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"岳婿厨房激战2",　　#法国准备向乌克兰派遣特遣队#[俄对外情报局局长：法国准备向乌派首批2千人特遣队]据俄罗斯卫星社网站3月19日报道，俄对外情报局局长谢尔盖·纳雷什金表示，法国已经准备向乌克兰派遣一支特遣队。在初期阶段，这支部队将达到约2000名军事人员。　　报道称，对外情报局新闻处在一份声明中援引纳雷什金的话说：“法国现任执政团队并不关心普通法国人的死活，也没把将领的担忧放在心上。据俄罗斯对外情报局获得的情报，用于派往乌克兰的特遣队正在编制当中。第一阶段，其约有2000人。”　　他强调说，法国部队将是俄罗斯军队的优先打击目标。　　消息说：“法国军方担心无法做到让这支重兵在不引起注意的情况下进驻到乌克兰。这样一来，这支部队就将成为俄军打击的优先合法目标。”　　纳雷什金称，法国军队对在乌克兰遇害的法国人人数不断增加感到非常担忧。　　报道称，据俄对外情报局负责人透露，法国承认，自20世纪下半叶阿尔及利亚战争以来，法国在海外还没有遭遇过这样的损失。　　消息指出，仅1月17日一天，俄罗斯武装部队就摧毁了哈尔科夫附近的外国武装分子临时部署点，造成数十名法国公民死亡，在此之后“此类打击成为乌克兰冲突中的常态”。　　报道提到，正因为如此，该国军事领导层担心法国军队中现任中级军官会产生不满情绪。然而爱丽舍宫表示，在乌克兰战死的法国人数量“已经超过了心理上的重要临界值”，公布这些数字可能引发公民抗议。（参考消息）

"岳婿厨房激战2",华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李贝贝上海报道3月21日，瑞安房地产有限公司（简称“瑞房”，000272.HK）公布截至2023年全年业绩。报告期内，瑞安房地产录得收入97.52亿元，净利润13.97亿元。在同日（3月21日）--**--华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李贝贝上海报道3月21日，瑞安房地产有限公司（简称“瑞房”，000272.HK）公布截至2023年全年业绩。报告期内，瑞安房地产录得收入97.52亿元，净利润13.97亿元。在同日（3月21日）下午举行的2023年度业绩发布会上，瑞安房地产主席罗康瑞判断，房地产市场的恢复还需要比较长的时间，预计市场调整需要2-3年时间，融资市场会继续疲弱一段时间。“在未来一段时间，公司会比较审慎，选择性去做投资，会继续维持轻资产的策略。”不过，罗康瑞上海市场仍充满信心，直言“瑞安以往的每次大发展都是在市场调整的环境下取得的，相信这次也是”。预计2024年推出更多发展项目3月21日，瑞安房地产公布2023年全年业绩。报告显示，2023年，公司录得收入97.52亿元，净利润13.97亿元，股东应占溢利为8.1亿元，整体毛利率为52%。董事会已建议派付年度末期股息每股港币5.8仙，连同中期股息每股港币3.2仙，2023年全年股息为每股港币9仙。截至2023年末，瑞房合约销售额为113.96亿元，同比下跌58%。其中包括住宅物业销售额72.08亿元，商业物业销售额29.82亿元及其他资产处置12.06亿元。对此，瑞房解释说，公司合约物业销售额下跌主要由于推售的时间安排所致，预计在2024年将推出更多发展项目。2024年，瑞房可供销售及预售的住宅物业建筑面积约为25.28万平米。据年报，2023年，瑞安房地产（包括合营公司及联营公司）已确认物业销售总额为385.65亿元（经扣除适用税项），增幅主要来自交付中粮瑞虹·海景壹号（第7号地块）、上海瑞虹新城·瑧庭（第167A号地块）及上海蟠龙天地；平均售价（不包括停车场）较2022年下降4%至63200元/平米。