厨房里的激战2:张文才出任世界银行常务副行长兼首席行政官

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"厨房里的激战2",　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

"厨房里的激战2",北交所、中证指数有限公司于2月23日发布公告，将根据指数编制方案对北证50（899050）样本股及备选名单进行定期调整，锦波生物、利通科技、利尔达、中纺标和天力复合5只个股获调入，于2024年3月11日正式生效。其中，锦波生物2023年净利--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　北交所、中证指数有限公司于2月23日发布公告，将根据指数编制方案对北证50（899050）样本股及备选名单进行定期调整，、、、和5只个股获调入，于2024年3月11日正式生效。其中，锦波生物2023年净利润增长达174.61%，暂居北交所“增长王”之位，市值则排名第二。　　今天有57家北交所公司披露2023年业绩快报，目前北交所发布业绩快报的公司已过半。认为，2023年北交所整体市场情况显著改善，未来仍有较大潜力，长期看关注点仍需回归基本面，随着后续机构资金规模和关注度的持续提升，市场对基本面关注有望加深。　　锦波生物等5股成北证50“新贵”　　根据北交所、中证指数有限公司的公告，本次北证50样本股及备选名单将进行定期调整，调整将于3月11日生效。　　从名单来看，锦波生物、利通科技、利尔达、中纺标和天力复合5只个股将入选北证50样本股，成为北证50指数的“新贵”，而、、、和5只个股则调出北证50样本股。此外，此次还有5只备选个股，分别为、、、和。　　开源证券的统计显示，截至2024年2月23日，新版北证50样本股市值中值为22亿元，均值为33亿元。　　银河证券介绍，北证50指数调整规则为，每季度调整一次，每次调整标的不超过5只；将过去6个月日均成交金额由高到低排名，剔除后20%的证券；对剩余证券按过去6个月日均总市值由高到低排名，选取排名前50构成最新一期北证50指数样本。　　其中，锦波生物可谓众望所归。锦波生物于2023年7月20日在北交所上市，成为“北交所重组胶原蛋白第一股”。公司作为重组胶原蛋白龙头，公司以重组胶原蛋白和抗HPV生物蛋白为核心，目前已建立起从上游功能蛋白核心原料到医疗器械、功能性护肤品等终端产品的全产业链业务体系。公司“重组Ⅲ型人源化胶原蛋白冻干纤维”是首个注射级别重组胶原蛋白Ⅲ类医疗器械，销售表现亮眼，在研产品储备丰富。公司自主研发的“重组III型人源化胶原蛋白冻干纤维”已于2021年6月获得国家药监局三类医疗器械注册证，是目前唯一的注射级别的重组Ⅲ型人源化胶原蛋白生物医用材料。截至今天收盘，锦波生物的市值为161.33亿元，在北交所居于第二位。　　Wind的统计显示，在目前已发布业绩快报的126家公司中，锦波生物暂居北交所“增长王”之位。盈利方面，其归母净利润目前居于第二位，仅次于。锦波生物于2月26日晚间披露2023年业绩快报，公司实现营业收入7.8亿元，同比增长99.96%；归母净利润3亿元，同比增长174.61%；扣非净利润2.86亿元，同比增长181.42%；基本每股收益4.64元，加权平均净资产收益率为43.96%。　　利通科技于2月23日发布2023年业绩快报，归母净利润为1.337亿元，同比增长60.78%，盈利额和增长幅度分别居北交所第9位和第6位。利通科技致力于以先进的技术为客户提供适应复杂工业环境要求的钢丝增强橡胶软管、连接件及橡胶软管总成，是一家集研发、生产、销售与服务为一体的高新技术企业。　　中纺标虽然2023年业绩不突出，但作为国企概念龙头，今年累计涨幅达82.13%，居北交所第二位；其目前市值为49.16亿元，在北交所排名第七。中纺标是一家致力于提供轻纺产品检验检测相关技术服务的独立第三方专业机构，主营业务为纺织及轻工产品的检验检测和认证服务、纺织仪器检定校准以及试验用耗材销售等。　　“北交所已经出圈了”　　近日北交所公司在2023年业绩快报披露方面加快了步伐，仅今天一天，就有57家公司晒出去年“成绩单”。目前总共有126家北交所公司完成了业绩快报的披露，占比已达51.64%。其中，115家实现盈利，占比超过九成；实现业绩正增长的有48家，占比接近四成。　　“随着北交所2023年业绩快报在2月底披露完成，很多成长性较好的、行业吸引的股票将会得到投资者的追捧，例如和，业绩大幅增长，股价也创近期新高。”北交所市场资深人士、广东力量私募基金管理有限公司总经理朱为绎说。　　表示，上周北证50指数反弹6.52%，涨幅大于沪深300及中证1000等指数AI、云计算、数据要素、等板块表现良好，反弹主要由主题和活跃资金驱动，同时具备小盘超跌反弹和春季躁动的特征。整体上看，北证A股业绩快报披露进度慢于A股整体，由于业绩优秀的公司倾向于更早披露，北证A股在低披露率的情况下，预喜比例偏低，可能意味着业绩承压更明显。　　不过，申万宏源认为，当前市场的行情与市场风格等因素更相关，上市公司业绩较差，或已包含在预期之中。当前市场关心的并不是已经确定的2023年较差的业绩，而是对2024年业绩缺乏预期。在业绩风险释放后，投资者可关注两类品种，一类是市场持续关注的科技成长方向，如AI、人形机器人等，另一类是估值已经降至10倍附近，业绩较稳健的制造业品种。　　在山西证券看来，北交所关注度显著提升，未来可期，具体包括：一、改革决心较强，政策支持不断加强，完善和落地新股发行询价制度、开放交易制度、丰富金融产品和工具等方面的政策值得期待；二、市场关注度和交易活跃度已提升至新的高度，2023年机构调研次数和累计覆盖机构家数较2022年显著提升，交易活跃度显著提升，2024年1月5日以来市场表现虽有回调，但板块总成交额仍维持在80亿元~100亿元左右，体现出一定韧性；三、北交所个股市值相对较小，且日涨跌幅上限为±30%，表现出更强的弹性；四、增量资金有望持续涌入，2024年1月22日，10只北交所标的纳入恒生A股专精特新50指数，后续资管计划、指数增强基金等相关资金有望持续涌入。　　山西证券建议，北交所长期看关注点仍需回归基本面，随着后续机构资金规模和关注度的持续提升，市场对基本面关注有望加深；此外部分大市值个股估值仍有上升空间，年报季即将来临，业绩关注度有望随之提升。山西证券表示，围绕基本面，建议关注稀缺标的、有性价比的绩优个股、市场关注度相对较高的领域。　　朱为绎认为，北交所虽然在1月底几乎回到去年大行情启动前的点位，但与去年10月份700点时，大为不同。一是北交所每日成交金额大幅增长。不再是每天几个亿成交金额，而是几十亿的成交金额成常态，成交金额增长十几倍。二是对北交所关注的人大幅增加。不管是投资者，还是拟上市企业，大家对北交所不再是排斥的态度，而是一种包容的态度，愿意接触北交所、了解北交所，套用一句网络用语，“北交所已经出圈了”。三是不少北交所股票股价创历史新高。虽然北证50指数坐了一个过山车，但是北交所有不少股票成交金额和股价创历史新高。　　“经过一月份的调整，北交所的今年行情，更加值得期待。”朱为绎说。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：鞠煜宸

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