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"小小水蜜桃6在线观看",　　中新网2月22日电（中新财经记者左宇坤）被称为“史上最猛”的降息，已迅速落地。　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。　　特别之处在于，本次为非对称降息，5年期以上LPR的下调更是为2019年换锚以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平。  资料图：银行点钞员在工作。艾庆龙摄　　更多城市首套房贷利率进入“3时代”　　“此次LPR一次性下调了25个基点（BP），为历史上有记录以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。　　中指研究院市场研究总监陈文静进一步指出，下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。　　据贝壳研究院监测数据，1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。截至今年1月中旬，百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”；本次调整之后，或将有更多城市首套房贷利率低于4%。　　以当前房贷利率最高的北京为例，中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门，均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”：城六区内（北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）首套房贷利率调整为4.05%，二套为4.55%；非城六区首套房贷利率调整为3.95%，二套调整为4.5%。　　此外，上海市也有多家银行确认下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。　　“部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大，（商业性）房贷利率不断接近公积金贷款利率（3.1%），办理房贷成为具有高性价比的一件事，这些重点城市的房贷市场将呈现持续活跃的态势。”易居研究院研究总监严跃进表示。  北京住宅。中新网左宇坤摄　　存量房贷亦有影响　　除了新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也有了再度下调的可能。但是否一定能省钱、何时开始能省钱都是因人而异的。　　首先，对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；而对于浮动利率的房贷客户，房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整，而是和房贷利率的重定价日有关。　　具体来看，部分贷款利率会在每年伊始重新调整。即购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本次5年期LPR下调并不会影响今年每个月要还的房贷数额。要到2025年1月，再根据2024年12月的最新LPR进行调整。　　还有一部分贷款利率的重定价日是贷款的发放日。比如重定价日是2月21日的存量房贷客户，房贷利率下调会立即生效。但具体情况要联系贷款经办行进行咨询。　　社交平台上，有网友就分享了自己恰巧赶上本次调整的幸运：“按我的贷款合同，每年利率的调整是根据放款日前一日的LPR，而我们是2月21日放款的，正好可以按照2月20日的最新LPR调整下一年的利率。早上发布了消息晚上APP里的显示就变了，确实是意外之喜。”　　即使不是每个人都能立即生效，这次利率的变动也给其他存量房贷客户提前带来了好心情。在北京贷款买房的郭女士就是其中之一。　　“我是从2023年7月开始还房贷的，当时的LPR是4.2%，加上55个基点是4.75%的利率，虽然没有站在顶峰但确实也压力不小。我一直密切关注着房贷的新政策。”郭女士说。　　本次LPR调整后，月供15000元左右的郭女士立刻粗略计算发现，自己每月可以少还400元左右的贷款。“我的重定价日是4月21日，距离已经很近了，非常开心。”　　“近年来，北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点，二套利率下限一直是LPR+105个基点。去年12月中旬进行了一次调整，但针对的是新增贷款，存量贷款还是相对稳固，这次终于也让存量客户的期待落地了。”北京一位房地产相关人士对记者表示。　　他同时透露，这两天也有不少存量客户为了更早享受到优惠，咨询更改重定价日的操作。“有的客户在知道调整后第一时间在手机银行进行了更改，成功后次月月供就可以少还了；但也有客户反馈可以改时间但要等明年才生效，这就没什么意义了。”　　自去年四季度以来，相关部门频频表态支持房地产市场，业内认为本次开年降息体现出货币政策靠前发力、稳好开局的考量。　　“本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，鼓励有购房需求的购房者入市，也为楼市冲刺小阳春奠定基础。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，随着春节假期结束，购房者入市节奏加快叠加LPR下调，预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升。（完）点击进入专题：

