小小水蜜桃3视频在线观看:美尼米兹号航母重回南海引猜测，专家：为军演看场子

"小小水蜜桃3视频在线观看",美尼米兹号航母重回南海引猜测，专家：为军演看场子,朱晓琳再度起航《住在心里的人》温暖发声

"小小水蜜桃3视频在线观看",见到活的贾玲，我理解了对胖子的恶意从何而来,阿里云2024年初大降价还有这些细节

"小小水蜜桃3视频在线观看",漫威新剧《回声》发布特辑探索超英成长历程

青柠影院手机免费观看6

小小水蜜桃高清视频观看免费网站

厨房里的激战2po

灭火宝贝2010美版磁力

成人家庭影院推荐

小小水蜜桃高清在线观看

小小水蜜桃电影网

小小水蜜桃3视频在线观看:“全民目击”续作IP全布局《过渡空间》暑期上映,知名公司突发公告：董事长被立案调查,比亚迪推出宋PLUS荣耀版和海豹DM-i荣耀版，售价12.98万元起

"小小水蜜桃3视频在线观看",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　出品：新浪财经上市公司研究院　　作者：新消费主张/cici　　近日，啄木鸟维修国际有限公司（以下简称“啄木鸟维修”）正式向港交所递交了主板IPO上市申请，和中泰国际为联席保荐人。此次冲击港交所IPO，啄木鸟维修拟将募资投向招募赋能工程师、多元化服务品类及扩大服务覆盖区域、升级数字化平台、提升公司的品牌曝光度与知名度等。但同时，公司在生产经营中，或仍面临着以下诸多问题：　　（1）轻资产模式下公司毛利率高达80%，用户、工程师两头收割。啄木鸟维修采用轻资产运营模式，平台工程师并非公司雇员、调度雇员或分包商。平台撮合工程师和用户之间的交易，并从中抽成。据有关工程师透露，啄木鸟维修平台抽成比例超50%，为此不得不通过维修费用加价的方式实现分成后获利。　　（2）4-5成收入用于营销，其中，绝大部分营销开支用于流量获取、广告及品牌宣传。　　（3）小红书、微博、黑猫投诉平台尚存大量用户投诉，招股书中好评率或“掺水分”。控诉内容主要包括维修人员专业度参差不齐，态度不好；修理存在收费高、维修费不透明、“小病大修”等问题；维修售后问题未能即使有效解决等。　　轻资产模式下用户、工程师两头“收割”毛利率超80%、2022全年净利率却仅1.04%　　啄木鸟维修平台是目前国内最大的家庭维修平台，为各种家庭维修需求提供便捷的一站式解决方案，平台提供的服务覆盖300个主要家电和家居设施类别。（资料来源：公司招股书）　　2021年、2022年及2023年前三季度，公司的收入分别为4.01亿元、5.95亿元及7.35亿元，年/期内利润及全面收益总额分别为0.33亿元、0.06亿元及1.02亿元。从经营业绩来看，公司营收增势较好，但利润表现略显波动。　　具体至细分业务，公司的收入主要来自平台服务、销售产品及向企业客户提供维修服务。公司通过在啄木鸟维修平台上为可完成家庭维修服务订单的合作工程师进行匹配，提供平台服务；通过向合作工程师销售零配件及材料以及向用户销售新家电获得收入；同时，为企业客户（包括物业管理服务提供商）提供维修服务。　　2023年前三季度，公司平台服务实现收入6.65亿元，占比90.4%；产品销售实现收入0.67亿元，占比9.1%；企业维修业务实现收入0.03亿元，占比0.5%。由此可见，平台服务仍为公司最为核心的业务。（资料来源：公司招股书）　　从经营模式角度看，啄木鸟维修平台采取的是轻资产运营模式，主要撮合合作工程师和用户之间的交易。平台工程师并非公司雇员、调度雇员或分包商，而是平台与工程师订立标准协议，与工程师建立业务合作关系，向合作工程师提供家庭维修服务需求。　　通过平台吸引用户下单，再由免费的人力成本（工程师）维修后抽成，在此轻资产模式下，公司经营成本较低，销售毛利率极高，2021年、2022年及2023年前三季度，公司的毛利率分别为為80.5%、81.4%及84.8%。然而，公司的净利率却没有毛利率那般“好看”，同期公司的净利率分别为8.31%、1.04%及13.86%。（资料来源：公司招股书）　　公司毛利率与净利率之间巨大的差异，或在于公司较高的期间费用率，特别公司的巨额营销开支。　　4-5成营收用于营销维修乱收费、小病大修问题或仍较严重　　很多小区的广告显示屏上频繁出现啄木鸟维修家庭维修的广告，广告上写着“正规家庭维修，就找啄木鸟维修”，其广告位于社区的主要出入口（如居民楼电梯间、居民社区活动广场宣传栏中），居民每次出行都可接收到广告信息，覆盖面广，广告信息传达率高。（资料来源：网络）　　随处可见的广告背后，啄木鸟维修每年约需花费4-5成营收用于营销。2021年、2022年及2023年前三季度，公司的销售及营销开支分别为177.6百万元、290.9百万元及317.9百万元，分别占同期总收入的44.3%、48.9%及43.2%。