2024年，瑞安房地产可供销售及预售的住宅物业建筑面积约25.28万平米，涵盖8个项目。商业方面，2023年，瑞房有多个商业项目落成启用，“主要是因为2023年上海蟠龙天地及鸿寿坊开幕为本集团带来额外收入”，其年度租金及相关收入总额（包括合营公司及联营公司）增至32.43亿元，按年增长16%。截至2023年底，零售物业组合的出租率平均达91%。土地储备方面，截至2023年底，瑞房土地储备的总建筑面积为850万平米，包括620万平米的可供出租和可供销售面积，以及230平米会所、停车场等，合计14个项目，分布在上海、南京、武汉、佛山和重庆。年报强调，瑞房资产负债状况一直保持稳健。截至2023年12月31日，净资产负债率略增至52%，现金及银行存款总额达人民币89.17亿元，“本集团将继续以审慎的态度管理资产负债表”。值得一提的是，2023年4月，瑞房以位于上海虹桥中央商业区的虹桥天地为抵押，成功发行在岸商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS），是我国首项由一个公共交通导向型商业综合项目提供支持的CMBS。“包括CMBS、出售非核心的资产在内，瑞安房地产一直都试图通过多元化渠道实现新的融资。”瑞安房地产财务总裁及投资总裁孙希灏透露，未来会陆续看一些新的计划来加大融资渠道，以提高集团的流动性。下一阶段业务发展聚焦城更、产品和轻资产对于《华夏时报》记者等提出的对于内地市场走向如何看待的问题，罗康瑞等管理层人员均给出了谨慎的态度。罗康瑞直言，房地产市场的恢复还需要比较长的时间，“预计市场调整需要2-3年时间，融资市场会继续疲弱一段时间”。但罗康瑞依旧信心十足：“瑞安以往的每次大发展都是在市场调整的环境下取得的，相信这次也是。”对于之后的投资机会，瑞房管理层判断，房地产市场还是存在结构性发展机遇，分化特征明显，市场对高品质产品有需求；一二线城市的城市更新领域有发展机会，主要集中在城中村改造提速；另外，市场调整下房企竞争趋缓，政策调整向房地产新模式发展，在新的趋势下，瑞安房地产会继续发挥品牌优势，基于上海的市场基础进行扩张，也同时把握城市更新的机遇。记者获悉，在下一个阶段，瑞房的业务发展将聚焦城市更新、产品和轻资产。罗康瑞表示：“在未来一段时间，公司会比较审慎，选择性去做投资，会继续维持轻资产的策略。”瑞安房地产执行董事罗宝瑜亦介绍说：“面对充满挑战的市场环境，我们将继续秉持’Best-in-Class’的产品策略，专注于核心城市的高端项目，同时积极推进‘轻资产策略’，以进一步扩大我们的资产管理组合。”据瑞安房地产行政总裁王颖介绍，公司下一阶段的业务发展会聚焦在三个战略重点。其一，充分发挥集团的品牌和上海市场的发展基础，把握城市更新的机遇期，进一步强化公司市场领导地位。王颖强调，在拓展节奏上，瑞安房地产仍会坚持审慎的立场，在推动集团业务发展的同时，继续保持财务稳健；其二，继续着力提升产品力品牌力和服务力，迎接下一阶段的“长跑赛”；其三，还要实施轻资产战略，不断扩大朋友圈。以及会着力提升管理效率，推动集团实现有效益的可持续增长等。其中，在城市更新方面，2023年4月，瑞房以90/10的比例与一家国有企业成立合营公司，携手更新发展位于上海市闵行区浦江镇的召稼楼项目。业绩会上，管理层透露，召稼楼项目历史文化和自然资源都比蟠龙更加悠久和丰富，瑞房会借鉴蟠龙的成功经验，通过文化来赋能商业活力，提升地块的优势和竞争力。责任编辑：张蓓?主编：张豫宁股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：圣家敏

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