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"沈娜娜团圆火锅",　　来源：中新经纬　　中新经纬2月22日电（魏薇实习生张煦敏）“20日早上，我看到LPR（贷款市场报价利率）下调的消息，就赶紧给贷款银行打了电话，问能不能变更贷款重定价日，结果告诉我不能。”近日，北京的关先生这样告诉记者。　　5年期以上LPR下调的消息传来后，有人欢喜有人忧，房贷利率重定价日成为房贷能否调整的关键。　　中新经纬注意到，近日有多位网友在社交平台发帖称，邮储银行可以变更房贷利率调整方式，可将利率调整方式由固定日调整变更为指定还款日调整。这是否意味着房贷利率的重定价日可以变更？其他银行又能否调整重定价日？　　有银行可变更房贷利率调整方式　　最新公布的2月LPR报价显示，5年期以上LPR为3.95%，较上月下降25个基点，是自2019年8月LPR机制改革以来最大降幅。　　安徽的陈女士对记者表示，她的房贷利率重定价日为每年4月7日，今年4月房贷利率就能下调至3.95%。　　还有部分借款人的重定价日在1月1日，房贷利率暂时还不能跟进调整。家住福建的王灿（化名）就是其中一个。她告诉中新经纬，自己于2019年6月在邮储银行贷款40万元购置了一套房产，她的贷款重定价日为1月1日。“最初贷款时，我的房贷利率是5.88%，今年1月，房贷利率从4.3%降到4.2%我还挺开心。但是2月突然调到3.95%，又感觉自己亏了。”王灿说。　　2月20日，王灿在和网友讨论时得知，邮储银行可以变更房贷利率调整方式，于是她查看了自己的邮储银行App，发现页面也弹窗了相关通知，可以将重定价日从1月1日调整到6月14日。　　“我现在还在犹豫到底要不要调。我能调整的重定价日在6月，打算看看5月20日公布的LPR情况再决定。”王灿说。　　网友发出的邮储银行说明显示，2024年2月1日零时起，该行对符合年初重定价的客户，在登录手机银行贷款页面时向客户弹窗提示进行“利率调整方式变更”。客户可将利率调整方式由固定日调整变更为指定还款日调整，即贷款利率随LPR调整的时间由每年1月1日调整为指定还款日。来源：某社交媒体平台　　说明显示，办理房贷利率调整方式调整后的重定价日为指定还款日，由放款月和还款日共同确定；例如某笔贷款3月放款，每月5日还款，则调整后的重定价日为每年3月5日。　　2月21日，中新经纬以客户身份拨打邮政银行客服电话，客服人员确认了上述内容，称“如果是年初调整的客户，登录手机银行贷款页面，会自动弹窗出来，之后客户就可以进行操作，如果没有弹窗可能是不符合条件。”　　有网友担心，今年1月1日重定价日时，贷款利率已经调整过，本次重定价日变更后，今年贷款利率还能否调整？该客服人员称，只要申请成功，就会在次日生效。　　不过，也有细心的网友发现，该功能已于2月20日晚下线。对此，客服人员称，后续会进行评估，不确定是否会再次放开调整，建议耐心等待一下。若是后续有调整，客户也可以随时关注手机银行或者官方网站公布信息。　　多家银行称“暂不支持更改”　　除了邮储银行，其他银行是否可以调整？中新经纬以客户身份拨打多家银行客服电话咨询该问题。　　工商银行客服人员表示，从2019年10月后新发放贷款的重定价日，系统默认为贷款放款日。“现在如果已经确定了重定价日，是不支持修改的。在贷款合同签订前，应该是可以选的。”　　中国银行客户人员称，每个省份的规定都不一样，具体情况需要咨询办理银行。中国银行北京某支行客户经理称，重定价日只能在办理贷款时选择，办理后就不能调整。　　建设银行客服人员表示，房贷利率重定价日只能选择一次，选择后原则上不能再进行调整。具体需要咨询当地贷款发放网点。　　建设银行北京市某支行的客户经理称，2019年之前办理房贷业务的客户，在当时房贷业务转为LPR机制时，银行为客户提供了重新定价日的选择机会，可以选择1月1日或者放款日作为重新定价日，当时大部分人选择了1月1日，选择过后就不能更改了。　　“2019年之后，很多人（的重新定价日）默认设置为放款日，有的人也选择1月1日。贷款时银行可以提供选择，但是原则上自己选择后就不能再更改。”上述客户经理说。　　光大银行北京市某支行的客户经理也表示，该行房贷利率重定价日一般为贷款放款日，如果已经放款，重定价日就不能改了。　　业内：长远看重定价日影响偏中性　　中国人民银行于2019年8月发布关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告明确，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。　　“重定价周期最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。”中国人民银行有关负责人在答记者问时表示。　　一位银行业分析人士对中新经纬分析称，存量按揭贷款利率重定价日是客户与银行之间的约定，写在按揭贷款合同中，这个日期能否调整也取决于客户和银行之间的协商。从客户角度看，如果银行有调整功能，客户可能会愿意将重定价日由1月1日改为贷款发放日，但对银行来说，会损失一些利息收入。　　招联首席研究员董希淼对记者表示，目前重定价日有两种，借款人可以选择，选择之后不能调整。对银行和借款人而言，这样最公平。“LPR调整时间不确定，即使重定价日可以调整，其实对贷款期限长的借款人来说意义不大，对贷款期限短的人来说，可能有一定作用。”　　也有四川的借款人告诉记者，在邮储银行App上看到了调整通知，但是她并未申请变更。“LPR不定时进行调整，我认为按照默认年初调整就好，反正每年度都会进行调整。”　　对于房贷利率调整方式变更的影响，邮储银行在说明中表示，若LPR下调发生在新的重定价日之前，可提前享受到LPR下行带来的益处；若LPR下调发生在新的重定价日之后，也会延后享受LPR下行带来的益处。拉长周期看，LPR调整具有不确定性，长期看影响偏中性，客户可根据自身情况进行选择。　　（中新经纬APP）