其中，绝大部分营销开支用于流量获取、广告及品牌宣传。（资料来源：公司招股书）　　除此之外，公司前五大供应商均为广告商，采购的产品/服务也是广告及品牌服务、流量获取及互联网平台服务。　　（资料来源：公司招股书）　　短期内，大量营销投入确实有助于提高消费者对于平台产品的认知度，扩大用户及工程师基数从而提高平台交易额。但长久来看，靠营销吸引来的用户，又能否靠维修的专业度等留下？　　在小红书、微博及黑猫投诉等平台上，我们发现了大量有关啄木鸟维修的控诉，控诉内容主要围绕着以下几点：（1）维修人员专业度参差不齐，态度不好；（2）修理存在收费高、维修费不透明、小病大修等问题；（3）维修售后问题未能即使有效解决等。　　其中，在黑猫投诉平台上，包含“啄木鸟维修”搜索词的投诉高达3153条，投诉内容主要包含收费过高甚至欺诈套路消费者疑存在“小病大修”问题、维修人员专业度差态度恶劣等。（资料来源：黑猫投诉）　　过度维修、收费乱象背后，或还是平台较高的维修服务抽成比例和非标准化服务特性。对此，我们向一位曾入驻过啄木鸟维修平台的维修师傅了解到平台的抽成规则及加价维修的原因，贾师傅告诉我们：“一个单子师傅拿40%，平台提60%，消费者正常修理家电如果需要100的费用，那么师傅就会加价到250，这样师傅的收入还能保证100，而那150的平台抽成则还是消费者买单。”　　除此之外，维修服务本就是非标准化服务，难以统一定价管理，这样也就给了维修工程师很大的定价自主权，在这种情况下，若平台监管再不到位，维修服务“小病大修”“坐地起天价”的痛点便难以解决，进而也会影响到品牌声誉。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"小小水蜜桃3视频在线观看",受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态--**--　　受楼市低迷，去年地方卖地收入继续普跌，但降幅缩窄，今年地方对卖地收入预期明显分化，将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。　　国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）是地方政府的一个重要财源，而受近两年房地产市场形势深度调整，地方去年卖地收入持续下滑，一定程度影响地方可用财力。　　2月26日，粤开证券研究院根据各地财政部门数据整理1998年至2023年土地出让收入前15省份排名。其中2023年江苏以9482亿元继续稳居榜首，浙江以6470亿元位居第二，山东（4156亿元）排在第三，四川（3952亿元）升至第四名，广东排名跌至第五。总体来看，东部省份土地出让收入排名居前。　　上图来自粤开证券研究院《1998-2023中国各省份土地出让收入排名变迁》（下同）　　粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，东部沿海省市经济发展水平较高，人口持续流入，房地产行业热度较高，土地市场较为活跃，需求旺盛，因此多数省份土地出让收入规模领跑全国。而得益于“中部地区崛起”战略及城市群建设推进，中部省份经济增长强劲，工业化、城镇化进程加快，基建、房地产的快速发展对土地资源需求较为迫切，近些年中部地区多数省份土地出让收入排名上升较快。　　不过近些年受房地产市场低迷，居民购房意愿不足，开发商资金紧张，土地交易量明显减少，地方土地出让收入持续下滑，不少省份去年土地出让收入不及预期。　　财政部数据显示，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7万亿元历史高位后，2022年降至约6.7万亿元（同比下降23.3%），2023年进一步降至约5.8万亿元（同比下降13.2%）。　　罗志恒表示，从具体省份去年土地出让收入增速来看，全国大部分省份土地出让收入负增长，已公布数据的28个省份中，22个省份2023年土地出让收入陷入负增长，9个省份土地出让收入同比跌幅超20%。　　他认为，相对积极的信号是，2023年，全国土地出让收入同比增速（-13.2%）较2022年同比（-23.3%）降幅收窄，有20个省份土地出让收入同比降幅较2022年不同程度收窄。但不利因素是，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。东部省份去年土地出让收入同比下降超15%，大于全国整体水平，东南沿海经济大省土地市场疲软，福建、浙江、广东等地跌幅较大。　　那么今年地方政府对土地出让收入形势如何看？各省对今年土地出让收入预期差异较大。　　根据卖地收入前六名的大省今年预算报告来看，由于房地产市场预期还不稳定，今年土地出让收入大幅增收难度大，部分省份预计收入继续出现下滑，不过降幅持续缩窄。　　