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"美国版灭火宝贝2010",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　3月26日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从2023年业绩投资者交流会上了解到，融创服务首席财务官杨曼在谈及公司对于关联方应收账款的情况时表示，目前公司对于关联方的欠款一直在积极跟进和催收，现在地产方面有些账户被监管了，所以在程序上确实是有所减缓。目前公司对其采用一些诉讼、仲裁的法律手段来进行协调跟进，也一直在积极地从融创地产方面获取有价值、易变现的资产来抵偿，作为保障融创服务的最大回收。　　杨曼称，对于关联方2023年的减值计提是基于模型计算的结果，基于审计师和评估师的建议，参考了融创地产境内债券的市场价格，作为比较重要的参考。2023年6月份，融创地产境内债券的价格是高于2022年年末时期的价格，但到了2023年下半年，在整个行业环境下降的趋势下，债券的公开市场价格走低，2023年末债券公开市场价格较2022年末下降了30%多，这也就影响了评估模型的结果。从业务上来看，公司对新业务的发生进行严格把控，保证款项回收的安全性。　　杨曼强调，目前公司会看关联方具体到每一家公司过往的回款情况，包括项目在售情况，支付能力如何。　　财报数据显示，2023年融创服务的收入约70.1亿元，同比下降约为1.6%。从业务来看，物业管理及运营服务收入约61.58亿元，社区生活服务收入约2.21亿元，非业主增值服务收入约3.55亿元。　　毛利约为16.68亿元，同比增长4%；毛利率约为23.8%，同比增长约1.3个百分点；公司净亏损约3.93亿元，拥有人应占亏损约为4.35亿元，同比减少约9.7%；拥有人核心净利润约为7.93亿元，同比增长约3%。　　在现金流方面，截至2023年末，融创服务的经营活动产生的现金流净额约为8.62亿元，2022年同期则为-3.95亿元；投资活动现金净流入约3.68亿元，主要由于集团赎回理财产品的净流入。融资活动现金净流出约11.3亿元，主要由于公司支付股息的现金净流出，融创服务负债总额约54.07亿元。　　在谈及公司现金流的情况时，杨曼表示，目前公司的现金流相对健康，整个覆盖倍数达到1.1倍，2024年会持续就现金流健康做好工作，会做好业务健康的选择，以款项可回收作为承接项目的前提，在选择项目的时候，以现金流的利润作为底线要求的选择，做好款项及时回收。　　融创服务行政总裁曹鸿玲认为，物业仍然是一个现金流相对稳定的行业，2024年融创服务依旧会坚持聚焦核心城市。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"美国版灭火宝贝2010",新华社多哈3月19日电（记者汪强）卡塔尔外交部发言人安萨里19日说，加沙停火谈判目前尚未接近达成协议，卡方对谈判持“谨慎--**--　　新华社多哈3月19日电（记者汪强）卡塔尔外交部发言人安萨里19日说，加沙停火谈判目前尚未接近达成协议，卡方对谈判持“谨慎乐观”态度。　　安萨里当天在每周例行记者会上说，率领以色列代表团的以情报和特勤局（摩萨德）局长巴尔内亚已离开卡塔尔，但技术问题团队仍在多哈进行磋商。谈判仍在进行中，但远未到宣布任何成果的时候。卡方希望谈判持续下去，直至达成协议。　　安萨里还警告说，加沙地带南部城市拉法若开战，将造成人道主义灾难，而且一旦局势升级，必将对谈判产生影响。　　以色列代表团18日抵达卡塔尔，与卡塔尔和埃及官员举行谈判。由于哈马斯和以色列拒绝面对面谈判，由埃及和卡塔尔“传话”。

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作者：吾文惠

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