"小小水蜜桃6在线观看",尹锡悦冒着“外交失礼”的炮火取消访欧行程，改为重视“国政”，或许是不得不为之。文?|徐立凡据环球网援引韩联社等韩媒报道，--**--　　尹锡悦冒着“外交失礼”的炮火取消访欧行程，改为重视“国政”，或许是不得不为之。▲资料图：韩国总统尹锡悦。图/新华社　　文 |徐立凡　　据环球网援引韩联社等韩媒报道，韩国总统尹锡悦原定于18日开始对德国和丹麦进行为期一周的访问。然而在出访前4天，韩国总统府突然向媒体表示，考虑到近期各种因素，尹锡悦最终决定推迟访问行程，目前还没有确定未来的出访时间表。　　韩国媒体称，韩国方面是在13日晚才向德国和丹麦方面通报了推迟访问一事。韩国政府一名消息人士表示：“对方国家已经理解（推迟出访），因此外交影响不会太大。但从准备出访的立场来看，确实留下了遗憾。”　　韩国在野党和媒体对此反应强烈。韩国最大在野党共同民主党表示，“这不仅是外交失礼，而且有损国家威信和尊严。”《东亚日报》质问：“难道不是总统及其幕僚们一再体察民心失败，才导致现在这一外交失礼吗？”　　到底是什么原因让尹锡悦在启程前四天“突然推迟”访欧计划，目前还不得而知。但韩国媒体普遍认为，是“国政问题”捆住了尹锡悦出访的手脚。　　夫人收奢侈品包风波仍未平息　　韩国媒体分析认为，尹锡悦夫人金建希此前涉嫌收受奢侈品包一事受到外媒关注，这可能是尹锡悦取消访问的原因之一。　　去年11月，韩国网媒“首尔之声”发布独家报道，指金建希于2022年从旅美牧师崔在英处收受了价值相当于300万韩元（约合1.6万元人民币）的名牌包，并发布了现场视频。　　当时尹锡悦与金建希还没有入住龙山区的总统官邸，金建希的办公室位于瑞草洞公寓。崔在英打着与金建希父亲是同乡的名义上门送包，并用手表偷拍了相关视频。　　在“首尔之声”发布相关视频后，金建希方指责偷拍行为是故意陷害，并在去年12月与尹锡悦一起访问了荷兰。　　但出访荷兰并没有让“第一夫人收包”事件平息。去年12月28日，韩国国会在在野党主导下通过了《金建希女士特检法》并送交尹锡悦政府，尹锡悦立即行使了否决权。　　今年2月7日，尹锡悦在KBS电视台第一频道播出的独家访谈节目中，再次被问及是否计划任命一名特别调查员负责调查总统家庭成员的腐败问题，或设立“第一夫人”私人秘书办公室等问题时，尹锡悦称金建希“不够冷漠无情”，没能拒绝对方的送礼。此外，他还指送包人带着偷拍设备，表明此事是一个政治阴谋。　　虽然尹锡悦坚决站在支持其夫人的立场上，但“收包风波”仍可能对他此次访欧产生影响。韩国总统府人士也承认说：“稍有不慎，海外出访就会没有效果，国政负担也会成为负担。”　　4月国会选举才是重头戏　　另一个迫使尹锡悦突然取消访欧的原因可能是4月的国会选举。韩国媒体报道说，尹锡悦所在的执政党国民力量党担心，尹锡悦硬要出访的话将会导致舆论恶化，该党人士把这种担心转达给了龙山总统府。　　国民力量党担心的是舆论恶化，可能让该党在4月10日启动的国会选举中陷入被动局面。　　目前韩国国会选举的形势极其复杂，主要“选手”是尹锡悦与非常对策委员长韩东勋领导的国民力量党和以李在明为首的共同民主党。两大政党互不相让，国民力量党现在高喊“审判共同民主党”，而共同民主党则表示“将终止政权独霸”。▲资料图：韩国首尔火车站。图/新华社　　在如此激烈的对峙局面下又出现了“第三势力”。曾担任过共同民主党党首的前国务总理李洛渊已宣布退党并创建新党，无独有偶的是，曾担任国民力量党党首的李俊锡也宣布要创建新党。“第三势力”的出现有可能瓜分国民力量党和共同民主党的选票。　　在本届国会中，国民力量党本就不占优。而民调显示，4月的国会选举对国民力量党也未必有利。多家韩国民调机构的民调显示，目前尹锡悦施政表现的差评率高达60%左右。　　在这种情况下，对于4月的国会选举，主张“政权审判论”的论调占了上风。韩国盖洛普于去年12月5日至7日进行的调查显示，支持“政权审判论”的为51%，支持“政府支援论”的为35%。在仁川，二者的差距更大。　　这次韩国国会选举是尹锡悦当总统第三年举行的选举。过去，在总统任期中期的国会选举中，总统所在政党失利的情况其实并不多见。但由于“收包风波”和“差评率”过高等因素的影响，尹锡悦显然不能掉以轻心。　　“外交优先”并未获得政治加分　　自尹锡悦政府上台以来，就确立了“外交优先”的施政方针。据媒体统计，仅2023年一年，尹锡悦至少有62天在国外参加公开的外交活动，光是乘坐韩国总统专机就出访13次，访问了20个国家。　　与尹锡悦频繁出访相比，2023年，只有日本、卢森堡和新西兰的领导人访问了韩国。日本首相岸田文雄访韩还是回访。　　过去，韩国采取的是与“中等强国”相匹配的外交方针，且以朝鲜半岛为重中之重。如今尹锡悦政府多次表示将把韩国打造为“全球枢纽国家”，外交排序也改为全球-印太地区-朝鲜半岛。　　韩国为此付出的代价极其昂贵。今年2月朝鲜宣布调整对韩关系政策，表示“北南不再是同一民族，而是敌对方、交战方”。　　与此同时，韩国经济持续下滑。2022年，韩国经济总量从世界排名第10位掉到了第13位，贸易逆差达472亿美元，为2008年国际金融危机以来首次。2023年前三季度，韩国经济总量一度被墨西哥超越，全年贸易逆差100亿美元。　　显然，“外交优先”的策略并没有改善韩国的经济状况和地缘安全形势，也没有给尹锡悦带来政治加分。在这种情况下，尹锡悦冒着“外交失礼”的炮火取消访欧行程，改为重视“国政”，可谓不得不为之。　　只是，如果这次取消访欧行程，只是为了平息“收包风波”和4月韩国国会选举的权宜之计，效果恐怕不会太好。　　撰稿/徐立凡（专栏作家）

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作者：斯天云

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