激战厨房2:王毅新春首访为什么是欧洲？

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"激战厨房2",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　近日，界面新闻独家获悉，中融信托两只投向商业地产的“类REITS”产品发生延期。　　其中一只产品全名为“中融-长河盛世3号集合资金信托计划 ”（下称长河盛世3号），于2月5日开始延期，另一只产品已于去年11月就开始延期。　　具体来看长河盛世3号，该信托资金用于投资深圳前海图蓝投资中心（有限合伙）（下称“前海图蓝”），代表信托计划持有前海图蓝的有限合伙份额。前海图蓝持有项目公司北京华德盛物业管理有限公司（以下简称“项目公司”）股权。　　该产品成立于2016年9月，产品规模为22．9亿元。截至2023年12月31日，向受益人累计分配信托收益10．24亿元。　　在产品设计上，信托底层持有商业地产，信托期限长达10年，但信托产品本身是拆成短期期限卖给了投资者，例如一年期、两年期产品，用滚动投资者的方式运作，用商业地产的租金支付信托收益，整体信托项目到期后，欲出售商业地产。　　因此，业内人士将这种产品比作“类REITS”，一般发行于资管新规前，监管并未明确这类产品该如何处置，但一直运行着。　　值得注意的是，在中融信托受到影响后，这种类产品的运行逻辑发生根本改变，没有后续新产品资金承接前一批投资者，故发生延期。　　根据界面新闻获得的长河盛世3号临时公告，在信托计划期限内，中融信托对项目公司持有的标的资产（以下简称“标的资产”）进行了升级改造，提升了物业品质并保证项目公司的正常运营，自2019年标的资产改造完毕投入运营至今，标的资产的出租率一直维持在100%，租户的履约能力比较稳定。　　截至目前，项目公司的租金收入可以覆盖项目公司项下银行贷款的本息。　　同时，中融信托也通过各种渠道对接意向方，力争实现项目的出售与信托计划的退出。但受多重因素影响，近年来在大宗交易商业物业领域，买方观望情绪浓厚，基金买家数量锐减，对项目的退出造成了困难。　　公告称，受近期市场波动等情况影响，预计将要到期的Q类、Q1类信托单位受益人的信托利益不能如期分配，根据长河盛世3号第3.5 条约定，该部分Q 类、Q1类信托单位自动进入延长期。 　　据了解，长河盛世3号第3.5条约定：“信托单位预计存续期限届满时，因任何原因导致信托财产专户内的资金不足支付该类信托单位终止后预计应予支付的税费、规费、信托报酬及其他各项信托费用（不包括浮动信托报酬）、债务（如有）、预计存续期限届满的信托单位的信托利益且信托计划项下信托财产尚未变现完毕的，该类信托单位自动进入延长期，且无须就此延期事宜召开受益人大会。延长期至信托财产全部变现完毕且受托人宣布该类信托单位终止之日止或虽信托财产未全部变现但信托财产中的现金部分已足以支付预计应予支付的税费、规费、信托报酬及其他各项信托费用（不包括浮动信托报酬）、债务（如有）、预计存续期限届满的信托单位的信托利益而受托人决定不再变现信托财产并宣布信托计划终止之日止。” 　　中融信托表示，延期期间，中融信托将根据房地产市场情况及项目整体出租情况调整项目退出策略，在与各方面中介机构、合作单位保持日常沟通对接的基础上，积极拓展意向买家，力争尽快实现项目的退出。　　和长河盛世3号同样产品逻辑的还有长河盛世2号，该产品成立于2016年8月，产品规模为31．28亿元，信托计划资金用于认购“深圳前海岩峰投资中心（有限合伙）”的LP份额，通过基金以购买项目公司北京明都瑄企业管理有限公司（曾用名：北京开元名都大酒店管理有限公司）100%股权的方式收购标的资产。　　中融信托表示，受限于广发银行北京分行租期到期未续租影响，截至目前，项目出租率约50%，该司正在积极通过代理行联系相关意向租户，进一步提升后续运营期间项目的出租率和租金水平。　　与长河盛世3号一样，长河盛世2号已于2023年11月开始延期。截至2023年12月末，长河盛世2号应向受益人累计分配信托收益12．09亿元，目前信托计划未分配利润1．15亿元。也就是说，它已经欠了延期信托收益1.15亿元。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"激战厨房2",英国高等法院针对“维基揭秘”网站创始人朱利安·阿桑奇拒绝被引渡到美国上诉案件的听证会21日结束，法官当天没有做出裁决，表--**--　　英国高等法院针对“维基揭秘”网站创始人朱利安·阿桑奇拒绝被引渡到美国上诉案件的听证会21日结束，法官当天没有做出裁决，表示将择日宣布。　　在两天的法庭审理期间，阿桑奇的律师团队申请审查时任英国内政大臣帕特尔2022年所作批准向美国引渡阿桑奇的决定，并对2021年高等法院的裁决提出质疑。他们强调，美国当局因为阿桑奇揭露美国政府的暴行而寻求惩罚他，如被送往美国，阿桑奇可能会遭受司法不公。代表美国政府的律师则主张，阿桑奇泄露的文件损害了美国的安全和情报部门。　　阿桑奇目前被关押在英国伦敦贝尔马什监狱。阿桑奇连续两天没有出席庭审。他的妻子斯特拉说，阿桑奇本想参加庭审，但“身体状况不佳”。　　按英国媒体的说法，如果高等法院最终做出不利于阿桑奇的裁决，可能导致引渡程序开启。如果高等法院做出有利于他的裁决，阿桑奇将有更多机会在英国上诉。阿桑奇的律师团队表示，如果高等法院不允许上诉继续进行，他们将申请欧洲人权法院介入。　　阿桑奇现年52岁，2006年创办“维基揭秘”网站。2010年，“维基揭秘”曝光大量阿富汗战争和伊拉克战争期间美国的外交电报和美军机密文件，揭发了美军战争罪行。其中一段驻伊拉克美军“阿帕奇”武装直升机射杀记者和平民的视频广为流传。阿桑奇随即身陷官司，美国对他提出17项间谍罪名和1项不当使用电脑罪名的指控。2019年，阿桑奇在英国被捕并被判入狱。随后，美国以“维基揭秘”公布涉美机密文件危及他人生命安全为由，要求引渡阿桑奇。　　2021年1月，英国一家地方法院做出裁决，拒绝美国引渡要求，理由是阿桑奇患有抑郁症等精神疾病，被引渡至美国后有较高自杀风险。2021年12月，英国高等法院做出裁决，允许美国政府引渡阿桑奇，同时高等法院将案件移交地方法院进行后续流程。2022年4月，伦敦威斯敏斯特地方法院发布引渡令，正式批准将阿桑奇引渡至美国。2022年6月，帕特尔批准向美国引渡阿桑奇。

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作者：汪钰海

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