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"沈娜娜和苏语棠合作",　　小米汽车官微发布，小米SU7答网友问。小米城市领航辅助驾驶什么时候开放？目前小米智驾城市领航的开城计划是：4月开启用户内测、5月开启10城、8月全国可用。这也是业内罕见的城市领航推进速度。具体请以小米汽车官方实际通知为准。　　全文：　　“　　昨天就大家关心的问题，统一回答了第一集：　　　　今天就购买、体验或服务方面，　　继续回答大家关心的问题。　　”　　01　　如果购买了创始版或其他版本，但有更换轮毂需求该怎么办？怎么购买/置换其它款轮毂？　　在锁单之前，可进行不同轮毂轮胎搭配的选择，锁单之后则无法更改。不同的轮毂和轮胎对车辆行驶有不同的适配性，也是车辆年检的检查项之一，如购车后希望更换购买其他型款的轮毂和轮胎，建议咨询官方授权服务中心后再行换购。　　特别说明：创始版为已生产的特殊版本，上牌前已无法更换任何配置。　　02　　轮胎是否为定制款，日后更换是否只能去官方？　　小米SU7全系都采用全球顶级品牌的轮胎，除19‘’米其林E-Primacy低滚阻轮胎（能提供更长的续航里程）外，其余三款（原厂匹配19‘’米其林E-Primacy低滚阻轮胎、19‘’TURANZA6舒适胎、20‘’米其林PilotSportEV静音胎及倍耐力PZERO5代运动胎）均为轮胎品牌方结合SU7性能量身打造的定制款。建议通过官方渠道购买定制轮胎。　　03　　购车之后去4S店的提车流程是哪些？我需要注意哪些材料和手续？　　购车后统一到当地的交付中心提车。　　交付中心会预约用户提车时间，需携带以下材料：　　04　　锁定配置后，我大概什么时候可以提车？　　小米SU7标准版和Max版预计从4月底开始陆续启动交付，Pro版预计从5月底开始陆续启动交付。当您锁定配置后，我们的工厂即按您设定的配置开始排产。您可以从小米汽车APP中看到大致的进度，及预估的交车时间。锁定配置前，您可以通过‘开始配置’的选装过程页面的最下方查看每种配置组合对应的预计交付周期；锁定配置后，您可以通过‘查看订单’页面查询预计交付时间。创始版为现车，从4月3日起正式陆续交付。　　05　　小米汽车后续会不会提供赛道模式？　　小米SU7Max版带有专业驾驶相关的‘大师模式APPbeta’，该APP中将会提供G值表和驾驶能力热力图、更细致的TC牵引力辅助，以及ESC车身稳定辅助调节挡位，并预设了自定义模式和漂移模式两种选项。　　‘大师模式APPbeta’主要针对专业驾驶相关用户，所以需要在车机中进行答题后激活，也建议在专业封闭场地激活使用。　　06　　小米SU7在海外有没有销售计划？　　目前暂没有海外销售计划，请等待官方的后续信息为准。　　07　　购车有无政策补贴？具体怎么查询政策？　　各地政策各有不同。如天津可享受车价15-25万元车型3000元补贴；25-35万元车型4000元补贴。　　具体补政策可登录当地车管所或新能源办官网查询。您所在城市的小米汽车门店也可向您提供当地政策补贴的咨询服务。　　08　　小米SU7的车险费用大概是多少？小米有自己合作的保险吗？　　不同的车辆售价及不同的城市地区，新车保险价格均有不同。提车前车辆保险价格预估，可咨询当地销售人员或交付专员。　　小米汽车与平安财险、阳光财险、人保财险、财险四大保司合作，为用户提供合适的官方保险产品。用户可在交付提车前，咨询交付专员获得详细产品信息和购买建议。　　09　　小米家充桩有哪些规格？是否支持免费安装？　　小米家充桩有7kW和11kW两种规格，其中11kW适配SU7Max车型。您所购买的家充桩产品中，包含家充设备和30米线缆内基础安装服务（中国大陆地区）。欢迎您在小米汽车APP商城选购。　　10　　小米城市领航辅助驾驶什么时候开放？　　目前小米智驾城市领航的开城计划是：4月开启用户内测、5月开启10城、8月全国可用。这也是业内罕见的城市领航推进速度。具体请以小米汽车官方实际通知为准。　　11　　其他品牌手机和平板能否实现小米车机投屏？能实现那些功能？　　小米澎湃智能座舱有着非常丰富的生态拓展能力，可支持苹果用户使用CarPlay互联，该功能已完成测试开发，会在后续OTA推送。同时，后排可支持iPad上车，在购买专用iPad拓展支架后，iPad可安装在前排椅背。下载安装“小米汽车拓展屏”APP，即可实现座椅空调调节、多媒体调节、影音娱乐等原生车机般的体验。　　对于其他多数安卓手机均可通过CarLink将手机与车机系统连接，实现在中控屏上使用手机中的导航、音乐、电话等服务。同时，因为支持DLNA，也支持安卓手机的音视频无线流转，非常方便。　　12　　质保是只限于首任车主么？是跟车还是跟人？　　质保不限首任车主，跟车不跟人。　　13　　小米SU7的养车成本怎么样？小保养费用是多少？　　首保（首年或两万公里）480元，第二年750元左右，第三年1400元左右。　　14　　为什么有媒体实测的加速时间跟官方数据有出入？　　为了充分排除起步瞬间的干扰因素，如轮胎打滑、车手反应时间等，零百加速不含起步时间是行业中普遍的一种测试方法，能更纯粹的反应车本身的能力。媒体实测包含起步时间，并且过程中，轮胎状态、路面条件、气候条件和车手反应均会影响加速表现，所以实测的数据会有些轻微出入。　　在媒体实测中，小米SU7Max零百加速实测3.09s（官方2.78s），同场地特斯拉ModelSPlaid实测2.73s（官方2.1s），保时捷TaycanTurbo2022款实测3.44s（官方3.2s，含起步时间）。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"沈娜娜和苏语棠合作",继上海楼市调整“7090”政策后，深圳也将调整执行多年的“7090政策”。日前网络流传一张文件图片，显示为深圳市规划和自--**--　　继上海楼市调整“7090”政策后，深圳也将调整执行多年的“7090政策”。　　