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"沈娜娜团圆火锅情节",汇通财经APP讯——自2014年以来，对新的石油产量投资一直停滞不前。这使得许多人认为，在最大的私营石油生产商所在地的关键司法管辖区，在反石油行业能源政策的支持下，油价在更长时间内可能走高。然而，也许有人会说，尽管石油行业的投资在过去十年中有所下降，但已经变得更有针对性，更有可能发现新油田。要么是这样，要么就是他们变得比平时更幸运了，这一点在非洲表现得最为明显。本月早些时候，法国道达尔能源公司表示，它将购买南非近海一个勘探区块33%的股份。其合作伙伴卡塔尔能源公司也参与了3B/4B区块的收购，拥有24%的权益。此次收购是法国石油巨头在南非邻国纳米比亚勘探活动的一部分，纳米比亚与南非共享奥兰治盆地。奥兰治盆地最近成为与圭亚那相媲美的热点地区。过去几年的一系列发现表明，到目前为止，储量估计在50亿桶左右。据报道，自2022年2月以来，在17口勘探井中，已确认发现15口具有商业储量的碳氢化合物。迄今为止最大的发现是由道达尔能源公司在纳米比亚近海的Venus油田完成的，估计储量为30亿桶。难怪该公司正在该地区扩张，即使石油需求峰值的预测依然存在。这家法国公司负责勘探的高级副总裁KevinMcLachlan上周在南非投资的消息传出后表示：“继Venus项目在纳米比亚取得成功后，道达尔能源将继续推进其在奥兰治盆地的勘探工作。”南非石油署的南非西海岸首席地质学家JonathanSalomo表示：“奥兰治盆地的南非一侧与纳米比亚一侧相似，在盆地北部地区至少有两个勘探区，可能含有数百万桶油气。”在寻求非洲迄今尚未开发的石油和天然气资源方面，并非只有道达尔能源和卡塔尔能源两家公司。今年1月，一家专门关注非洲的加拿大公司AfricaOilcorp完成了对奥兰治盆地区块的额外收购，而道达尔能源和卡塔尔国有石油公司正计划向该区块扩张。据OffshoreEnergy今年1月报道，预计该区块蕴藏约40亿桶油当量的潜在资源，该区块24个勘探区的成功概率在11%至39%之间。南部非洲是一个热点，但不是非洲唯一的热点。OffshoreEnergy本月再次报道称，一家总部位于休斯顿的能源公司已达成协议，收购一家瑞典勘探公司，以获得象牙海岸海上区块的开采权。目标公司Svenska石油勘探持有西非国家近海Baobab油田27%的股份。Baobab油田目前处于生产阶段，日产量约为4500桶油当量，并计划扩大产量，延长油田的生产寿命。石油也不是国际投资者关注的唯一焦点。随着欧洲两年前加入大买家俱乐部，液化天然气已成为许多国家的优先事项，这极大地推动了包括非洲在内的勘探活动。非洲已经生产了一些液化天然气，但可能会生产更多。例如，GTA液化天然气项目将于今年第三季度投入运营，该项目位于塞内加尔和边境，由英国石油公司牵头，与Kosmos能源公司和两国的国有能源公司合作。GTA液化天然气最初的年产能为230万吨，将分三个阶段扩大到1000万吨。明年，坦桑尼亚液化天然气接收站的初步投资决定也可能出台，该站旨在开发该国的海上天然气资源。该项目价值420亿美元，由包括Equinor,Shell和Exxon在内的全明星团队开发。其产能至少为每年1000万吨，有可能使坦桑尼亚成为液化天然气市场上一个相当大的参与者。非洲的油气勘探正在蓬勃发展，部分原因是非洲大陆拥有大量迄今为止尚未发现的全球碳氢化合物储备，部分原因是当地政府似乎比石油巨头本国和附近司法管辖区的政府更愿意接受这个想法。WoodMackenzie公司去年计算出，能源行业在非洲油气领域的投资总额为8000亿美元。该公司的上游研究主管在10月份的一次行业活动中表示，投资周期始于2010年，并将随着非洲成为浮动终端液化天然气的主要生产者和日益增长的深水石油来源而结束。布伦特原油连续日线图来源：易汇通北京时间3月12日13:52布伦特原油连续报82.45美元/桶股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"沈娜娜团圆火锅情节",“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组。”3月9日下午，十四届全国人大--**--　　“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组。”3月9日下午，十四届全国人大二次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹在会上这样表示。　　此次倪虹答记者问的内容涉及城市更新、房地产发展新模式，优化房地产政策等，并从理念、机制、落实上阐述了新时期如何构建房地产发展新模式。倪虹还强调：“谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”　　房地产新发展模式将这样落地　　今后，住建部将采取哪些措施来推动构建新模式？对于这样的提问，倪虹从理念、机制、落实上，阐述了新时期如何构建房地产发展新模式，其在强化系统性顶层设计和部署的同时，更强调如何落地和见效。　　在理念上，倪虹表示，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。　　在机制上，倪虹提出两点，一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，也就是说从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。这是一项系统性很强的工作。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。　　在落实上，倪虹强调两个重点，一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。二是下力气建设好房子。住房发展，归根到底，还是要让人民群众住上好房子。什么是好房子？