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"激战厨房2",热点栏目文丨李翔（《详谈》丛书作者、《激流时代》主理人）　　针对农夫山泉的讨论显然已经不是单纯商业范畴的问题了。　　简单的社会心理学定律再次发挥作用，它被包装成一场好人对阵坏人，爱国者对阵不爱国者的斗争，讨论的目的不是引发人去做更多的思考，而是逼人表明立场和站队。　　历史上无数的邪恶之徒就是用这套伎俩操控人心进而引发灾难的。所以它一点都不让人惊讶，明眼人一眼都能看出其中的不合理之处。让人惊讶的反而是下面这个事实：为什么那些明白这是多么荒谬的人，并不会站出来反驳？甚至那些利益受到切身伤害的人也不会站出来反驳？　　首先是农夫山泉和钟睒睒。　　农夫山泉一向有善于做营销的口碑，当年纯净水和天然水之争已经被演绎过很多次，东方树叶的逆袭也是前些年难得的好故事，但是这家公司和创始人钟睒睒确实非常低调。网上流传的很多故事，虽然让人难辨真假，但是因为没有一手信息，缺乏竞争性事实，所以在重述的时候，基本上也只能粘贴复制这些不知道真实含量多少的流言。　　我相信很多人会给钟睒睒和农夫山泉的高管如下的建议：这时候什么话都不要说，等着下一个热点事件出来，让大家忘掉这件事吧。　　但是目前为止这种善忘还没有发生，因为钟睒睒和农夫山泉是一个过于好的目标：一个神秘的首富，一个产品布满商店的公司，还有自己明显的弱点（比如儿子的国籍问题）。流量游牧者们发现了一片水草丰满之地，不到迫不得已或资源消耗殆尽，他们不会转移。　　而且，可能很不幸的是，即使这次度过了这次危机，日后这个伤口还是会不断被人拿出来捏一下。因为没有竞争性的事实出现，今天的一切事实都会变成板上钉钉的、唯一的事实。　　其次是跟钟睒睒属于同一群体的企业家们。　　他们保持沉默，一个原因可能是钟睒睒一向给人“独狼”的印象，他可能真的不爱交际，更倾向于做好自己的事，那自己的麻烦也自己处理好了。另一个原因是他们不想引火烧身，到目前为止这种网络舆论暴力似乎仍然只是指向农夫山泉。Girlshelpgirls的精神，还没有传递到企业家圈层。　　虽然他们每个人都可能成为下一个互联网猎巫的对象，但是他们仍然相信，忍耐一下，一切都会过去。　　我很理解这种心理。刘东华老师说过一句名言，企业家都是抱着孩子赶路的寡妇。在赶路的过程中，会遇到友善的行人，也会遇到流氓和狼。为了孩子，了不起的母亲可以牺牲一切。对于企业家而言，孩子就是企业。小不忍则乱大谋。所以武侠小说的设定里，富人很少成为行侠仗义的大侠，他们有太多事情要担心。　　接下来，是其他有正常常识的人。　　他们为什么不发声？有人说他们是精致利己主义，有人指责他们是犬儒中立，有人指责他们是冷漠旁观，但这也是停留在指责了。　　我自己就是其中的一员。非要我说，可能一个原因是，我并不认为这件事情跟自己有关，以及，我本身也有太多的事情要去关心。　　张维迎老师有一个说法，市场经济是个孤儿，因为即使是市场经济的受益者，也不会站出来为市场经济说话。其实何止是市场经济，所有绝大多数人都能从中受益的东西，都是无人照看的孤儿。　　或者借用一个经济学的术语，是公地。每个人都会从公地中受益，但是没有人对公地负责。改革开放是公地。良好的舆论是公地。湿润的社会空气是公地。现在是公地灾难。　　怎么改变这一点？　　1，企业和企业家，所有可能受到伤害的公共人物，不要害怕去提供竞争性事实和竞争性观点。　　2，提供一种公共服务，让带孩子赶路的妈妈免于狼和流氓的骚扰，让他们胆子大一点。　　3，作为一个普通人，在不伤害自己的情况下，努力输出一点正常常识。　　（文章仅代表作者观点。）股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"激战厨房2",　　3月7日上午9时，全国政协十四届二次会议举行第二次全体会议。全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长易纲在题为《走中国特色金融发展之路推动金融高质量发展》的发言中指出，建议设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资--**--　　3月7日上午9时，全国政协十四届二次会议举行第二次全体会议。全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长易纲在题为《走中国特色金融发展之路推动金融高质量发展》的发言中指出，建议设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。　　易纲表示，当前政策的重点首先是压实房企的主体责任，发挥市场配置资源的决定性作用，然后才是压实地方政府的责任，更好发挥政府作用。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，着力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。　　易纲建议，设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024-2026年），共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用；如果将来房企出现烂尾楼，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。这一预售资金保险机制可以实现“四两拨千斤”的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用三年时间过渡到以现房销售为主。同时，对房企预售资金使用开展专项审计，确保预售资金依法合规使用。　　对此，中指研究院市场研究总监陈文静表示，今年政府工作报告明确提出要“完善商品房相关基础性制度”，基础性制度或主要包括土地管理制度、商品房预售制度、住房财税金融制度等方面，完善商品房预售制度是其中重要的一个方面。过去因为部分企业违规挪用预售资金，导致近两年部分项目不能顺利交付，损害了购房者的合法权益，使得购房者购买期房较为谨慎。在此情况下，不少城市加强了预售资金监管，而过度严格的预售资金监管，也一定程度影响了部分企业资金流动性，加重了企业资金压力。　　“设立房地产预售资金保险制度一定程度可以增强预售资金提取的灵活性，也有利于扩大预售资金的保障范围，”陈文静分析表示，伴随着房地产行业进入新的发展阶段，房地产发展新模式正在加快构建，预售制改革也在稳步推进。一方面现房销售试点是重要方向，此前住建部部长指出“有条件的可以进行现房销售”，至今已有多地明确将进行现房销售试点；另一方面，进一步完善预售资金监管也是重要举措之一，如何让预售资金在保障项目交付的同时，可以更好地减弱资金监管对企业资金流动性的影响，提高预售资金的使用效率等，可能是未来完善预售资金监管需要探讨的方向。　　不过，陈文静也提到，设立房地产预售资金保险机制的建立需要多个部门协同，还需要更多细则落地配合。　　“预售制度在资金监管方面需要完善的地方很多。”明源不动产研究院首席研究员艾振强告诉21世纪经济报道记者，由于目前对商品房预售款监管的法规过于原则性和笼统，缺乏操作性，各地出台的监管办法和实施细则不一，导致在实际监管中，监管主体混乱，无法有效落实。银行完全隔绝风险的做法，加重了监管、监督的缺位，因为在现行制度下，一旦出现烂尾等问题，风险几乎都在购房者身上。地方政府为了保交楼，也要投入大量人力财力物力。因此他认为，完善预售制度，刻不容缓。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：汪钰海

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