日前网络流传一张文件图片，显示为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。记者获得的这份网传文件显示，经相关会议审议通过，并报请相关部门审查，《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》（深规土〔2010〕688号）已废止。对此，深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实，该文件内容属实。　　这也意味着，上海市和深圳市相继调整住宅“7090政策”。　　调整：　　适应多样化改善性需求　　公开资料显示，深规土〔2010〕668号文主要内容包括，深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例，即单套住房建筑面积90平方米以内住房面积所占比重，须达到住宅面积70%以上，并按照全市总量平衡原则落实。　　业内人士表示，上述文件所提要求，与2006年建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》有关：该《意见》明确，新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。克而瑞研究中心分析师指出，该标准被业内简称为“7090政策”。　　事实上，深圳调整“7090政策”之前，上海不久前在土地出让环节也对“7090政策”做出了调整。　　日前，上海今年首批集中供地首轮出让的5宗地块全部成交，总成交金额约134.1亿元。此次土拍信息中有一重要细节，多层、小高层、高层的中小套住宅建筑面积上限调高、中小套型占比调低，这意味着伴随上海人18年的“7090”政策的退场。　　据了解，在“7090政策”下，上海中小套型住宅设计建设标准之前主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。　　对此，业内人士告诉记者，调整“7090”政策是适应多样化改善性需求的表现，今后上海房地产市场的供应结构将进一步发生改变。　　探究：　　符合市场环境变化及未来走向　　多位分析师认为，此次调整“7090政策”，符合当前市场环境变化及未来走向，该措施的调整有其必要性。　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从出台“7090政策”的背景及拟达到的目标来看，该举措是在当时条件下，从供给端进行的调适，以更好匹配当时市场需求。而依照当前及未来走向，按照“保障+市场”的供给新体系，未来刚需家庭的购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房将满足改善型住房需求。　　在此背景下，商品房市场继续执行“7090政策”的必要性有所下降。同时，目前新建商品房市场有支付能力的需求，也主要是改善型需求。　　“另外，刚需很大一部分可通过二手住房市场解决。在‘7090政策’执行多年，存量房市场规模足够大的情况下，市场上有充足的中小户型房源可供选择，而且这些房源多数在中心区，有学位和交通优势，总价可控、单价较低。新增住宅供地继续执行该政策，难以匹配高地价下新房市场的需求。”李宇嘉表示。　　易居研究院研究总监严跃进指出，“7090政策”发布年限较长，废除不意味着要全部推翻既有思路，而是做出优化调整。这种调整，既与政策本身有效期到期有关，同时也会结合当前促进改善型需求的方向做出调整。　　“近期多地对此类政策做出的调整，通俗而言，就是从供给端鼓励开发建设优质的‘大房子’。这总体上体现了‘人房地钱’的思路，即基于‘人’需求的变化，在‘房’和‘地’上积极做出调整和优化。”严跃进表示。　　李宇嘉也认为，这些举措有助于提升房屋品质，可使单位用地的房源价值变得更大，有利于提振房企拿地积极性。　　影响：　　全国其他城市或会跟进　　就该政策调整向市场传递出的信号，分析人士认为，去年以来一线城市出台了不少政策，对此前过热时期的严厉政策进行松动，但主要是针对性需求侧的政策进行调整；而类似住宅户型结构的政策，则是从供给侧展开。　　“这意味着供给侧的政策松动，在此前土地限价政策基础上，又增加了新的方向。”严跃进称。　　值得一提的是，深圳将取消“7090政策”之际，市场上对于房地产市场政策或进行调整的预期，开始走强。日前有媒体报道，称一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段，另外，融资协调机制正在加紧落地。　　对此，一家中型房企管理层表示，楼市持续低迷，也许是政策可能会做出调整的重要前提。　　“从我们观察到的情况来看，一季度市场成交并不乐观，企业在资金周转上，面临不小的压力。如果能出台清晰有力的房地产政策，对于稳楼市将产生积极的作用。”上述中型房企管理层说。　　另一位TOP10房企管理层向记者表示，今年一季度市场成交的低迷，是市场去年四季度的延续，这种调整，预计会持续一段时间。但同时应注意到，市场、政策和企业等不同层面，接下来可能会出现一些新的变化和调整。　　“从政策方面来看，今年相关部门已出台不少稳楼市政策，如房地产融资协调机制等措施，可以看到政策从指导性政策向操作性政策方向宽松，政策的可执行性与落地性更强，相信这些措施将对市场产生积极影响。从目前情况来看，市场可能会出现缓慢的复苏，但后市走向如何，仍有待进一步观察。”前述大型房企管理层表示。　　有业内人士表示，“7090政策”原本是为了遏制高房价，但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。除了深圳之外，全国其他重点城市可能也会逐步放开“7090政策”。　　　点击进入专题：

"沈娜娜和苏语棠合作",
作者：冯缘

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编 审：岑怜寒

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