"沈娜娜团圆火锅",　　财联社2月28日讯（记者梁柯志）近日，广东两家拟上市银行顺德农商行、南海农商行陆续发布2023年业绩快报，受到经济大环境和息差下降的影响，截至2023年末的数据显示，两家农商行的营收和利润都有不同程度的下降。　　其中，顺德农商行去年营业收入为82.--**--　　财联社2月28日讯（记者梁柯志）近日，广东两家拟上市银行顺德农商行、南海农商行陆续发布2023年业绩快报，受到经济大环境和息差下降的影响，截至2023年末的数据显示，两家农商行的营收和利润都有不同程度的下降。　　其中，顺德农商行去年营业收入为82.10亿元，同比减少8.42%；净利润34.56亿元，同比下降0.32%；南海农商行营业收入118.01亿元，同比增长1.06%，净利润同比减少12.65%至23.83亿元。　　值得关注的是，2023年，两家农商行的高管出现大的变动，南海农商行原董事长李宜心接任顺德农商行董事长，原佛山地方金融局局长王磊任该行党委副书记，之后或出任行长一职。　　南海农商行则选举原行长肖光出任董事长，行长一职则聘任原中国华融财务会计部总经理兼经营计划部总经理杨福明接任。　　此外，两家农商行冲刺IPO已四年有余，南海农商行、顺德农商行分别于2019年6月4日、2019年6月26日先后报送IPO招股书，拟在深交所主板挂牌上市。目前未有进展。　　息差下滑，农商行双雄净利受压　　2月26日，顺德农商行公布2024年同业存单发行计划，同时披露了该行2023年主要业绩指标。从全年来看，截至2023年12月末，广东顺德农商行的总资产为4618.40亿元，同比增长5.49%。　　但是，营业收入和净利润纷纷下滑，不良率有轻微上升，具体来看，2023年，顺德农商行营业收入为82.10亿元，同比减少8.42%；净利润34.56亿元，同比下降0.32%。　　对比历史数据，2021年至2023年末，该行净息差分别为2.03%、1.89%、1.64%。同时，该行资产利润率亦在下降，从2021年末的0.93%下降至2023年末的0.77%。　　同时，截至2023年末，该行不良贷款率为1.48%，较2022年末上升0.26个百分点；拨备覆盖率为201.75%，较2022年末下滑62.18个百分点。　　国家金融监督管理总局披露的数据显示，2023年一季度至四季度，商业银行净息差呈下降趋势，分别为1.74%、1.74%、1.73%、1.69%。　　研报认为，净息差缩窄或由存量房贷利率调整、贷款重定价、新发放贷款利率下行所致。研报也表示，存量房贷利率调降在2023年四季度开始有所反应。　　南海农商行的业绩也是在2024年度同业存单发行计划中披露，数据显示，2023年该行营业收入118.01亿元，同比增长1.06%；净利润同比减少12.65%至23.83亿元。　　根据南海农商行2024年度同业存单发行计划，2023年该行延续上年增收不增利的趋势，营业收入118.01亿元，同比增长1.06%；净利润同比减少12.65%至23.83亿元。　　而南海农商行不良贷款率1.49%，较2022年末上升0.36个百分点；拨备覆盖率230.16%，较2022年末下降57.47个百分点。　　冲刺IPO“难兄难弟”　　实行全面注册之后，顺德农商银行的上市申请已经在2023年3月3日向深交所平移了申报材料，深交所也已经正式受理。平移之后，顺德农商银行在深交所申报上市的企业中排名第五位，在A股所有拟上市银行排名第七位。　　目前，截至2023年12月末，该行前十大股东基本稳定，包括佛山市顺德区诚顺资产管理有限公司，持股7.41%；股份有限公司，持股7.00%；广东万和集团有限公司，持股5.57%；广东博意建筑设计院有限公司，持股5.51%；美的集团财务有限公司，持股2.69%等。　　2023年9月26日，南海农商行更新了招股说明书，表示公司拟登陆深市主板，发行所募集的资金扣除发行费用后，将全部用于补充银行核心一级资本，提高银行资本充足水平。　　南海农商行已在A股候场多年，据了解，其IPO首发申请在2019年6月26日就得到证监会受理，不过中途因中介机构被立案调查所牵连被中止审查。　　南海农商行的股权结构同样分散，持有该行5%以上股份分别为南海承业、能兴控股、恒基实业和长信投资，持股比例分别为6.03%、5.29%、5.16%和5.05%。此外，51名法人股东和10854名自然人股东分别持有32.35%及46.12%股份。　　目前，南海农商行无控股股东、实际控制人。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：郝奉郦

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