽然辛苦，但收入相对可观，多的时候一个月能赚1万多元。关于快递新规对自己收入的影响，他不知道结果如何。减少了快递柜的使用会省下一笔费用，但是送件数量少了很多。除此之外，林君最担心的是投诉件、问题件的数量增多，这方面公司的罚款“十分夸张”。　　快递员权益谁来保障　　打电话被拒接怎么办？放到家门口丢件了怎么办？贵重件怎么处理？3月1日起施行的快递新规没有对这些进行详细的规定，快递公司也没有对快递员明确具体的责任认定。　　“从以往的经验来看，出问题了最后责任都会落在我们快递员头上，就比如一个件放在了居民家门口，最后丢了如果没有监控视频，那最后只能我们去赔。”林君说，放在快递柜或驿站能够在一定程度上保障快件安全，新规施行后放在家门口的快递多了，丢件的概率也会增加，而责任怎样认定目前还没有明确的说法。新规施行后，放在居民家门口的快递（央广网记者朱冠安摄）　　在另一个小区，快递员马先生仍然将快件放在了快递柜和驿站。“公司目前还没有明确规定必须按照新规执行，如果依照新规硬性要求每单配送前必须电话确认，我觉得这无法实现。”他解释，公司对快递员所负责派送的快件有时效性要求，如果产生积压未派送情况，每件快递处以10元罚款。如果每单配送前必须电话确认，600多件快递根本不可能在规定的时间内逐个确认，这些工作量是以往的几倍。　　“我们站点现在有快递配送员40人，如果依照新规执行，要保持原有效率，起码需要100人。”马先生表示，快递新规施行后，快递员权益目前是没有后续保障的，若产生的罚款全部由快递员来承担的话，最后只能选择离职。　　张利是在听到快递新规施行消息两天后提出离职的，她已经在这片小区送了两年多快递，对家家户户都很熟悉。“我觉得干不下去了，本身收入就不太稳定，经常被罚钱，这个新规出来之后，我感觉更难了，只好另谋出路去了。”简单交接之后，风涛成了她的“继任者”，上岗初期，风涛的派件任务相对会少一些，但派件过程中穿插的取件、寄件仍使他焦头烂额。　　就快递员权益如何保障等问题，记者尝试联系中通快递等快递公司，截至发稿前并未得到快递公司回应。　　专家：快递公司需要承担更多责任　　自觉兜底维护快递员权益　　“快递新规施行后，希望各快递公司自觉作为，尽快成立自行管理办法全面推进小组。在保障全网络正常运行的情况下，公司要兜底，维护快递员权益。”物流专家赵小敏认为，快递公司一定要避免“甩锅”，用户下单选择了快递公司，那么双方就属于签订了商务契约，而快递员只是起到送达的作用，快递公司要自觉兜底。关于可能出现的快递员收入波动，公司要及时调整，不管是增加人手还是调整收入标准，都要采取有效的措施保障快递员的收入和权益。快递驿站工作人员正在给顾客取件（央广网记者朱冠安摄）　　赵小敏认为，快递新规的施行也有助于促进市场的良性竞争。从市场的角度看，在快递新规施行后如果不及时调整快递员的各方面保障，就等于将市场拱手让人。　　“我建议可以设置专门的客服或采用智能电话等手段将快件分类分流，把需要送上门的快件和放到驿站、快递柜的快件分类好，这样能够提高快递员的派送效率，也减少了他们的压力。”一位站点负责人建议，快递公司可以采取一些措施分担快递员的压力，“还可以提高快递员派送单件快递的收入，这些措施势必会增加快递公司的成本，快递公司需要做出平衡。”　　北京世兆律师事务所执业律师唐成龙认为，快递新规施行后，用户同意和确认交货地点应为划分风险及责任的分界线，快递员不应承担此后产生的丢件责任及风险。此外，快递新规在各方权益的平衡问题上作出了回应，规定由依法成立的快递行业组织，通过制定快递行业规范公约，维护经营快递业务的企业、快递末端网点和快递从业人员的合法权益。点击进入专题：