倪虹表示：“不同面积、不同价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。”　　“希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”倪虹如此称。　　综上所述，中指研究院市场研究总监陈文静认为，预计今年保障性住房建设仍将加快推进。而且，预计未来土地管理制度、住房交易制度、住房保障制度、住房金融制度、住房税收制度等多个方面将迎来与新阶段、新模式相适应的制度完善与改革。此外，“三大工程”仍是重点工作，2024年重在抓开工建设，推动各项工作实质见效。随着资金不断落位，“三大工程”建设将加速推进，也将在稳投资、稳需求等方面发挥更大的作用。　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房地产新发展模式关键是打造“市场+保障”的住房供应体系。首先就是推进供给侧改革，以大规模建设供应配售型保障性住房为抓手，为先手棋，满足城市工薪阶层、人才群体的产权性住房需求；其次是探索打造好房子；此外，还要完善商品房基础性制度，包括供地制度、开发制度、销售制度、交付和保养制度等。　　2024年将再改造5万个老旧小区　　政府工作报告提出“稳步实施城市更新行动”。对于“稳步”，倪虹认为，就是把握好今年政府工作的总基调，稳中求进、以进促稳、先立后破。在行动上，倪虹指出，抓体检，找准问题以及抓重点，解决问题。　　关于体检，倪虹表示，要坚持问题导向和目标导向。其中体检找出来的问题，就是城市更新要重点解决的问题，也是城市更新规划设计的着眼点。　　据悉，2018年以来，住建部已开始指导样本城市、试点城市开展城市体检工作。去年11月，住建部出台了《关于全面开展城市体检工作的指导意见》，提到城市体检对象包括住房、小区（社区）、街区、城区（城市），并从微观到宏观进行指标体系的构建。　　另外，在解决问题方面，倪虹首先强调推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设，并提出2024年再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区。　　在2023年，为了从“小切口”改善“大民生”。全国实施各类城市更新项目约6.6万个，完成投资2.6万亿元。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；加装电梯3.6万部，增设停车位85万个、养老托育等社区服务设施2.1万个；改造城市燃气等各类管道约10万公里；建设“口袋公园”4100多个、绿道5300多公里，拓展草坪开放空间1.1万公顷。　　在陈文静看来，城市更新仍是未来扩内需、促投资、惠民生的重要举措，在此背景下，企业未来的业务发展战略也可与城市的转型深度结合，在存量领域加快探索新的发展模式。　　“近期，各地在推进城市更新，比如老旧小区改造、城中村改造、完整社区建设、城市生态修复、历史文化保护传承等工作中已经落实了城市体检的要求，并根据体检报告、信息台账、群众诉求等，对房屋启动了维护和保养，这是对存量建筑全生命周期管理。而且，通过加强物业管理、房屋维修基金管理和使用以及探索实施房屋养老保险等，建立实施全生命周期管理机制的资金来源渠道，建立全生命周期管理的长效机制。”李宇嘉如是说。　　稳市场、防风险、促转型　　房地产市场何去何从已成为困扰行业的问题。　　“我们不光要看短期，更要看中长期。我国房地产市场转型调整，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。”倪虹说，将聚焦抓好稳市场、防风险、促转型三件事。　　在稳市场方面，倪虹强调，赋予城市调控自主权，城市政府就要编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。　　而从今后具体的调控政策趋势来看，陈文静预计，2024年，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间。改善性住房需求具备较大释放潜力，多样化改善性需求的政策支持力度有望继续加大。　　当前，房地产的难点是资金。在防风险上，倪虹提出一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，住建部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出“白名单”。　　目前，全国31个省份312个城市已经建立了这个机制，上报“白名单”项目约6000个，其中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。　　据悉，过去一段时间，住建部和金融监管总局频繁召开多次协调机制调度会，推动各地积极落实房地产项目融资。随着“白名单”项目不断扩围，项目资金逐渐落位，项目建设或将加速，房企和购房者的市场预期有望进一步修复。　　值得关注的是，倪虹表示：“对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。”　　“明确破产和重组的表述虽然不是最新的，但是从两会‘化解风险’的思路来看，此类工作今年会全面开启。”易居研究院研究总监严跃进说。　　而在促转型上，倪虹提出，一手抓配售型保障房建设，一手抓租赁型保障房供给，以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化方式，着力解决新市民、青年人、农民工等住房问题。　　总的来说，李宇嘉认为，倪虹部长不回避问题，迎难而上，短期举措和中长期举措结合，抓机制建设与抓落地实施相结合，给市场传达出管理部门稳定房地产清晰而明确的路径，为稳市场、稳预期、促转型、促发展打好了样板。　　新京报记者袁秀丽点击进入专题：

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作者：佟曾刚

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