根据江苏省财政厅披露的2024年预算草案，土地出让收入规模稳居首位的江苏预计2024年这一收入为8000亿元，较2023年同比下降约15.6%。江苏今年预算报告在分析财政收入形势时提及，房地产市场预期尚不稳定，涉房涉地税收增收难度大，土地出让收入中可调入一般公共预算统筹的资金将大幅减少。　　浙江省财政厅披露的今年预算报告相关数据显示，预计2024年浙江土地出让收入约为5972亿元，同比下降约7.7%。浙江预算报告在谈及当前财政经济运行面临困难挑战时称，土地出让收入处于下行区间。我省土地出让收入规模大，土地出让收入下行影响基层财政可持续运行，财政收支平衡压力大。　　山东财政厅公开的今年预算报告数据显示，预计2024年山东土地出让收入为4160亿元，同比增长0.1%。四川今年预算报告显示，预计当地2024年土地出让收入约为3500亿元，同比下降约11.4%。广东今年预算报告称，预计2024年当地土地出让收入约3895亿元，同比增长2%。　　当然，也有部分省份对当地今年土地出让收入比较乐观，预计实现大幅增长。　　比如，辽宁今年预算报告数据显示，预计2024年当地政府性基金收入增至883.7亿元，同比增长97%。这也主要得益于卖地收入预期大增影响所致。比如，辽宁省沈阳市今年预算报告数据显示，预计当地今年政府性基金收入为274.7亿元，增长164.1%。其中，土地出让收入预计为260亿元，增长192.5%。　　土地出让收入属于地方政府性基金收入中的一部分，且是政府性基金收入的主要组成部分，2023土地出让收入占政府性基金收入比重约87.5%。因此地方政府性基金收入预期增速，很大程度上反映了地方对土地出让收入的预期。　　罗志恒告诉第一财经，2024年土地出让收入预计将呈现整体底部运行、区域结构性复苏的态势。全国汇总来看，2024年，31省份政府性基金收入目标合计65497亿元，较上年完成数下降1.2%，共21个省份政府性基金收入目标预计正增长，增长面明显提升。　　他表示，分省份看，各地土地市场探底与复苏的区域差异加大。中、东部经济大省土地市场预计有所企稳。2024年，广东、山东、福建预计政府性基金收入正增长或基本持平；但江浙沪的土地市场预计继续探底，政府性基金收入目标预计均下降超10%。　　罗志恒表示，东北、西北重点省份政府性基金收入预计高增长，西南地区土地市场或仍处于下行期。黑龙江、辽宁、吉林2024年政府性基金收入预计分别增长169.6%、97%、9.1%；四川、贵州政府性基金收入预计分别下降13.4%、42.7%。　　不过，从历史实际完成情况来看，地方政府土地出让收入预计数跟执行数有明显差异。　　罗志恒表示，之所以地方政府对土地出让收入预计不准，差异很大，主要是房地产形势变化很快，高度取决于政策等。　　“政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。2024年，中国经济将延续疫后恢复态势，房地产在政策作用下预计将逐步筑底，供需两端政策加码有助于提振市场信心，促进土地市场成交。”罗志恒说。　　他认为，在需求端，下调贷款利率、放松限购措施等政策持续优化，进一步降低购房门槛，更好支持刚需和改善性需求，将促进商品住宅用地成交。而供给侧，房企融资协调机制加速落地，保障房地产企业合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用；取消土地限价等供地政策调整将推动溢价率提升，对土地出让收入也将有提振作用。　　比如，近日中国人民银行将5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将带动社会综合融资成本继续下行，可以更好地支持刚性和改善性住房需求。　　根据广发固收研报数据，2024年1月土地市场热度仍未恢复。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。

"小小水蜜桃3视频在线观看",
作者：和为民

金立名下14套房产1.35亿元起拍！董事长曾承认豪赌败家

"小小水蜜桃3视频在线观看",美尼米兹号航母重回南海引猜测，专家：为军演看场子,酒后持“加特林”朝重点文保燃放甘肃陇西：2人被拘,世界第三大集装箱班轮公司达飞集团：在个案基础上恢复红海运输,IPO怪相盘点③：华宝新能超募近50亿元上市半年转亏福昕软件超募21亿九成机构报价竟“一致”,俄罗斯总统普京签署总统令设立列宁格勒军区和莫斯科军区

"小小水蜜桃3视频在线观看",IBM发布全新AISSD：60秒内检测并清除勒索软件

"小小水蜜桃3视频在线观看",
总监制：萧思贤

监 制：运云佳

主 编：风建得

编 审：支灵秀

（文章未经授权不得转载。）