"小小水蜜桃免费视频",只剩毛坯框架的“豪宅”凭何以60%溢价率成交？专家称买家看中地皮的稀缺性。3月7日，昔日“地产金融大佬”戴志康名下的九间堂别墅被成功拍卖，这套只剩下毛坯框架、残垣断壁的独立花园住宅，就连物业费都欠费超过50万元，竟然拍出了1.44亿元高价，溢价率达到6--**--只剩毛坯框架的“豪宅”凭何以60%溢价率成交？专家称买家看中地皮的稀缺性。3月7日，昔日“地产金融大佬”戴志康名下的九间堂别墅被成功拍卖，这套只剩下毛坯框架、残垣断壁的独立花园住宅，就连物业费都欠费超过50万元，竟然拍出了1.44亿元高价，溢价率达到60%，比市场评估价多出了1700万元。根据阿里拍卖平台信息，这套戴志康名下的别墅位于上海浦东新区芳甸路599弄15号，建筑面积为681.11平方米，房屋类型为花园住宅，起拍价9000万元，评估价1.27亿元，由上海市第一中级人民法院司法拍卖。结合平台的描述与法院提供的图片，这套别墅的现状较差，部分外墙已拆除，门窗全部缺失，看起来只剩残垣断壁。拍卖平台称，该房屋结构变化较大，有违建登记。这套房的原主人戴志康1964年出生于江苏海门，本科毕业于中国人民大学国际金融专业，曾于1992年组建中国第一家公募基金公司——富岛基金公司，此后他收购海南证大上海分公司，以上海证大为平台，大举进军房地产业，开发了联洋社区、证大家园、水清木华等住宅项目，后续又开发了大拇指广场、九间堂别墅、喜马拉雅中心等知名地产项目。2007年，戴志康在胡润百富榜排第65位，身家100亿元。2019年，在涉足互联网金融后，“证大系”危机爆发，戴志康向警方投案自首。2022年12月30日上午，上海市第一中级人民法院依法一审公开宣判戴志康等7人非法吸收公众存款、集资诈骗一案，对戴志康决定执行有期徒刑十九年。在这之后，戴志康名下资产被拿出来法拍。这样一套房子，吸引5位参拍人激烈竞价110多轮，最终以60%的高溢价成交。根据竞价结果确认书，姓名为“刘润杰”的买家通过竞买号V2125以1.44亿元的价格成功竞拍，房屋折合单价高达21.14万元/平方米。在房价之外，最终的买受人还要承担不少其他支出。拍卖公告显示，买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记，拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。此外，这套住宅还有高额的物业欠费，该小区物业收费标准为14元/平方米，而标的物自2019年10月1日起就未缴纳物业管理费，按其建筑面积来算，这套房一个月物业费就超过9000元，一年物业费高达11.44万元，目前已欠费超50万元。九间堂位于浦东联洋板块，这里毗邻世纪公园，距离约6公里。一直以来，该板块非常受陆家嘴金融从业者亲睐，购房门槛较高，板块内普通公寓式住宅均价在13万元/平方米左右，两房总价1500万元以上、三房2000万元以上是普遍行情。2020年，联洋板块曾领涨上海楼市，知名的仁恒河滨城小区成交价一度达到18万元/平方米。不过从2023年起，联洋板块房价略有下滑，目前以10万-12万/平方米的价格就能捡漏还不错的房源。“贝壳找房”App的历史成交记录显示，九间堂小区2020年4月曾有一套789.19平方米豪宅成交，成交价为1亿元，折合单价12.66万元/平方米；2019年2月曾有一套828.64平方米住宅成交，价格为1.40亿元，成交单价16.90万元/平方米。对比板块均价以及九间堂小区历史成交价，这套原戴志康名下别墅的拍卖，最终成交价偏高。不过也有专家认为成交价格合理。“从买家的心态来说，主要看中是地皮，这套花园别墅占地两亩，房子的情况虽然不好，但是对买家来说，即便重建一遍、重新装修，花费也不过每平方米万元，而浦东内环内这个地皮已经是绝版了。”上海中原地产资深分析师卢文曦对记者表示。他举例称，目前上海市中心在售的新房中，历史风貌区别墅类项目最高价已经突破24万元/平方米。“在顶级豪宅法拍中，买家关注的就是一些比较特殊的东西，他们未必看房子的状态、性价比这些，像地段的稀缺性、是不是绝版的产品等因素，对他们来说是比较重要的。”卢文曦表示。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：泉雪健

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